17 East 76th Street si trova a metà strada tra Fifth Avenue e Madison Avenue, a mezzo isolato da Central Park, in uno dei blocchi di townhouse più ambiti dell'Upper East Side. 17 East 76th Street genera un reddito annuale eccezionalmente forte. Presenta anche il potenziale futuro per la conversione in una grandiosa townhouse unifamiliare con dimensioni, servizio di ascensore e infrastrutture modernizzate già in atto. La residenza mantiene le proporzioni e la maestria artigianale che gli acquirenti si aspettano: alti soffitti, salotti con porte a scomparsa in rovere restaurato e sei camini a legna rivestiti di legno, mentre funziona con infrastrutture moderne, compreso un ascensore idraulico Bucher progettato in Svizzera che serve il giardino dai piani terra ai quarti e significativi miglioramenti ai sistemi meccanici, di sicurezza e dell'edificio. Lo spazio esterno è insolitamente sostanzioso per questa posizione, totalizzando oltre 1.250 piedi quadrati tra giardini e terrazze, incluso un giardino posteriore privato e un giardino terrazza paesaggistico giapponese presente in Architectural Digest. Costruita nel 1895–96 come parte di una fila di residenze in pietra calcarea e mattoni, la casa è conosciuta come "Piscator House", associata al regista tedesco Erwin Piscator, cofondatore dell'Epic Theatre insieme a Bertolt Brecht. Si estende per circa 9.411 piedi quadrati su 51/2 piani e 20 piedi di larghezza; la proprietà è stata completamente ripensata nel 2007 e rinnovata nel 2021–24, con un nuovo Certificato di Occupazione emesso a gennaio 2023. Facciate in pietra calcarea storica, alberi maturi e un paesaggio stradale intatto e protetto definiscono questo tratto di 76th Street: tranquillo, privato e duraturo. Il Mark e il Carlyle ancorano il corridoio immediato, mentre il nuovo quartiere generale di Sotheby’s e l’espansione di Gagosian nelle vicinanze rafforzano la posizione di lungo periodo dell'area nel centro del panorama culturale e residenziale di New York.

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on one of the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street produces exceptionally strong annual income. It also presents future potential for conversion to a grand single-family townhouse with scale, elevator service, and modernized infrastructure already in place. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone fac¸ades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.