Situata in una pittoresca strada alberata nel cuore di Boerum Hill, questa distinta townhouse in mattoni a tre piani e due famiglie offre un perfetto equilibrio tra il fascino storico e la comodità moderna.

Il duplex del proprietario, accessibile tramite una maestosa scala in brownstone, presenta un ampio livello di parlor con soffitti alti e finestre a tutta altezza che inondano lo spazio di luce naturale. Il grandioso soggiorno, con camino a legna, si collega senza sforzo alla sala da pranzo formale, adiacente a una cucina ben attrezzata, ideale per intrattenere e vivere comodamente ogni giorno. Due porte conducono a un ampio deck, completo di una scala a chiocciola che scende a un bellissimo giardino paesaggistico, creando un rifugio sereno nel cuore di Brooklyn.

Al piano superiore, due camere da letto di generose dimensioni offrono una flessibilità eccezionale. La suite principale di grandi dimensioni - che potrebbe facilmente essere riconfigurata in due camere da letto separate (vedere il piano alternativo) - presenta abbondante luce e ampio spazio. Un bagno completo ristrutturato con finestra, un comodo bagno di servizio nel corridoio e una lucernario completano questo piano.

L'appartamento al livello del giardino, accessibile tramite una scala interna o un ingresso privato sotto la scala, è un'unità luminosa e accogliente con una camera da letto. Caratterizzato da un'area living, pranzo e cucina open-space, questo spazio ben progettato offre un soggiorno confortevole con una camera da letto sul retro, completa di un bagno privato e accesso al giardino. Ideale come affitto generatore di reddito, questo piano potrebbe essere facilmente reintegrato nella casa per creare una maestosa unica abitazione familiare.

Altre caratteristiche includono un'area lavanderia condivisa al piano terra e un ampio seminterrato, che fornisce spazio sufficiente per lo stoccaggio e per gli impianti.

Con le sue proporzioni eleganti, abbondante luce naturale e posizione privilegiata in uno dei quartieri più ambiti di Brooklyn, questa eccezionale residenza offre una rara opportunità di possedere una classica townhouse di Boerum Hill.

Located on a picturesque, tree-lined street in the heart of Boerum Hill, this distinguished three-story, two-family brick townhouse offers a seamless blend of historic charm and modern convenience.

The owner's duplex, accessed via a stately brownstone stoop, features an expansive parlor level with soaring ceilings and floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light. The grand living room, with wood burning fireplace, flows effortlessly into the formal dining room, which is adjacent to a well-appointed kitchen-ideal for both entertaining and everyday living. Two sets of doors lead out to a spacious deck, complete with a spiral staircase that descends to a beautifully landscaped garden, creating a serene retreat in the heart of Brooklyn.

On the upper level, two generously sized bedrooms offer exceptional flexibility. The oversized primary suite-which could easily be reconfigured into two separate bedrooms (see alternate floorplan)-features abundant light and ample space. A renovated windowed full bath, a convenient hallway half bath, and a skylight complete this floor.

The garden-level apartment, accessible through an internal stair or a private entrance under the stoop, is a bright and inviting one-bedroom unit. Featuring an open-concept living, dining, and kitchen area, this well-designed space offers comfortable living with a bedroom at the rear, complete with an ensuite bath and access to the garden. Ideal as an income-generating rental, this floor could be easily reincorporated into the house to make a grand single family home.

Additional features include a shared laundry area on the ground floor and a full basement, providing ample storage and housing mechanicals.

With its elegant proportions, abundant natural light, and prime location in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, this exceptional residence presents a rare opportunity to own a classic Boerum Hill townhouse.