36 East 73rd Street New York, NY 10021 è una townhouse storica che fu costruita per la prima volta nel 1887 e successivamente riconfigurata nel 1910 con la presente facciata neoclassica in pietra calcarea e mattoni, che include 5 piani e un seminterrato, a un isolato da Central Park.

Elegentemente situato poco distante da un tratto privilegiato di Madison Avenue, in un affascinante blocco alberato, l'edificio è zonato sia per uso residenziale che per diverse classi di attività commerciali, offrendo un'opportunità unica di riqualificare questo prezioso lotto di 20' per 87' con approssimativamente 6.730 piedi quadrati di spazio interno e approssimativamente 500 piedi quadrati di spazio esterno, per un totale, inclusi il piano inferiore, di approssimativamente 8.070 piedi quadrati di interni.

Attualmente configurato con 2 piani destinati a galleria d'antiquariato con un'area di approssimativamente 1.340 piedi quadrati al piano terra e al primo piano, e approssimativamente 1.340 piedi quadrati di spazio al piano inferiore (zonato commercialmente), messo in evidenza da vetrine in vetro prominenti a livello della strada; l'edificio è dotato di un ingresso residenziale separato che conduce a un ascensore verso 3 unità residenziali (5 unità totali).

Un ascensore di grandi dimensioni, progettato per trasportare opere d'arte e mobili di ampie dimensioni, collega ogni livello insieme a una scala separata. I 3 piani residenziali superiori attualmente contengono 3 appartamenti in affitto a piano intero, che possono facilmente essere uniti in un ampio triplex con terrazza sul tetto o convertiti in altre configurazioni.

Sulla base delle attuali normative e diritti di edificazione, il lotto dell'edificio offre un totale di 10.500 piedi quadrati di Diritti Aerei, consentendo 1 ulteriore livello di spazio interno (metà piano), più una terrazza sviluppabile sul tetto.

Adiacente al tratto principale delle boutique di alta gamma di Madison Avenue, con accesso conveniente ai principali luoghi culturali e ricreativi del Upper East Side, la proprietà beneficia di un robusto traffico pedonale e di collegamenti efficienti con i mezzi pubblici.

Questa elegante e adattabile proprietà attende nuovi proprietari con una nuova visione per massimizzare il suo potenziale e valore sottostante.

Per Acquirenti Residenziali: Possibilità di riportarla a una townhouse residenziale completa.
Per Acquirenti Commerciali: Possibilità di costruire l'intero lotto, oltre a un ulteriore mezzo piano con una terrazza.

36 East 73rd Street New York, NY 10021 is a landmark townhouse that was first built in 1887 and later reconfigured in 1910 with the present neoclassical limestone and brick facade, which includes 5 stories and a basement, as one block away from Central Park.

Elegantly located just off a prime stretch of Madison Avenue on a charming tree-lined block, the building is zoned for both residential and multiple business classes, providing a unique opportunity to redevelop this prime 20" 87" parcel with app. 6,730 ft of interior space and app. 500 ft of exterior, for a total including the lower level of app. 8,070 ft of interiors.

Presently configured with 2 floors noted antique gallery with app 1,340 ft footprint on the ground level and 1st floor, and app (Commercially zoned). 1,340 ft of lower-level space, highlighted by prominent glass vitrines at street level; the building comes with a separate residential entrance that leads to elevator to 3 residential units (5 units total).

A large-sized elevator, designed to transport wide-ranging artworks and furniture, connects every level along with a separate staircase. The 3 upper residential floors currently contain 3 full-floor rental apartments, which can easily be combined into a sprawling triplex with roof deck or converted into other layouts.

Based upon current zoning and entitlements, the building plot comes with a total of 10,500 ft of Air Rights, enabling 1 additional level of interior space (half floor), plus a developable roof terrace.

Adjacent to the premier stretch of high end Madison Avenue boutiques, with convenient access to the Upper East Side's premier cultural and recreational landmarks, the property benefits from robust foot traffic and efficient links to public transportation.

This elegant and adaptable property awaits new owners with a new vision to maximize its potential and underlying value.

For Residential Buyers: Possibility to transform it back to a full residential TH.
For Commercial Buyers: Possibility of building the full lot, as and additional half a floor with a terrace..