Chiamata a tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Magazzino / Officina di riparazione auto di 9.200 piedi quadrati con zonizzazione M1-1 in vendita a Ridgewood!!! La proprietà presenta una grande visibilità, eccellente segnaletica, zonizzazione M1-1, 18 posti auto, accesso privato, taglio di marciapiede posizionato strategicamente, sala d'attesa, alti soffitti di 30', (4) porte a rullo di 22', 4 lucernari, ufficio privato, energia a 3 fasi, tutta nuova illuminazione a LED, bagno accessibile, sprinkler, aria condizionata, +++!!! La proprietà ha ricevuto un tetto nuovo di zecca installato nel 2023!!! La proprietà si trova nel cuore di Ridgewood su una trafficata Fresh Pond Road, a solo 1 isolato da Metropolitan Avenue!!! La proprietà è situata a metà strada tra I-495, I-278 e il Jackie Robinson Parkway!!! I vicini includono Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy’s, McDonald’s, Carvel, Lidl, KFC, +++!!! Questa proprietà offre un ENORME potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima sede per la tua attività!!! Prezzo di marketing con fascia di valore $2,850,000.-$3,250,000.

Entrate:

Officina per camion e auto (8.800 piedi quadrati): 184.644 Ann.; 3% di aumento annuo; Scadenza contratto: 21/08/32.

Ufficio al secondo piano (400 piedi quadrati): $24.000 annui (disponibile)

Entrate lorde pro forma: $208.644 annui.

Spese:

Gas: $0 annui.

Elettricità: $0 annui.

Manutenzione e riparazioni: $250 annui.

Neve e paesaggio: $0 annui.

Acqua e fognature: $0 annui.

Assicurazione: $2.300 annui.

Tasse: $26.558,48 annui.

Spese totali: $29.108,48 annui.

Utile operativo netto pro forma (NOI): $179.535,52 annui.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9,200 Sqft. Warehouse / Auto Repair Shop With M1-1 Zoning For Sale In Ridgewood!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, M1-1 Zoning, 18 Parking Spaces, Private Driveway, Strategically Placed Curb Cut, Waiting Room, High 30’ Ceilings, (4) 22’ Roll-Up Doors, 4 Skylights, Private Office, 3 Phase Power, All New LED Lighting, Accessible Bathroom, Sprinklers, A/C, +++!!! The Property Had A Brand New Roof Installed In 2023!!! The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood On Busy Fresh Pond Road Just 1 Block From Metropolitan Avenue!!! The Property Is Situated Midway Between I-495, I-278 & The Jackie Robinson Parkway!!! Neighbors Include Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy’s, McDonald’s, Carvel, Lidl, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Value Range Marketing Price $2,850,000.-$3,250,000.



Income:



Truck & Auto Repair Shop (8,800 Sqft.): 184,644 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/21/32.



2nd Floor Office (400 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $208,644 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Taxes: $26,558.48 Ann.



Total Expenses: $29,108.48 Ann. Pro Forma Net Operating Income (NOI): $179,535.52 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC