Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! NUOVO edificio residenziale di 34.400+ piedi quadrati con 26 unità in vendita a Riverdale!!! L'edificio presenta ottima visibilità, grande esposizione, 6 posti auto, zonizzazione R7A, sistemi di sicurezza, portiere virtuale, 2 stanze per biciclette, lavanderia, ascensore, vialetto privato con cancello, area terrazza su più livelli, grande giardino, rampe, scivolo per rifiuti, 2 stanze per biciclette, vialetto privato con cancello, area terrazza su più livelli nel retro, rampe sul retro, illuminazione LED completamente nuova, potenza a 3 fasi, sprinklers, CAC, +++!!! L'edificio può essere accessibile tramite chiave, chiavetta o Face ID!!! La proprietà è situata nel cuore di Riverdale, appena fuori dalla Henry Hudson Parkway, a solo pochi minuti da Riverdale Park, Manhattan University e Van Cortlandt Park!!! I vicini includono Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax +++!!! L'edificio è stato costruito nel 2019 e ha un 421a!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di apprezzamento!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima sede per la tua attività!!!



Entrate:



Unità B-A (Appartamento 1 Br., 736 piedi quadrati): $38.400 Ann.



Unità B-B (Appartamento 1 Br., 839 piedi quadrati): $40.800 Ann. (Disponibile)



Unità 1-A (Appartamento 1 Br., 784 piedi quadrati): $28.500 Ann.



Unità 1-B (Appartamento Studio, 689 piedi quadrati): $32.400 Ann.



Unità 1-C (Appartamento 1 Br., 792 piedi quadrati): $37.200 Ann.



Unità 2-A (Appartamento 2 Br., 1.062 piedi quadrati): $42.000 Ann.



Unità 2-B (Appartamento 1 Br., 971 piedi quadrati): $39.600 Ann.



Unità 2-C (Appartamento 2 Br., 983 piedi quadrati): $31.800 Ann.



Unità 3-A (Appartamento 2 Br., 1.042 piedi quadrati): $43.200 Ann.



Unità 3-B (Appartamento 1 Br., 943 piedi quadrati): $28.500 Ann.



Unità 3-C (Appartamento 2 Br., 987 piedi quadrati): $43.200 Ann.



Unità 4-A (Appartamento 2 Br., 1.042 piedi quadrati): $48.000 Ann.



Unità 4-B (Appartamento 1 Br., 943 piedi quadrati): $28.500 Ann.



Unità 4-C (Appartamento 2 Br., 987 piedi quadrati): $44.400 Ann.



Unità 5-A (Appartamento 2 Br., 1.042 piedi quadrati): $45.600 Ann.



Unità 5-B (Appartamento 1 Br., 943 piedi quadrati): $39.600 Ann.



Unità 5-C (Appartamento 2 Br., 987 piedi quadrati): $31.800 Ann.



Unità 6-A (Appartamento 2 Br., 1.042 piedi quadrati): $45.600 Ann.



Unità 6-B (Appartamento 1 Br., 943 piedi quadrati): $28.500 Ann.



Unità 6-C (Appartamento 2 Br., 987 piedi quadrati): $44.400 Ann.



Unità 7-A (Appartamento 2 Br., 871 piedi quadrati): $31.800 Ann.



Unità 7-B (Appartamento 1 Br., 909 piedi quadrati): $40.800 Ann.



Unità 7-C (Appartamento 2 Br., 987 piedi quadrati): $45.600 Ann.



Unità 8-A (Appartamento 2 Br., 836 piedi quadrati): $31.800 Ann.



Unità 8-B (Appartamento 1 Br., 909 piedi quadrati): $39.600 Ann.



Unità 8-C (Appartamento 2 Br., 987 piedi quadrati): $45.600 Ann.



Entrate lorde pro forma: $997.200 Ann.


Spese:

Gas: $12.000 Ann.
Elettricità: $24.000 Ann.
Manutenzione e riparazioni: $3.800 Ann.
Assicurazione: $8.300 Ann.
Acqua e fognature: $24.000 Ann.
Tasse: $50.000 Ann. (Protette fino al 2058!!!)

Spese totali: $122.100 Ann.

Reddito operativo netto (NOI): $875.100 Ann. (Pro forma 6.79 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! BRAND NEW 34,400+ Sqft. 26 Unit Apartment Building In Riverdale For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, R7A Zoning, Security Systems, Virtual Doorman, 2 Bicycle Rooms, Laundry Room, Elevator, Private Gated Driveway, Multi-level Terrace Area, Large Yard, Ramp, Garbage Chute, 2 Bicycle Rooms, Private Gated Driveway, Multi Level Terrace Area In Backyard, Ramp In Back, All New LED Lighting, 3 Phase Power, Sprinklers, CAC, +++!!! The Building Can Be Accessed By Key, Key Fob, Or Face ID!!! The Property Is Located In The Heart Of Riverdale Just Off The Henry Hudson Parkway Only Minutes From Riverdale Park, Manhattan University & Van Cortlandt Park!!! Neighbors Include Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax +++!!! The Building Was Built In 2019 & Has A 421a!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Unit B-A (1 Br. Apt., 736 Sqft.): $38,400 Ann.



Unit B-B (1 Br. Apt., 839 Sqft.): $40,800 Ann. (Available)



Unit 1-A (1 Br. Apt., 784 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 1-B (Studio Apt., 689 Sqft.): $32,400 Ann.



Unit 1-C (1 Br. Apt., 792 Sqft.): $37,200 Ann.



Unit 2-A (2 Br. Apt., 1,062 Sqft.): $42,000 Ann.



Unit 2-B (1 Br. Apt., 971 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 2-C (2 Br. Apt., 983 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 3-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 3-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 3-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 4-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $48,000 Ann.



Unit 4-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 4-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 5-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 5-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 5-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 6-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 6-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 6-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 7-A (2 Br. Apt., 871 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 7-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $40,800 Ann.



Unit 7-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 8-A (2 Br. Apt., 836 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 8-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 8-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $45,600 Ann.



Pro Forma Gross Income: $997,200 Ann.


Expenses:

Gas: $12,000 Ann.
Electric: $24,000 Ann.
Maintenance & Repairs: $3,800 Ann.
Insurance: $8,300 Ann.
Water & Sewer: $24,000 Ann.
Taxes: $50,000 Ann. (Protected Until 2058!!!)

Total Expenses: $122,100 Ann.

Net Operating Income (NOI): $875,100 Ann. (Pro Forma 6.79 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC