Incredibile opportunità di possedere una proprietà commerciale multiuso sulla trafficata Montauk Hwy a Brookhaven. Situata su 1,58 acri attraverso due lotti separati (può essere venduta insieme o singolarmente), questa proprietà ad alta visibilità presenta una stazione di servizio attiva, un'officina meccanica vuota con 3 baie di accesso, una deli/ristorante in affitto con cucina commerciale, un'abitazione di 2 piani con seminterrato e un'unità di stoccaggio aggiuntiva.

La stazione di servizio è attiva e pompa circa 55.000 galloni al mese, con serbatoi di proprietà e ispezionati annualmente. L'officina meccanica attualmente non è in uso ed è pronta per un nuovo operatore o inquilino—ottimo potenziale di guadagno. La deli è in affitto, con licenza della lotteria in vigore e licenza per alcolici in fase di elaborazione, e include un aumento del 5% dell'affitto annuale. L'unità su Old South Country Rd è occupata da un inquilino con un contratto di affitto mensile e utenze pagate separatamente. Il reddito da affitto stimato per l'intera proprietà supera i 24.000 dollari al mese quando completamente occupata.

Classificata come commerciale, questa è un'offerta rara ideale per investitori, operatori proprietari o sviluppatori alla ricerca di un valore aggiunto o di un investimento a lungo termine in una posizione strategica. La proprietà viene venduta così com'è. Il rilievo è disponibile su richiesta.

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Incredible opportunity to own a multi-use commercial property on busy Montauk Hwy in Brookhaven. Sitting on 1.58 acres across two separate lots (can be sold together or individually), this high-visibility property features an operating gas station, a vacant mechanic shop with 3 drive-in bays, a leased deli/restaurant with commercial kitchen, 2-story dwelling with basement, and an additional storage unit.

The gas station is active and pumping approx. 55,000 gallons/month, with tanks owned and inspected annually. The mechanic shop is currently not in use and ready for a new operator or tenant—great income potential. The deli is leased, with lottery license in place and liquor license in process, and includes a 5% annual rent increase. The unit on Old South Country Rd is tenant-occupied on a month-to-month lease at with separately paid utilities. Estimated rental income for the entire property exceeds $24,000/month when fully occupied.

Zoned Commercial, this is a rare offering ideal for investors, owner-operators, or developers seeking value-add or long-term hold in a strategic location. Property is being sold as-is. Survey available upon request.

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