$12,575,000 - 322 Rose Hill Road, Water Mill, NY 11976｜MLS # 847331

Property Description « Italian »

Situata nel cuore di Water Mill South, questa storica proprietà di lusso rappresenta un'opportunità rara di possedere un capolavoro dell'architettura in stile Shingle. Ristrutturata nel 2007 e concepita e costruita nel 1884 da Henry Turbell Rose, Rosemary Lodge è un testamento all'eccezionale artigianato e all'eleganza duratura. A pochi minuti dall'oceano, il terreno di 0,93 acri ospita una residenza di 4.110 piedi quadrati, una casa piscina e una piscina. Questa casa splendidamente progettata vanta 5 camere da letto, 4 bagni e 1 bagno di servizio. Impeccabilmente conservata, la casa mantiene i suoi rivestimenti originali di qualità museale, i lavori in legno intagliato a mano, le finestre in vetro colorato e le modanature intricate. Ognuna delle cinque camere da letto è stata realizzata su misura, mostrando una specie unica di legno. L'ampia hall centrale, rivestita in frassino, dà il tono a questo gioiello architettonico, mentre quattro camini funzionanti presentano ferri battuti intagliati a mano, armadi nascosti, disegni dipinti a mano e inserti di piastrelle personalizzate. In tutta la casa, delicati motivi floreali, navi, farfalle e uccelli sono accuratamente incisi nel legno, insieme alle iniziali "RL", un omaggio al suo passato leggendario. La grande suite padronale è un santuario privato, completo di un bagno en-suite simile a una spa, un ampio armadio a discesa e una romantica terrazza che affaccia su pacifici terreni agricoli dei Hamptons. Una sala media al secondo piano con un grande schermo TV e camino offre il rifugio perfetto per riunioni. Progettata per intrattenimenti eleganti, la cucina dello chef con zona pranzo presenta un enorme isola centrale, un fornello a gas professionale con grill e accesso senza soluzione di continuità all'area lounge e pranzo all'aperto. All'esterno, un giardino di rose meticolosamente curato accoglie i visitatori all'ingresso, mentre l'oasi del rigoglioso giardino sul retro vanta una piscina riscaldata, una casa piscina con bagno completo e doccia all'aperto, e una stazione di cottura all'aperto con un grande frigorifero e orto. Tra i moderni comfort aggiuntivi ci sono una camera oscura all'avanguardia per lo sviluppo di film e fotografie, un deposito per esercizi e biciclette, ampio spazio di stoccaggio e una stazione di ricarica per veicoli elettrici appena installata. Riconosciuta in Houses of the Hamptons, Rosemary Lodge è elencata sia nel Registro Nazionale che nel Registro Statale dei Luoghi Storici per la sua eccezionale integrità e conservazione. Questo tesoro architettonico offre la rara possibilità di possedere un pezzo di storia dei Hamptons, unendo eleganza senza tempo e lusso moderno.

MLS #‎	847331
Dettagli	5 camere da letto, 4 bagni, 1 mezzo bagno, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, condizionatore, esterno: 0.93 acri, Interno: 4110 ft2, 382m2 (DOM): 315 giorni
Anno di costruzione	2000
Tasse (annuali)	$15,288
Tipo di carburante	Gas
Tipo di riscaldamento	Aria calda
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Seminterrato	Seminterrato completo
Treno (LIRR)	2.5 miglia da "Bridgehampton"
	2.9 miglia da "Southampton"

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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