Perfetto per un pied-à-terre o una casa di partenza, l'appartamento 14L si trova al 14° piano di una cooperativa con servizi completi. Questo appartamento è esposto a Nord / Est ed è la parte più silenziosa dell'edificio. Il monolocale presenta pavimenti in legno, un bagno piastrellato e uno schienale in cucina. Ci sono tre ampie armadiature, tutte attrezzate - lo spazio di stoccaggio non è mai un problema. Come bonus aggiuntivo, il proprietario offre una concessione per nuovi elettrodomestici e lascerà i mobili, rendendo questa un'opportunità pronta per essere abitata!

301 East 63rd Street è convenientemente situata a 1 isolato dalla metropolitana, 3 isolati dall'acqua e a circa 10 minuti da Central Park (il zoo è al 64°). Goditi la facile vicinanza a Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods e negozi di uso quotidiano + ristoranti preferiti come JoJo di Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet e molti luoghi informali e ristoranti all'aperto. I servizi dell'edificio includono: portiere a tempo pieno, lavanderia, deposito biciclette ($50 annui), super residente, pet friendly (1 cane o 1 gatto fino a 40 libbre - altezza massima 20) e un terrazzo paesaggistico (può essere affittato privatamente dagli azionisti).

NON CI SARA' AUMENTO DELLE SPESE CONDOMINIALI PER IL 2025 (12° anno consecutivo). Riscaldamento, acqua e gas sono inclusi nelle spese. Gli azionisti ricevono un tariffario per l'elettricità e il cavo/internet (iscrizione richiesta - opt in una volta all'anno). L'edificio permette pied-à-terre, donazioni, garanti, genitori che acquistano per i figli, co-acquisti e subaffitti in attesa di approvazione del consiglio. Pet friendly (1 cane o 1 gatto fino a 40 libbre - altezza massima 20). Il tetto può essere affittato privatamente dagli azionisti a pagamento.

301 East 63rd Street NON È UN AFFITTO DEL TERRENO. Il terreno È DI PROPRIETÀ DELLA COOPERATIVA. Le spese includono i pagamenti di capitale e interesse per il 'mutuo sul terreno dall'acquisto'. Le spese più elevate significano che gli appartamenti sono quotati al di sotto degli appartamenti comparabili nel quartiere per compensare il costo mensile. Tutti i recenti miglioramenti capitali sono stati pagati con le riserve - Nessuna valutazione. Vedi la descrizione dell'edificio su StreetEasy per ulteriori dettagli sul mutuo detenuto sul terreno.

Perfect for a pied- -terre or starter home, residence 14L is situated on the 14th floor of a full-service coop. This apartment faces North / East and is the quietest part of the building. The studio features hardwood floors, a tiled bathroom and backsplash in the kitchen. There are three spacious closets all outfitted - storage is never an issue. As an added bonus, the owner is offering a concession for new appliances and will leave the furniture, making this a move-in-ready opportunity!

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.