17 East 76th Street si trova a metà strada tra la Fifth e la Madison Avenue, a mezzo isolato da Central Park, in uno dei blocchi di townhouses più ricercati dell'Upper East Side. 17 East 76th Street è una proprietà d'investimento con 5 unità che offre un reddito annuale eccezionalmente forte e un potenziale a lungo termine, presentando anche la possibilità di conversione in una grandiosa townhouse unifamiliare. La residenza mantiene le proporzioni e l'artigianato che gli acquirenti si aspettano: soffitti alti, salotti con porte a scomparsa in rovere restaurate e sei camini in legno rivestiti, mentre funziona con un'infrastruttura moderna, compreso un ascensore idraulico Bucher progettato in Svizzera che serve il giardino attraverso i piani superiori e significativi aggiornamenti agli impianti meccanici, di sicurezza e dell'edificio. Lo spazio esterno è insolitamente sostanziale per questa località, totalizzando oltre 1.250 piedi quadrati tra giardini e terrazze, inclusi un giardino privato sul retro e un giardino a terrazza in paesaggio giapponese presentato su Architectural Digest. Costruita nel 1895-96 come una delle case in fila di residenze in pietra calcarea e mattoni, la casa è conosciuta come la "Piscator House", associata al regista tedesco Erwin Piscator, co-fondatore dell'Epic Theatre insieme a Bertolt Brecht. Estendendosi per circa 9.411 piedi quadrati su 5 piani e 20 piedi di larghezza, la proprietà è stata completamente riprogettata nel 2007 e rinnovata nel 2021-24, con un nuovo Certificato di Occupazione emesso a gennaio 2023. Le facciate in pietra calcarea di pregio, gli alberi maturi e un paesaggio stradale intatto e protetto definiscono questo tratto della 76th - tranquillo, privato e duraturo. Il Mark e il Carlyle ancorano il corridoio immediato, mentre il nuovo quartier generale di Sotheby’s e l'espansione di Gagosian nelle vicinanze rafforzano la posizione di lunga data dell'area al centro del panorama culturale e residenziale di New York.

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street is a 5-unit investment property with exceptionally strong annual income and long-term upside, while also presenting potential for conversion to a grand-single family townhouse. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone fac¸ades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.