Bellissimo e grandioso, casa in brownstone appena ristrutturata con giardino nell'area storica di Hamilton Heights.

Situata nella richiesta zona di Sugar Hill, nell'area storica di Hamilton Heights, questo squisito brownstone su Convent Avenue fiancheggiata da alberi è stato sottoposto a una meticolosa ristrutturazione, lasciandolo in condizioni pristine. Costruita originariamente nel 1901, questa casa impeccabilmente conservata fonde senza soluzione di continuità dettagli di legno originali eleganti con lussuosi aggiornamenti moderni.

Questa affascinante casa a schiera è ingegnosamente configurata come una proprietà bifamiliare, caratterizzata da un triplex per il proprietario e un appartamento in affitto con una camera da letto al piano terra dotato di un giardino privato. Goditi abbondante luce naturale per tutto il giorno, grazie alle finestre panoramiche esposte a Est e Ovest.

Esplora il triplex del proprietario accedendo al bellissimo livello del salotto, dove un ampio soggiorno con soffitti alti oltre 11 piedi ti accoglie. L'atrio conduce a un bagno di cortesia, e oltre si trova una cucina da chef magistralmente progettata, equipaggiata con elettrodomestici professionali Thermador di alta gamma e ampie superfici di lavoro. Porte scorrevoli in vetro dal pavimento al soffitto si aprono su un balcone per pranzare che si affaccia sul giardino privato meticolosamente curato.

Salendo al secondo piano, scoprirai la spaziosa suite principale, creata combinando due camere da letto in un salone privato per il sonno e il cambio del proprietario. Questa suite vanta un bagno spa in marmo en-suite, un vano per lavatrice/asciugatrice Bosch, ampi armadi a incasso e un camino decorativo. L'ultimo piano offre altre due camere da letto con armadi a incasso e un secondo bagno completo ristrutturato.

Il primo piano ospita un bellissimo appartamento con una camera da letto di 800 piedi quadrati, ristrutturato con soffitti alti, un camino decorativo, una lavatrice/asciugatrice Bosch, una camera da letto matrimoniale con ampi armadi, spazio di stoccaggio aggiuntivo e un giardino privato di 400 piedi quadrati meticolosamente mantenuto. L'attuale reddito da affitto è di $38.400 all'anno ($3.200/mese).

Questa residenza in brownstone unica e impressionante è convenientemente situata a solo un isolato da un supermercato gourmet e a due isolati dalle linee della metropolitana A/B/C/D su St. Nicholas Avenue e dalla linea #1 su Broadway. Il vivace quartiere di Hamilton Heights offre una varietà di negozi al dettaglio e ristoranti lungo Amsterdam Avenue e Broadway; e il vicino Riverside Park sul fiume Hudson offre una vasta gamma di divertimento e attività all'aperto.

Nota: alcune foto sono state virtualmente allestite.

Beautifully Grand, Newly Renovated Brownstone Home with Garden in Historic Hamilton Heights.

Nestled in the coveted Sugar Hill section of historic Hamilton Heights, this exquisite brownstone on tree-lined Convent Avenue has undergone meticulous renovation, leaving it in pristine condition. Originally built in 1901, this impeccably preserved home seamlessly blends elegant original woodwork details with luxurious modern updates.

This charming townhome is ingeniously configured as a two-family property, featuring an Owner's triplex and a ground floor one-bedroom rental apartment with a private garden. Enjoy abundant natural light throughout the day, thanks to the East and West picture window exposures.

Explore the Owner's triplex by stepping onto the gorgeous parlor level floor, where a spacious living room with 11+-ft ceilings welcomes you. The foyer leads to a powder room, and beyond lies a masterfully designed chef's kitchen equipped with high-end Thermador Professional appliances and expansive countertops. Floor-to-ceiling sliding glass doors open to a dining deck overlooking the meticulously landscaped private garden.

Ascend to the second floor to discover the expansive primary suite, created by combining two bedrooms into an owner's private sleeping and dressing salon. This suite boasts an en-suite marble spa bath, a Bosch washer/dryer compartment, large walk-in closets and decorative fireplace. The top floor offers two more bedrooms with walk-in closets and a second renovated full bath.

The first floor houses a beautifully renovated 800 sq. ft. one-bedroom apartment with high ceilings, a decorative fireplace, a Bosch washer/dryer, a king-sized bedroom with ample closets, additional storage space, and a meticulously maintained 400 sq. ft. private garden. The current rental income stands at $38,400 annually ($3,200/month).

This unique and impressive brownstone residence is conveniently located just one block away from a gourmet supermarket, and within two blocks of the A/B/C/D subway lines on St. Nicholas Avenue and the #1 line on Broadway. The vibrant neighborhood of Hamilton Heights offers a variety of retail shops and restaurants along Amsterdam Avenue and Broadway; and nearby Riverside Park on the Hudson River provides an array of outdoor fun and activities.

Note: some photos virtually staged.