La Villa James P. Warburg: Un'Occasione Rara nell'Upper East Side di Manhattan
Eccezionale Villa Doppia in una Posizione di Primo Livello sull'UES
37 piedi di larghezza / circa 12.500 sqft / Approvata come monumento storico

Situata in una delle strade alberate più prestigiose di Manhattan, tra Madison e Park Avenue, la Villa James P. Warburg rappresenta un'opportunità unica per creare una residenza su misura. Questa villa di 37 piedi di larghezza, quasi 13.000 piedi quadrati, è situata su un ampio lotto di 37 piedi x 100 piedi e presenta un cortile anteriore, una terrazza al secondo piano e un giardino retrostante di 30 piedi.

Consegnata con approvazione di monumento storico, una facciata in arenaria spagnola, approvazione per la costruzione, permessi edilizi e permessi per l'area dei pavimenti, questa proprietà è una gemma storica in attesa di essere reimmaginata.

Una Storia Illustre e un Eredità Architettonica

La famiglia Warburg, nota per i suoi contributi alla finanza, all'arte e alla filantropia, ha chiamato questa residenza casa. La villa è un testamento dell'eredità duratura della famiglia. Originariamente costruita nel 1900 come due case a schiera, la proprietà fu trasformata negli anni '20 in un'unica residenza dall'acclamato architetto William Lawrence Bottomley, laureato all'Ecole des Beaux-Arts di Parigi e uno dei designer più distinti di New York.

L'influenza di Bottomley può essere vista nel design neo-medievale senza tempo della villa, caratterizzato da eleganti archi, linee architettoniche pulite e la distintiva facciata in arenaria spagnola che la distingue dalle case vicine.

Posizione di Prima Qualità nell'Upper East Side

Questa residenza si trova sul lato sud della East 70th Street, un isolato noto per la sua importanza storica e architettonica. Vicina a istituzioni iconiche come il Museo Frick e a case notevoli di famiglie distinte come i Lehman e i Wertheim, la villa offre una combinazione rara di storia, eleganza e convenienza. La sua posizione rivolta a nord garantisce un'abbondanza di luce naturale durante tutto il giorno, esaltando i suoi interni sontuosi.

Potenziale Illimitato: una Tela Bianca per il Lusso Moderno

Questa villa offre circa 12.439 piedi quadrati di spazio interno, pronta per essere trasformata in un capolavoro moderno. Ognuno dei suoi cinque piani presenta soffitti alti fino a 15 piedi, aumentando il senso di grandiosità e scala.

La disposizione ampia include:

Cinque livelli più una cantina, perfetti per una vita lussuosa e per intrattenere.
Una terrazza al secondo piano per godere di momenti privati all'aperto.
Un cortile anteriore e un giardino sul retro che offrono opportunità per creare un'oasi esterna serena nel cuore di Manhattan.

Con il suo potenziale di design flessibile, la proprietà è una tela per creare una casa straordinaria che rifletta la tua visione personale, mescolando senza sforzo eleganza storica e comfort contemporaneo.

Spazio Esterno con Possibilità Infinite

Il giardino retrostante di 30 piedi e gli ampi spazi esterni della villa offrono l'opportunità di creare un santuario urbano privato. Che diventi un giardino lussureggiante, un'area pranzo all'aperto o un paradiso per l'intrattenimento, le aree esterne completano perfettamente la grandiosità degli interni.

Brillantezza Architettonica

William Lawrence Bottomley, celebrato per le sue opere a Manhattan, tra cui il River House e il Turtle Bay Gardens, ha fuso due strutture storiche per creare questo capolavoro negli anni '20. Il suo design onora il fascino neo-medievale originale della proprietà mentre permette adattamenti moderni, offrendo il perfetto equilibrio tra artigianato senza tempo e funzionalità contemporanea.

Un'Occasione Senza Pari

La Villa James P. Warburg rappresenta il massimo dello stile di vita nelle townhouses dell'Upper East Side. La sua ricca storia, il pedigree architettonico, i soffitti alti e le proporzioni grandiose offrono l'opportunità di creare una proprietà leggendaria che durerà per generazioni.

Questa è più di una casa: è un'affermazione di sofisticatezza senza tempo.

The James P. Warburg Mansion: A Rare Opportunity on Manhattan's Upper East Side
Exceptional Double-Width Mansion in a Prime UES Location
37 ft Wide / 12,500 sqft approx./ Landmarks Approved

Located on one of Manhattan's most prestigious tree-lined streets between Madison and Park Avenues, the James P. Warburg Mansion presents a once-in-a-lifetime opportunity to create a bespoke residence. This 37-foot-wide, nearly 13,000 square-foot mansion is set on an expansive 37 ft x 100 ft lot and features a front courtyard, second-floor terrace, and a 30-foot garden setback.

Delivered with landmark approval, a Spanish sandstone fa ade, construction approval, building permits, and floor area permits, this property is a historic gem waiting to be reimagined.

A Storied History and Architectural Legacy

The Warburg family, renowned for their contributions to finance, art, and philanthropy, called this residence home. The mansion stands as a testament to the family's enduring legacy. Originally built in 1900 as two-row houses, the property was transformed in the 1920s into a single residence by acclaimed architect William Lawrence Bottomley, a graduate of the Ecole des Beaux-Arts in Paris and one of New York's most distinguished designers.

Bottomley's influence can be seen in the mansion's timeless neo-Medieval design, featuring elegant archways, clean architectural lines, and the distinct Spanish sandstone facade that distinguishes it from neighboring homes.

Prime Upper East Side Location

This residence sits on the south side of East 70th Street, a block known for its historic and architectural significance. Neighboring iconic institutions like the Frick Museum and notable homes of distinguished families such as the Lehmans and Wertheims, the mansion offers a rare combination of history, elegance, and convenience. Its north-facing position ensures an abundance of natural light throughout the day, accentuating its grand interiors.

Limitless Potential: A Blank Canvas for Modern Luxury

This mansion offers approximately 12,439 square feet of interior space, ready to be transformed into a modern masterpiece. Each of its five stories features soaring ceilings of up to 15 feet, enhancing the sense of grandeur and scale.

The expansive layout includes:

Five levels plus a cellar, perfect for luxurious living and entertaining.
A second-floor terrace for private outdoor enjoyment.
A front courtyard and rear garden that provide opportunities to create a serene outdoor oasis in the heart of Manhattan.

With its flexible design potential, the property is a canvas for crafting an extraordinary home that reflects your personal vision, seamlessly blending historic elegance with contemporary comforts.

Outdoor Space with Endless Possibilities

The mansion's 30-foot rear garden setback and ample outdoor spaces offer the opportunity to create a private urban sanctuary. Whether it becomes a lushly landscaped garden, an alfresco dining area, or an entertainer's paradise, the outdoor areas perfectly complement the grandeur of the interiors.

Architectural Brilliance

William Lawrence Bottomley, celebrated for his works across Manhattan, including the River House and Turtle Bay Gardens, merged two historic structures to create this masterpiece in the 1920s. His design honors the property's original neo-medieval charm while allowing for modern adaptations, offering the perfect balance of timeless craftsmanship and contemporary functionality.

An Unparalleled Opportunity

The James P. Warburg Mansion represents the ultimate in Upper East Side townhouse living. Its rich history, architectural pedigree, soaring ceilings, and grand proportions offer the chance to create a legacy property that will endure for generations.

This is more than a home-it's a statement of timeless sophistication a