Situato lungo una delle arterie più trafficate della Contea di Ulster, 411 Albany Avenue include tre particelle fiscali contigue che offrono immense possibilità! L'edificio spazioso, di oltre 5.128 piedi quadrati su 3+ livelli, offre un mondo di opportunità. Meticolosamente mantenuto con pavimenti in legno duro e moquette, e una cucina completamente operativa al secondo piano. Ci sono due cantine finemente rifinite, il piano principale è composto principalmente da spazi aperti con servizi igienici e due scale che accedono al secondo livello, recentemente utilizzato come alloggio e include un parziale terzo livello di spazio abitabile aggiuntivo. La grande cucina abitabile include piani in granito e armadi in legno di alta qualità con elettrodomestici in acciaio inossidabile. C'è un ascensore per merci che accede a entrambe le cantine, ai piani principale e superiore. Altre caratteristiche includono un cablaggio matrix ad alta tecnologia, un sistema di sicurezza e un sistema di irrigazione esterna per una gestione facile. Non perdere la vista dalle verande posteriori schermate e aperte e dalla veranda coperta anteriore di questo imponente edificio commerciale.

La proprietà include l'edificio principale e un garage staccato con tre porte da garage sovrapposte, oltre a due particelle fiscali edificabili separate.

Questi lotti possono essere mantenuti per un ampio parcheggio, migliorati o venduti singolarmente. Questa proprietà si affaccia sia su Albany Avenue che su Manor Place. L'edificio principale può essere praticamente qualsiasi cosa, che si tratti di normali spazi commerciali e day spa a appartamenti e ristoranti. Il terreno vuoto ha lo stesso piano regolatore, con usi aggiuntivi che variano da un'area giochi a un salone, commerciale, e, cosa più desiderabile, appartamenti (anche unifamiliari). Il grande lotto di terreno vuoto ha circa 75 piedi di fronte sulla strada posteriore (Manor Place) ed è profondo 100 piedi prima di restringersi su Albany Avenue. Il pian regolatore consente una copertura del lotto edificabile di 70/30, e gli edifici possono raggiungere altezze fino a 2,5 piani. Non ci sono requisiti di parcheggio; tuttavia, la copertura pavimentale è un fattore nella copertura complessiva della zona. In teoria, un acquirente potrebbe costruire un edificio di appartamenti da 8 unità o più su questo lotto vuoto. Le distanze dal confine del terreno vuoto sono di 10 piedi nella parte posteriore, 5 piedi sui lati.

Il conteggio medio del traffico giornaliero lungo questa sezione di Albany Avenue è di 13.121 veicoli al giorno.

Situated along one of the busiest thoroughfares in Ulster County, 411 Albany Avenue includes three contiguous tax parcels that offer immense possibilities! The sprawling, 5,128+ square foot 3+ level building offers a world of opportunities. Meticulously maintained with hardwood flooring as well as wall to wall carpeting, and full operating kitchen on the second floor. There are two finished basements, the main level is made up of mostly open spaces with restrooms and two staircases that access the second level that was most recently used as a living quarters and includes a partial third level of additional living space. The large eat in kitchen includes granite counter tops and high-quality wood cabinetry with stainless steel appliances. There is a freight elevator that accesses both basements, and the main and upper levels. Other features include high tech matrix wiring in place, a security system as well as an exterior sprinkler system for easy management. Don't miss the view from the rear screened and open porches and the covered front porch of this stately commercial building.

The property includes the main building and detached garage with three overhead garage doors, as well as two separate buildable tax parcels.

These lots can be kept for expansive parking, improved upon or sold individually.
This property fronts both Albany Avenue and Manor Place. The main building can be almost anything, ranging from normal commercial spaces and day spas to apartments and restaurants. The vacant land has the same zoning, with additional uses ranging from an arcade to a salon, commercial, and, most desirable, apartments (also single-family). The large parcel of vacant land has approximately 75 feet of frontage on the back street (Manor Place) and is 100 feet deep before it narrows to Albany Avenue. The zoning allows for 70/30 ratio building lot coverage, and buildings can reach up to 2.5 stories. There is no parking requirement; however, pavement coverage is a factor in the area's overall coverage. In theory, a buyer could put up an 8-unit apartment building or larger on this vacant parcel. Setbacks on the vacant land are 10 feet in the rear, 5 feet on the side.

The average daily traffic count along this section of Albany Avenue is 13,121 per day. © 2025 OneKey™ MLS, LLC