Benvenuti al 32 East 74th Street: Il Primo Townhouse Moderno nell'Upper East Side

Progettato nel 1935 dal noto architetto William Lescaze, pioniere dello Stile Internazionale Europeo, questo eccezionale townhouse offre una rara opportunità di possedere un pezzo di storia modernista in uno dei quartieri più redditizi di Manhattan. Meticolosamente ristrutturato da cima a fondo, inclusa l'aggiunta di un ampio ascensore, questa residenza fonde armoniosamente il design originale di metà secolo con lussi contemporanei.

Con una superficie di oltre 7.000 piedi quadrati (650 SM) e una pianta di 20" x 57" su un lotto di 102", la proprietà è attualmente configurata come tre eleganti appartamenti duplex. È un'eccellente opportunità per investimento, vita multigenerazionale o facile trasformazione di nuovo in una residenza unifamiliare o bifamiliare. Ogni unità è dotata di cucine di alta gamma con elettrodomestici Viking, nonché di spazi esterni privati, lavatrici e asciugatrici in unità, sistemi audio Sonos, aria condizionata centralizzata, aspirazione centralizzata e accesso privato con ascensore a chiave.

La visione architettonica iconica di Lescaze è splendidamente conservata, con caratteristiche distintive come la sua firma di parete finestrata in mattoni di vetro e grandi finestre piene di luce naturale che inondano gli interni di luce naturale, creando un'atmosfera aperta e ariosa. La casa offre anche un giardino privato e una vasta terrazza sul tetto, perfetta per cene all'aperto, relax e intrattenimento.

Questa proprietà offre la massima flessibilità, sia che desideriate convertirla in un'imponente villa unifamiliare con 8 camere da letto, 7 bagni, 2 bagni di servizio e 6 spazi esterni, insieme a una vasta gamma di opzioni di personalizzazione, o mantenere l'attuale configurazione multi-unità.

Configurazione attuale:

Duplex Inferiore: 2 camere da letto, 2.5 bagni e uno studio/ufficio, con una grande cucina/soggiorno e una camera da letto principale affacciata su un patio arredato e paesaggistico esposto a sud. Duplex Centrale: 3 camere da letto, 3 bagni e una stanza bonus, ideale per un ufficio, studio o armadio enorme. Duplex Superiore: 3 camere da letto, 2.5 bagni, con una spaziosa terrazza solare paesaggistica arredata fuori dalla cucina con vista sui caratteristici townhouse di East 74th Street. Ci sono anche terrazze a sud fuori dal soggiorno e dalla camera da letto principale, garantendo abbondante luce solare. East 74th Street è una pittoresca via fiancheggiata da alberi, a pochi passi dai mercati D'Agostino e Citarella, a due minuti da Central Park, dal Museo Solomon R. Guggenheim e dal Metropolitan Museum of Art, con numerose linee bus nelle vicinanze. Zone per la PS 6, il quartiere ospita opzioni di ristorazione di classe mondiale, tra cui Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant di Jean-Georges, Kappo Masa e Sistina.

Welcome to 32 East 74th Street: The First Modern Townhouse in the Upper East Side

Designed in 1935 by renowned architect William Lescaze, a pioneer of the European International Style, this exceptional townhome offers a rare opportunity to own a piece of modernist history in one of Manhattan's most lucrative neighborhoods. Meticulously renovated from top to bottom, including the addition of a large elevator, this residence harmoniously blends the original mid-century design with contemporary luxuries.

Spanning over 7,000 square feet (650 SM) with a 20" x 57" footprint on a 102" lot, the property is currently configured as three elegant duplex apartments. It is an excellent opportunity for investment, multi-generational living, or easy transformation back into a single-family or two-family residence. Each unit is outfitted with high-end kitchens featuring Viking appliances, as well as private outdoor space, in-unit washers and dryers, Sonos sound systems, central air conditioning, central vacuum, and private keyed elevator access.

Lescaze's iconic architectural vision is beautifully preserved, with standout features such as his signature glass brick window wall and large, light-filled windows that flood the interiors with natural light, creating an open and airy atmosphere. The home also offers a private garden and a vast roof terrace, perfect for outdoor dining, relaxation, and entertaining.

This property offers ultimate flexibility, whether you wish to convert it into a sprawling single-family mansion with 8 bedrooms, 7 bathrooms, 2 powder rooms, and 6 outdoor spaces, along with a wealth of customization options, or retain its current multi-unit configuration.

Current Configuration:

Lower Duplex: 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a den/office, with a large kitchen/living room and a primary bedroom overlooking a south-facing, landscaped, furnished patio. Middle Duplex: 3 bedrooms, 3 bathrooms, and a bonus room, great for an office, den, or massive closet. Top Duplex: 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, with a spacious, landscaped, furnished sun terrace off the kitchen overlooking the charming townhouses of East 74th Street. There are also south-facing terraces off the living room and primary bedroom, ensuring abundant sunlight. East 74th Street is a picturesque, tree-lined block just moments from D'Agostino's and Citarella markets, two minutes from Central Park, the Solomon R. Guggenheim Museum, and The Metropolitan Museum of Art, with multiple nearby bus routes. Zoned for PS 6, the neighborhood is home to world-class dining options, including Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, and Sistina.