OPPORTUNITÀ RARA di vivere in una townhouse all'interno di un condominio prebellico in un'incredibile posizione. I condomini, in particolare quelli situati all'interno di una townhouse originariamente costruita, sono incredibilmente rari, specialmente a ovest di Park Avenue, nel quartiere Lenox Hill.

La residenza si estende su due piani completi e comprende 3 camere da letto, 3 bagni completi, 3 camini a legna, soffitti alti 13 piedi, 2 ampi soggiorni entrambi di 19 piedi di lunghezza, una terrazza privata, ingressi tradizionali nel foyer, uno studio, un bagno principale recentemente ristrutturato (2024), pavimenti aggiornati in tutto (2024) e un giardino privato. La residenza ha due ingressi esterni per ogni livello, in aggiunta alla scala interna.

**Piano Superiore: Un Ingresso Elegante e Spazi Incantevoli

All'ingresso del piano superiore, si viene accolti da un ampio foyer tradizionale. Il soggiorno, che si estende per oltre 19 piedi, ha un camino a legna. La terrazza è comodamente situata accanto al soggiorno che si affaccia sul giardino. Tenere aperta la porta della terrazza durante i mesi freschi offre piacevolmente la sensazione di essere a casa. Questo piano contiene anche due camere con due bagni privati completi, inclusa la suite principale il cui bagno è stato appena ristrutturato (2024). La camera principale è grandiosa con l'altezza del soffitto notevole, ampie finestre e un proprio camino a legna.

**Piano Giardino: Un Rifugio Privato con Spazi Versatili

L'ingresso esterno del piano giardino conduce al suo foyer tradizionale. A questo livello, si trova una grande camera, un secondo soggiorno/area di intrattenimento con il suo camino a legna, uno studio molto unico che si affaccia sul giardino, una scala interna che conduce al secondo piano e una grande cucina con ingresso al giardino. L'ingresso del giardino dalla cucina è comodo per ospitare gli ospiti. Un altro uso per lo studio potrebbe essere anche quello di una cantina e sala di degustazione di vini o forse una sala da poker. Questa stanza bonus è davvero un elemento complementare ai molti aspetti felici di questa casa.

Tutte le visite, comprese le open house, sono solo su appuntamento. Le foto sono virtualmente arredate con mobili, tuttavia rappresentano la condizione attuale della residenza.

Nota: Gli agenti e i broker non forniscono garanzie, rappresentazioni o assicurazioni riguardo alle informazioni di listino. Tutte le informazioni sono fornite al meglio delle loro conoscenze. Tutte le misurazioni, dimensioni e dettagli devono essere verificati dall'acquirente. Le foto sono state virtualmente arredate/renderizzate.

RARE opportunity to enjoy townhouse-living within a prewar condo in an incredible location. Condos especially those located within an originally built townhouse are incredibly rare especially west of Park Avenue within Lenox Hill.

The residence spans two full floors containing 3 bedrooms, 3 full bathrooms, 3 wood-burning fireplaces, 13ft ceilings, 2 large living rooms both 19ft in length, a private terrace, traditional foyer entries, a study, a newly renovated primary bathroom (2024), updated flooring throughout (2024), and a private garden. The residence has two exterior entrances for each level in addition to its internal staircase.

**Upper Level: A Gracious Entry and Charming Spaces

Upon entering the upper-level entrance, one is greeted with a large traditional foyer. The living room spanning over 19ft in length has a wood-burning fireplace. The terrace is conveniently located off the living room which faces the garden. Having the terrace door open during the months providing crisp cool air pleasantly gives you a feeling of home. This floor also contains two chambers with two full ensuite bathrooms including the primary suite whose bathroom was just renovated (2024). The primary bedroom is grand with its striking ceiling height, large windows, and its own wood-burning fireplace.

**Garden Level: A Private Retreat with Versatile Spaces

The exterior garden-level entrance leads to its traditional foyer. On this level, you have a large chamber, a second living/entertainment area with its wood-burning fireplace, a very unique study that leads out to the garden, an internal staircase that leads to the second floor, and a large kitchen with its entrance to the garden. The garden entrance from the kitchen is convenient for hosting guests. Another use for the study could also be a wine collection and tasting room or perhaps a poker room. This bonus room is truly a complementary feature to the many highlights of this home.

All showings including open houses are by appointment only. Pictures are virtually staged with furniture however they are representative of the residence's current condition.

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