Presentiamo un'opportunità rare di proprietà commerciale situata nella zona OB di Upper Nyack lungo la Route 9W: un magazzino di 2.700 piedi quadrati su circa 0,25 acri. Le spese nette sono attualmente di $1.900 al mese. La proprietà preferisce un contratto di locazione a breve termine. Si trova a circa 1 miglio a nord dell'uscita 11 della NYS Thruway e del ponte Tappan Zee. Questo sito versatile ha usi consentiti di: Vendita al Dettaglio, Servizi Personali, Stabilimenti, Banche, Palestre, Usi Medici/Veterinari/di Laboratorio, Uffici Professionali, Ristoranti, Strutture di Deposito, Magazzini, Consumo e Vendita di Cannabis, Usi accessori per fabbricazione, produzione e assistenza e posti a sedere ai tavoli per usi al dettaglio che vendono articoli alimentari inclusi.

Permesso Speciale:
Centri per l'Infanzia; Strutture Industriali Leggere; Concessionarie di Veicoli a Motore, Agenzie di Noleggio e Strutture di Servizio; Strutture di Assistenza per Anziani, Luoghi di Culto, Scuole, Centri Comunitari.

Introducing a rare commercial property opportunity located in the OB zone of Upper Nyack on Route 9W: a 2,700 SF warehouse on ~.25 acres. The net expenses are currently $1,900 per month. Ownership prefers a short term lease. Located about 1 mile north of the NYS Thruway Exit 11 and the Tappan Zee Bridge. This versatile site has permitted Uses of:
Retail, Personal Service, Establishments, Banks, Fitness Clubs, Medical/Veterinary/Laboratory Uses, Professional
Office, Restaurants, Self Storage Facilities, Warehouses, Cannabis Consumption and Sales, Accessory uses for fabrication, production and
servicing and table seating for retail uses selling food items included.

Special Permit:
Day Care Centers; Light Industrial Facilities; Motor Vehicle Dealerships, Rental Agencies and Service Facilities; Senior Care Facilities, Places of Worship, Schools, Community Centers. © 2025 OneKey™ MLS, LLC