36 East 73rd Street New York, NY 10021 è una townhouse storica che è stata costruita per la prima volta nel 1887 e successivamente riconfigurata nel 1910 con l'attuale facciata in pietra calcarea e mattoni neoclassici, che comprende 5 piani e un seminterrato, a un isolato da Central Park.

Situato elegantemente poco distante da un tratto esclusivo di Madison Avenue su un affascinante isolato alberato, l'edificio è zonato sia per uso residenziale che per diverse classi di attività commerciali, offrendo un'opportunità unica di riqualificare questo prezioso lotto di 20" 87" con circa 6.730 piedi quadrati di spazio interno e circa 500 piedi quadrati di spazio esterno, per un totale, incluso il livello inferiore, di circa 8.070 piedi quadrati di interni.

Attualmente configurato con 2 piani noti come galleria d'arte d'epoca con una superficie di circa 1.340 piedi quadrati al piano terra e al primo piano, e circa 1.340 piedi quadrati di spazio al livello inferiore (zonato commercialmente), evidenziato da vetrine in vetro prominenti a livello stradale; l'edificio dispone di un ingresso residenziale separato che porta all'ascensore per 2 unità residenziali (1 piano completo e 1 duplex per un totale di 4 unità).

Un ascensore di grandi dimensioni, progettato per trasportare opere d'arte e mobili di grandi dimensioni, collega ogni livello insieme a una scala separata. I 3 piani residenziali superiori contengono attualmente 2 appartamenti in affitto a piano completo, che possono essere facilmente combinati in un ampio triplex con terrazza sul tetto o convertiti in altri layout.

Sulla base della zonizzazione attuale e dei diritti, il lotto dell'edificio viene fornito con un totale di 10.500 piedi quadrati di Diritti Aerei, consentendo 1 livello aggiuntivo di spazio interno (metà piano), oltre a una terrazza sul tetto sviluppabile.

Adiacente al tratto principale delle boutique di alta gamma di Madison Avenue, con accesso conveniente ai principali luoghi culturali e ricreativi dell'Upper East Side, la proprietà beneficia di un forte afflusso di pedoni e di collegamenti efficienti ai trasporti pubblici.

Questa proprietà elegante e adattabile attende nuovi proprietari con una nuova visione per massimizzare il suo potenziale e il valore sottostante.

Per Acquirenti Residenziali: Possibilità di riconvertirla in una townhouse residenziale completa, aggiungendo un ulteriore mezzo piano con una terrazza a nord.

Per Acquirenti Commerciali: Possibilità di convertirla in un lotto edificabile completo, aggiungendo un mezzo piano con una terrazza a nord.

36 East 73rd Street New York, NY 10021 is a landmark townhouse that was first built in 1887 and later reconfigured in 1910 with the present neoclassical limestone and brick facade, which includes 5 stories and a basement, as one block away from Central Park.

Elegantly located just off a prime stretch of Madison Avenue on a charming tree-lined block, the building is zoned for both residential and multiple business classes, providing a unique opportunity to redevelop this prime 20" 87" parcel with app. 6,730 ft of interior space and app. 500 ft of exterior, for a total including the lower level of app. 8,070 ft of interiors.

Presently configured with 2 floors noted antique gallery with app 1,340 ft footprint on the ground level and 1st floor, and app (Commercially zoned). 1,340 ft of lower-level space, highlighted by prominent glass vitrines at street level; the building comes with a separate residential entrance that leads to elevator to 2 residential units (1 Full Floor & 1 Duplex 4 units total).

A large-sized elevator, designed to transport wide-ranging artworks and furniture, connects every level along with a separate staircase. The 3 upper residential floors currently contain 2 full-floor rental apartments, which can easily be combined into a sprawling triplex with roof deck or converted into other layouts.

Based upon current zoning and entitlements, the building plot comes with a total of 10,500 ft of Air Rights, enabling 1 additional level of interior space (half floor), plus a developable roof terrace.

Adjacent to the premier stretch of high end Madison Avenue boutiques, with convenient access to the Upper East Side's premier cultural and recreational landmarks, the property benefits from robust foot traffic and efficient links to public transportation.

This elegant and adaptable property awaits new owners with a new vision to maximize its potential and underlying value.

For Residential Buyers: Possibility to covert it back to a full residential TH, as add a additional half a floor with a North terrace.

For Commercial Buyers: Possibility of covert to a full buildable lot, as add a half floor with a North terrace.