Un edificio e una posizione senza tempo nell'Upper East Side, 1049 Lexington Avenue presenta una rara opportunità di investimento in uno dei corridoi commerciali e residenziali più ambiti di Manhattan. Originariamente costruito nel 1910, questo elegante edificio di quattro piani fonde magistralmente il carattere prebellico con gli aggiornamenti moderni.

La proprietà è attualmente configurata con un marchio di lusso che occupa il piano terra e il secondo piano, e due appartamenti residenziali ristrutturati splendidi sopra. Lo spazio commerciale—che ospita una distinta boutique di cancelleria—presenta una graziosa vetrina con arredi su misura, un elegante ufficio sul retro e un bagno di servizio ristrutturato. Il secondo piano, attualmente utilizzato come ufficio e spazio per riunioni, include due bagni di servizio ristrutturati, mentre il seminterrato offre ampio spazio di stoccaggio.

Un ingresso separato dalla strada conduce ai due appartamenti residenziali a piano intero superiori, ciascuno di circa 900 piedi quadrati. Entrambi gli appartamenti sono stati pensati con attenzione e ristrutturati con cucine e bagni moderni e condividono l'accesso a una terrazza privata sul tetto—un rifugio accogliente sopra la città. L'appartamento al terzo piano presenta una lavatrice/asciugatrice in unità, mentre la residenza al quarto piano è arricchita da numerose lucernari che inondano la casa di luce naturale.

Perfettamente posizionata lungo Lexington Avenue vicino a 75th Street, questa proprietà mista impeccabilmente mantenuta offre visibilità primaria, un fascino architettonico duraturo e un potenziale flessibile—un'opportunità eccezionale per investitori e utilizzatori finali nel cuore dell'Upper East Side.

A timeless Upper East Side building and location, 1049 Lexington Avenue presents a rare investment opportunity in one of Manhattan's most coveted retail and residential corridors. Originally built in 1910, this elegant four-story building masterfully blends prewar character with modern updates.

The property is currently configured with a luxury retail brand occupying the ground and second floors, and two beautifully renovated free-market residential apartments above. 
The retail space-home to a distinguished stationery boutique-features a gracious storefront with custom built-ins, a stylish back office, and a renovated powder room. The second floor, presently used as an office and meeting space, includes two renovated powder rooms, while the cellar provides ample storage.

A separate street entrance leads to the upper two full-floor residences, each approximately 900 square feet. Both apartments have been thoughtfully renovated with modern kitchens and baths and share access to a private roof terrace-an inviting retreat above the city. The third-floor apartment features an in-unit washer/dryer, while the fourth-floor residence is enhanced by multiple skylights that flood the home with natural light.

Perfectly positioned along Lexington Avenue near 75th Street, this impeccably maintained mixed-use property offers prime visibility, enduring architectural charm, and flexible potential-an exceptional opportunity for investors and end users alike in the heart of the Upper East Side.