$12,888,000 - 3641 Johnson Avenue, Bronx, NY 10463｜MLS # 848251

Property Description « Italian »

Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! NUOVO edificio residenziale di 34.400+ piedi quadrati con 26 unità in vendita a Riverdale!!! L'edificio presenta ottima visibilità, grande esposizione, 6 posti auto, zonizzazione R7A, sistemi di sicurezza, portiere virtuale, 2 stanze per biciclette, lavanderia, ascensore, vialetto privato con cancello, area terrazza su più livelli, grande giardino, rampe, scivolo per rifiuti, 2 stanze per biciclette, vialetto privato con cancello, area terrazza su più livelli nel retro, rampe sul retro, illuminazione LED completamente nuova, potenza a 3 fasi, sprinklers, CAC, +++!!! L'edificio può essere accessibile tramite chiave, chiavetta o Face ID!!! La proprietà è situata nel cuore di Riverdale, appena fuori dalla Henry Hudson Parkway, a solo pochi minuti da Riverdale Park, Manhattan University e Van Cortlandt Park!!! I vicini includono Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax +++!!! L'edificio è stato costruito nel 2019 e ha un 421a!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di apprezzamento!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima sede per la tua attività!!!



Entrate:



Unità B-A (Appartamento 1 Br., 736 piedi quadrati): $38.400 Ann.



Unità B-B (Appartamento 1 Br., 839 piedi quadrati): $40.800 Ann. (Disponibile)



Unità 1-A (Appartamento 1 Br., 784 piedi quadrati): $28.500 Ann.



Unità 1-B (Appartamento Studio, 689 piedi quadrati): $32.400 Ann.



Unità 1-C (Appartamento 1 Br., 792 piedi quadrati): $37.200 Ann.



Unità 2-A (Appartamento 2 Br., 1.062 piedi quadrati): $42.000 Ann.



Unità 2-B (Appartamento 1 Br., 971 piedi quadrati): $39.600 Ann.



Unità 2-C (Appartamento 2 Br., 983 piedi quadrati): $31.800 Ann.



Unità 3-A (Appartamento 2 Br., 1.042 piedi quadrati): $43.200 Ann.



Unità 3-B (Appartamento 1 Br., 943 piedi quadrati): $28.500 Ann.



Unità 3-C (Appartamento 2 Br., 987 piedi quadrati): $43.200 Ann.



Unità 4-A (Appartamento 2 Br., 1.042 piedi quadrati): $48.000 Ann.



Unità 4-B (Appartamento 1 Br., 943 piedi quadrati): $28.500 Ann.



Unità 4-C (Appartamento 2 Br., 987 piedi quadrati): $44.400 Ann.



Unità 5-A (Appartamento 2 Br., 1.042 piedi quadrati): $45.600 Ann.



Unità 5-B (Appartamento 1 Br., 943 piedi quadrati): $39.600 Ann.



Unità 5-C (Appartamento 2 Br., 987 piedi quadrati): $31.800 Ann.



Unità 6-A (Appartamento 2 Br., 1.042 piedi quadrati): $45.600 Ann.



Unità 6-B (Appartamento 1 Br., 943 piedi quadrati): $28.500 Ann.



Unità 6-C (Appartamento 2 Br., 987 piedi quadrati): $44.400 Ann.



Unità 7-A (Appartamento 2 Br., 871 piedi quadrati): $31.800 Ann.



Unità 7-B (Appartamento 1 Br., 909 piedi quadrati): $40.800 Ann.



Unità 7-C (Appartamento 2 Br., 987 piedi quadrati): $45.600 Ann.



Unità 8-A (Appartamento 2 Br., 836 piedi quadrati): $31.800 Ann.



Unità 8-B (Appartamento 1 Br., 909 piedi quadrati): $39.600 Ann.



Unità 8-C (Appartamento 2 Br., 987 piedi quadrati): $45.600 Ann.



Entrate lorde pro forma: $997.200 Ann.


Spese:

Gas: $12.000 Ann.
Elettricità: $24.000 Ann.
Manutenzione e riparazioni: $3.800 Ann.
Assicurazione: $8.300 Ann.
Acqua e fognature: $24.000 Ann.
Tasse: $50.000 Ann. (Protette fino al 2058!!!)

Spese totali: $122.100 Ann.

Reddito operativo netto (NOI): $875.100 Ann. (Pro forma 6.79 Cap!!!)

MLS #‎	848251
Anno di costruzione	2011
Tasse (annuali)	$50,000
Tipo di carburante	Gas

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years