Rara townhouse di 25 piedi di larghezza nel prestigioso Greenwich Village. Opportunità per un investimento o per una residenza unifamiliare.

Presentiamo 3 East 9th Street, una magnifica townhouse di 5 piani, larga 25 piedi, in stile Neoclassico greco, perfettamente posizionata nella prestigiosa Gold Coast dell'iconico Greenwich Village. Questa offerta rappresenta un'opportunità straordinaria per un investitore o per la trasformazione in una grandiosa residenza unifamiliare. È uno dei soli due edifici nel blocco a mantenere il suo originale scalino in stile Neoclassico greco, e questa proprietà storica si erge come un orgoglioso testamento dell'architettura del XIX secolo. Costruita nel 1840 su un lotto di 25 x 105 piedi, la casa si estende per circa 8.245 piedi quadrati di spazio abitativo interno, completati da 1.225 piedi quadrati di spazio esterno privato.

Attualmente configurata come nove unità abitative di lusso, la townhouse è stata meticolosamente mantenuta e attentamente aggiornata nel corso degli anni, preservando nel contempo i suoi ricchi dettagli architettonici. In tutta la proprietà, si possono trovare splendidi pavimenti in parquet a lisca di pesce, intricate modanature architettoniche, un ingresso in marmo mosaico mozzafiato e porte e ferramenta originali che richiamano un'epoca passata. Soffitti alti, che raggiungono i 13 piedi, migliorano la sensazione di grandeur e luminosità della casa. Le ristrutturazioni hanno sapientemente fuso il fascino d'altri tempi con le comodità moderne, inclusi elettrodomestici di alta gamma di Sub-Zero, Bosch e Miele. Molte delle residenze sono dotate di lavatrici/asciugatrici integrate, sistemi di aria condizionata a split all'avanguardia, camini a legna e spazi esterni privati. La proprietà include anche un ampio seminterrato di 1.250 piedi quadrati che offre abbondante spazio di stoccaggio e lavanderia, portando il totale dello spazio utilizzabile a quasi 9.500 piedi quadrati.

Il livello giardino presenta due appartamenti con una camera da letto, ciascuno con ingresso privato sotto lo scalino, camini a legna e cucine e bagni ristrutturati. L'unità sul retro gode di accesso esclusivo a una terrazza di 400 piedi quadrati e a un giardino laterale di 250 piedi quadrati, con altezze del soffitto a 8'3". Il piano nobile offre due ampi appartamenti con una camera da letto, con soffitti alti di 13 piedi, soppalchi per dormire, finestre di grandi dimensioni e cucine e bagni splendidamente ristrutturati. L'unità frontale vanta due camini a legna, e entrambe le unità dispongono di lavatrici/asciugatrici integrate.

Al secondo piano, un elegante appartamento con due camere da letto occupa la parte anteriore dell'edificio, mentre un appartamento di grandi dimensioni con una camera da letto si trova sul retro. Entrambe le unità sono arricchite da soffitti alti, grandi finestre, cucine e bagni ristrutturati, e l'appartamento frontale include due camini a legna e una lavatrice/asciugatrice integrata, con altezze del soffitto di 11'6". Il terzo piano presenta una residenza con due camere da letto su un intero piano, con soffitti alti di 10'6”, finestre di grandi dimensioni, due camini a legna, una cucina e un bagno ristrutturati, una lavatrice/asciugatrice integrata, e una terrazza privata di 575 piedi quadrati direttamente dal soggiorno. Il quarto piano è composto da due ampi monolocali, ciascuno con alti soffitti e abbondante luce naturale.

L'esterno dell'edificio è stato amorevolmente preservato e tutti i sistemi meccanici sono stati aggiornati o sostituiti secondo necessità. Il riscaldamento è fornito tramite un sistema centralizzato di acqua calda, e ogni unità è dotata della propria unità di aria condizionata a parete. Situata all'interno di un distretto residenziale R7-2 e R10 su un lotto di 2.635 piedi quadrati, la proprietà beneficia di circa 819 piedi quadrati di FAR inutilizzati, offrendo ulteriore potenziale di sviluppo. Le informazioni sul reddito da locazione e sulle spese operative sono disponibili su richiesta. Le tasse mensili per l'edificio ammontano a $7.911,80 al mese.

3 East 9th Street è un'opportunità rara e distintiva per possedere un pezzo della storia architettonica di New York City, offrendo infinite possibilità in uno dei quartieri più ambiti di Manhattan.

Rare 25-foot wide townhouse in prime Greenwich Village. Investor or opportunity for a single family residence.

Introducing 3 East 9th Street, a magnificent 5-story, 25-foot-wide Greek Revival townhouse perfectly positioned in the prestigious Gold Coast of historic Greenwich Village. This offering presents a remarkable opportunity for an investor or for conversion into a grand single-family residence. One of only two buildings on the block to retain its original Greek Revival stoop, this historic property stands as a proud testament to 19th-century architecture. Built in 1840 on a 25 x 105-foot lot, the home spans approximately 8,245 square feet of interior living space, complemented by 1,225 square feet of private outdoor space.

Currently configured as nine luxury rental units, the townhouse has been meticulously maintained and thoughtfully updated over the years, all while preserving its rich architectural details. Throughout the property, one will find exquisite herringbone parquet hardwood floors, intricate architectural moldings, a stunning marble mosaic vestibule, and original doors and hardware that harken back to a bygone era. Soaring ceiling heights, reaching up to 13 feet, enhance the home's sense of grandeur and light. Renovations have seamlessly blended old-world charm with modern conveniences, including top-of-the-line appliances by Sub-Zero, Bosch, and Miele. Many of the residences are outfitted with in-unit washer/dryers, state-of-the-art split air conditioning systems, wood-burning fireplaces, and private outdoor spaces. The property also includes a spacious 1,250-square-foot basement offering abundant storage and laundry facilities, bringing the total usable space to nearly 9,500 square feet.

The garden level features two one-bedroom apartments, each with a private entrance beneath the stoop, wood-burning fireplaces, and renovated kitchens and bathrooms. The rear unit enjoys exclusive access to a 400-square-foot terrace and a 250-square-foot side yard, with ceiling heights at 8'3". The Parlor Floor offers two grand one-bedroom apartments with soaring 13-foot ceilings, sleeping lofts, oversized windows, and beautifully renovated kitchens and bathrooms. The front unit boasts two wood-burning fireplaces, and both units feature in-unit washer/dryers.

On the second floor, a gracious two-bedroom apartment occupies the front of the building, while an oversized one-bedroom apartment is situated at the rear. Both units are enhanced by high ceilings, oversized windows, renovated kitchens and bathrooms, and the front apartment includes two wood-burning fireplaces and an in-unit washer/dryer, with ceiling heights of 11'6". The third floor presents a full-floor two-bedroom residence with soaring 10'6" ceilings, oversized windows, two wood-burning fireplaces, a renovated kitchen and bathroom, an in-unit washer/dryer, and a private 575-square-foot rooftop terrace directly off the living room. The fourth floor is comprised of two expansive studio apartments, each offering high ceilings and abundant natural light.

The building's exterior has been lovingly preserved, and all mechanical systems have been upgraded or replaced as needed. Heat is delivered via a central hot water system, and each unit is equipped with its own through-the-wall air conditioning unit. Located within an R7-2 and R10 residential zoning district on a 2,635-square-foot lot, the property benefits from approximately 819 square feet of unused FAR, offering additional development potential. Rental income and operating expenses are available upon request. Monthly taxes for the building are $7,911.80 per month.

3 East 9th Street is a rare and distinguished opportunity to own a piece of New York City's architectural history, offering endless possibilities in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.