Bellissimo e grandioso, recentemente ristrutturato, edificio in brownstone con giardino nella storica Hamilton Heights.

Situato nella rinomata sezione di Sugar Hill della storica Hamilton Heights, questo squisito brownstone su Convent Avenue, fiancheggiata da alberi, è stato sottoposto a una meticolosa ristrutturazione, lasciandolo in condizioni impeccabili. Costruita originariamente nel 1901, questa casa preservata in modo impeccabile fonde con armonia dettagli eleganti in legno originali con lussuosi aggiornamenti moderni.

Questa affascinante casa a schiera è ingegnosa configurata come una proprietà bifamiliare, caratterizzata da un triplex per il proprietario e un appartamento in affitto con una camera da letto al piano terra con giardino privato. Goditi abbondante luce naturale durante tutto il giorno, grazie alle ampie finestre esposte a est e ovest.

Esplora il triplex del proprietario accedendo al magnifico piano del salone, dove un ampio soggiorno con soffitti di oltre 3 metri ti accoglie. L'ingresso conduce a un bagno di servizio, e oltre si trova una cucina per chef progettata magistralmente, dotata di elettrodomestici professionali Thermador di alta gamma e ampi piani di lavoro. Porte scorrevoli in vetro dal pavimento al soffitto si aprono su un ponte per pranzo che si affaccia sul giardino privato curato nei minimi dettagli.

Salendo al secondo piano, scopri l'espansiva suite principale, creata unendo due camere in un salone privato per dormire e vestirsi del proprietario. Questa suite vanta un bagno in marmo en-suite, un'area per lavatrice/asciugatrice Bosch, ampi armadi a muro e un camino decorativo. L'ultimo piano offre altre due camere da letto con armadi a muro e un secondo bagno completo ristrutturato.

Il primo piano ospita un bellissimo appartamento con una camera da letto di 74 mq, con soffitti alti, un camino decorativo, una lavatrice/asciugatrice Bosch, una camera da letto matrimoniale con armadi spaziosi, ulteriore spazio di stoccaggio e un giardino privato di 37 mq, curato nei minimi dettagli. L'attuale reddito da affitto è di 38.400 dollari all'anno (3.200 dollari/mese).

Questa residenza in brownstone unica e impressionante è comodamente situata a solo un isolato da un supermercato gourmet e a due isolati dalle linee della metropolitana A/B/C/D su St. Nicholas Avenue e dalla linea #1 su Broadway. Il vivace quartiere di Hamilton Heights offre una varietà di negozi al dettaglio e ristoranti lungo Amsterdam Avenue e Broadway; e il vicino Riverside Park lungo il fiume Hudson offre una vasta gamma di divertimenti e attività all'aperto.

Nota: alcune foto sono state virtualmente arredate.

Beautifully Grand, Newly Renovated Brownstone Home with Garden in Historic Hamilton Heights.

Nestled in the coveted Sugar Hill section of historic Hamilton Heights, this exquisite brownstone on tree-lined Convent Avenue has undergone meticulous renovation, leaving it in pristine condition. Originally built in 1901, this impeccably preserved home seamlessly blends elegant original woodwork details with luxurious modern updates.

This charming townhome is ingeniously configured as a two-family property, featuring an Owner's triplex and a ground floor one-bedroom rental apartment with a private garden. Enjoy abundant natural light throughout the day, thanks to the East and West picture window exposures.

Explore the Owner's triplex by stepping onto the gorgeous parlor level floor, where a spacious living room with 11+-ft ceilings welcomes you. The foyer leads to a powder room, and beyond lies a masterfully designed chef's kitchen equipped with high-end Thermador Professional appliances and expansive countertops. Floor-to-ceiling sliding glass doors open to a dining deck overlooking the meticulously landscaped private garden.

Ascend to the second floor to discover the expansive primary suite, created by combining two bedrooms into an owner's private sleeping and dressing salon. This suite boasts an en-suite marble spa bath, a Bosch washer/dryer compartment, large walk-in closets and decorative fireplace. The top floor offers two more bedrooms with walk-in closets and a second renovated full bath.

The first floor houses a beautifully renovated 800 sq. ft. one-bedroom apartment with high ceilings, a decorative fireplace, a Bosch washer/dryer, a king-sized bedroom with ample closets, additional storage space, and a meticulously maintained 400 sq. ft. private garden. The current rental income stands at $38,400 annually ($3,200/month).

This unique and impressive brownstone residence is conveniently located just one block away from a gourmet supermarket, and within two blocks of the A/B/C/D subway lines on St. Nicholas Avenue and the #1 line on Broadway. The vibrant neighborhood of Hamilton Heights offers a variety of retail shops and restaurants along Amsterdam Avenue and Broadway; and nearby Riverside Park on the Hudson River provides an array of outdoor fun and activities.

Note: some photos virtually staged.