Si prega di assicurarsi di guardare il nostro video!

Immerso nella luce naturale e in una strada tranquilla nel prestigioso Cobble Hill, questo townhouse unifamiliare al 146 Baltic St. è stato costruito intorno al 1852 e ristrutturato nel corso dei decenni, l'ultima volta nel 2017. Il suo elegante connubio di caratteristiche originali e modifiche eseguite con cura crea una casa raffinata, sia senza tempo che fresca, e notevolmente calda e confortevole.

Si accede tramite un marciapiede in bluestone recentemente ricostruito, una recinzione in ferro originale e corrimano, e una porta d'ingresso ben conservata; all'interno si trovano pavimenti in legno di tavole larghe, finestre sostitutive storicamente accurate, e quattro camini decorativi originali, uno con un camino a legna. Le aggiunte moderne includono aria condizionata centrale ai piani superiori, sistemi split al livello del giardino e un sistema di sicurezza con videocitofono. Ci sono ampi spazi per intrattenere, inclusi tre diversi spazi all'aperto, e una scelta di stanze per momenti più tranquilli, tra cui cinque camere da letto, due stanze laterali più piccole e tre bagni completi.

Progettato da architetti premiati Baxt / Ingui, il piano del salone offre ampie sale da pranzo e soggiorno, inondate di luce grazie a finestre dal pavimento al soffitto anteriori e posteriori. L'atrio presenta le modanature e la scala originali, e un'apertura larga 9 piedi nel soggiorno. Librerie su misura incorniciano la stanza, il cui pezzo forte è il camino WBFP con il suo delicato camino in marmo bianco intagliato con uva e viti. Le lunghe finestre anteriori si affacciano su un ciliegio in fiore e sulla pittoresca Warren Place mews.

La sala da pranzo adiacente occupa tutta la larghezza della casa e ospita facilmente grandi gruppi. Le sue tre alte e snelle porte francesi si aprono su un bel terrazzo in legno. La glicine ricopre i trellises laterali, aggiungendo privacy e bellezza. Un tendone retrattile offre ombra quando desiderato.

Una scala sul retro che si affaccia sul verde rigoglioso conduce dalla sala da pranzo alla cucina su misura del livello giardino (anche parte della ristrutturazione Baxt / Ingui). È dotata di elettrodomestici di alta gamma Thermador, tra cui un piano cottura a induzione, un forno a vapore, due lavastoviglie, due lavandini, e un'isola e piani di lavoro in marmo Macaubas bianco. Armadi su misura offrono ampio spazio di stoccaggio, così come la dispensa adiacente con lavatrice e asciugatrice a piena grandezza. Un nuova montacarichi collega la cucina, la sala da pranzo e la cantina.

La porta a vetri pieghevole della cucina si apre su un nuovo patio in bluestone, una scala a chiocciola dal terrazzo superiore, e una pergola che incornicia il giardino meridionale, extra profondo e splendidamente paesaggistico. C'è un secondo spazio di sosta in bluestone, un laghetto per koi e piante mature servite da un sistema di irrigazione temporizzato.

La cantina dispone di due uffici, un banco da lavoro e molto spazio di stoccaggio, inclusi per arte, vino e legna da ardere.

Il 146 Baltic è largo 20 piedi su un lotto di 105 piedi con un sostanzioso FAR aggiuntivo disponibile per l'espansione. In un blocco con un traffico molto basso, è perfettamente situato per un facile accesso ai negozi, ristoranti e parchi del quartiere, compresi Cobble Hill Park, Brooklyn Bridge Park e cinque parchi giochi entro cinque isolati. Questa è un'opportunità rara per possedere un pezzo della ricca storia e del vibrante presente di Cobble Hill.

Please be sure to watch our video!

Bathed in natural light and on a quiet street in prime Cobble Hill, this single family townhouse at 146 Baltic St. was built circa 1852 and renovated over the decades, most recently in 2017. Its graceful blend of original features and thoughtfully executed changes creates a gracious home that is both timeless and fresh, and notably warm and comfortable.

Approach via a newly rebuilt bluestone sidewalk, original iron fence and handrails, and a well-preserved front door; inside are wide-plank wood floors, historically accurate replacement windows, and four original decorative mantels, one with a wood-burning fireplace. Modern additions include central AC on the upper floors, split systems on the garden level, and a security system with video intercom. There are large spaces for entertaining, including three different outdoor areas, and a choice of rooms for quieter times, among them five bedrooms, two smaller side rooms, and three full baths.

Designed by award-winning architects Baxt / Ingui, the parlor floor offers expansive living and dining rooms, flooded with light from floor-to-ceiling windows front and back. The foyer has the original moldings and staircase, and a 9-foot-wide opening into the living room. Custom-built bookcases frame the room, whose centerpiece is the WBFP with its delicately carved white-marble mantel with grapes and vines. The long front windows look out to a blooming cherry tree and across to the picturesque Warren Place mews.

The adjoining dining room fills the width of the house and easily accommodates large groups. Its three tall, slender French doors open onto a handsome wood deck. Wisteria drapes its side trellises, adding privacy as well as beauty. A retractable awning offers shade when wanted.

A rear-facing staircase looking out to lush greenery leads from the dining room down to the garden level's custom chef's kitchen (also part of the Baxt / Ingui renovation). It is outfitted with high-end Thermador appliances including an induction stovetop, a steam convection oven, two dishwashers, two sinks, and a white Macaubas marble island and countertops. Custom cabinets offer abundant storage, as does the adjoining pantry with full-sized washer and dryer. A newly installed dumbwaiter links the kitchen, dining room, and cellar.

The kitchen's folding glass door opens to a new bluestone patio, a spiral staircase from the deck above, and a pergola framing the beautifully landscaped, extra-deep, south-facing garden. There is a second bluestone sitting area, a koi pond, and mature plantings served by a timed irrigation system.

The cellar has two offices, a workbench, and lots of storage space, including for art, wine, and firewood.

146 Baltic is 20 feet wide on a 105-foot lot with substantial additional FAR available for expansion. On a very low-traffic block, it is perfectly situated for easy access to the neighborhood's stores, restaurants, and parks, including Cobble Hill Park, Brooklyn Bridge Park, and five playgrounds within five blocks. This is a rare opportunity to own a piece of landmarked Cobble Hill's rich history and vibrant present.