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Mansion in pietra calcarea ristrutturata impeccabilmente di 25 piedi di larghezza

Situata in uno dei blocchi di townhouses più ambiti dell'Upper East Side, a mezza strada dal MET, 9 East 82nd Street presenta un'opportunità rara di possedere un'elegante mansion di 25 piedi di larghezza e 9.016 piedi quadrati con un forte reddito da affitto a tariffa di mercato o una configurazione ideale per una conversione senza soluzione di continuità in una residenza privata.

Originariamente costruita nel 1895 dall'architetto Henry Andersen, questa distinta mansion dell'era dorata si estende per 25 piedi di larghezza ed è situata tra Fifth e Madison Avenue. Dopo una meticolosa ristrutturazione e restauro nel 2021, la proprietà ospita ora quattro appartamenti in affitto ultra-luxury, tutti generano un forte reddito da affitto, rendendola un investimento attraente pronto per essere utilizzato.

Ogni residenza è progettata con attenzione, con soffitti alti, illuminazione personalizzata, splendidi pavimenti in rovere finemente rifiniti, moderni sistemi di riscaldamento e raffreddamento centralizzati, falegnameria su misura, camini decorativi con mantelli restaurati, cucine importate, pavimenti in marmo e bagni ispirati a una spa con pavimenti riscaldati a radiazione e illuminazione personalizzata. Un ascensore privato offre accesso senza soluzione di continuità a tutti i livelli residenziali.

Estendendosi per circa 9.016 piedi quadrati su cinque piani, la mansion offre stanze generosamente proporzionate e altezze eccezionali.

Piano Giardino: Presenta un'ampia sala grande con una cucina a concetto aperto che conduce a un tranquillo giardino profondo 32,5 piedi. Questa unità include due camere da letto, un ufficio domestico e una stanza con ulteriore spazio di stoccaggio. Secondo piano: Casa di un impressionante duplex con quattro camere da letto. La grandiosa sala principale vanta soffitti di 12'9", rivestimenti in legno su misura e una scala in vetro scultorea. Un elemento centrale dello spazio è una straordinaria finestra in vetro colorato degli anni '20 adornata con rotonde multicolori. La cucina di design europeo presenta un angolo colazione che si apre su una terrazza esterna privata. Sempre su questo piano ci sono due camere da letto esposte a sud, due bagni completi e un elegante foyer. Terzo piano: Parte del duplex, questo piano offre un ampio media room, una grandiosa suite principale con armadi su misura e un bagno da spa dotato di vasca da bagno indipendente, pavimenti riscaldati a radiazione, un WC Toto, illuminazione personalizzata e una grande doccia aperta. Quarto e quinto livelli: Ognuno ospita un appartamento simplex a pianoforte intero con due camere da letto esposte a sud, un'ampia sala grande con una cucina moderna a concetto aperto e due bagni completi. Dettagli sull'affitto e piani alternativi disponibili su richiesta.

Questo è un co-esclusivo con Stefani Berkin di R New York.

 

Please reach out to the listing agent, Lauren Muss or John Giannone, at Douglas Elliman to schedule a tour.



Impeccably Renovated 25-Foot-Wide Limestone Mansion

Nestled on one of the Upper East Side's most coveted tree-lined townhouse blocks half a block from The MET, 9 East 82nd Street presents a rare opportunity to own a grand 25-foot-wide, 9,016 sqft mansion with strong market-rate rental income or an ideal setup for a seamless conversion into a private residence.

Originally built in 1895 by architect Henry Andersen, this distinguished Gilded Age mansion spans 25 feet in width and is situated between Fifth and Madison Avenue. Following a meticulous renovation and restoration in 2021, the property now houses four ultra-luxury rental apartments, all of which generate strong rental income, making it an attractive turnkey investment.

Each residence is thoughtfully designed with soaring ceilings, custom lighting, beautifully refinished oak hardwood floors, modern central heating and cooling systems, bespoke millwork, decorative fireplaces with restored mantels, imported kitchens, marble flooring, and spa-inspired bathrooms with radiant heated floors and custom lighting. A private elevator provides seamless access to all residential levels.

Spanning approximately 9,016 square feet across five floors, the mansion offers generously proportioned rooms and exceptional ceiling heights.

Garden Level: Features an expansive great room with an open-concept kitchen that leads to a serene 32.5-foot-deep garden. This unit includes two bedrooms, a home office, and a den with additional storage. Second Level: Home to a striking four-bedroom duplex. The grand great room boasts 12'9" ceilings, custom wood paneling, and a sculptural glass staircase. A centerpiece of the space is a stunning 1920s stained-glass window adorned with multicolored roundels. The European-designed kitchen features a breakfast nook that opens to a private outdoor terrace. Also on this floor are two south-facing bedrooms, two full bathrooms, and an elegant foyer. Third Level: Part of the duplex, this floor offers a spacious media room, a grand primary suite with custom closets, and a spa-like bathroom outfitted with a freestanding soaking tub, radiant heated floors, a Toto toilet, custom lighting, and a large open shower. Fourth & Fifth Levels: Each houses a full-floor simplex apartment featuring two south-facing bedrooms, a spacious great room with an open-concept modern kitchen, and two full baths. Rent roll details and alternative floor plans available upon request.

This is a co-exclusive with Stefani Berkin of R New York.