Proprietà di Investimento a Williamsburg con Potenziale di Uso Finale: Scoprite un'opportunità unica al 251 e 251 1/2 Powers Street, una proprietà multifamiliare meticolosamente mantenuta che proietta un tasso di capitalizzazione del 5,6% e un reddito netto di oltre $315K. Questa proprietà offre 7 unità chiavi in mano completamente affittate sul libero mercato, su un ampio lotto di 25x117 con 6.260 SF di superficie interna lorda, presentando un investimento convincente con la possibilità di una residenza del proprietario nella tranquilla casa a schiera sul retro.

L'edificio principale a 3 piani (3.750 SF al di sopra del livello del suolo) comprende due appartamenti ben arredati di 1 camera da letto ai livelli superiori e due duplex flessibili convertibili a 2 camere da letto / 1,5 bagni al piano terra. Ogni unità è aggiornata con pavimenti in legno duro, sistemi di climatizzazione efficiente mini-split e cucine aperte con lavastoviglie. Una lavanderia comune è comodamente situata nella cantina a tutta altezza (1.250 SF).

Separata da un giardino condiviso - con l'opzione di privatizzazione - la casa a schiera sul retro a 2 piani offre una residenza primaria ideale con 3 camere da letto e 2 bagni oppure un affitto ad alto rendimento, con la flessibilità di adattarsi a un layout con 4 camere da letto. Immaginate il fascino di risiedere in una tranquilla casa privata di 1.280SF beneficiando al contempo del significativo flusso di reddito generato dalle sei unità costantemente affittate nell'edificio anteriore.

Beneficia della eccellente connessione della proprietà, con le stazioni della L train di Grand Street e Graham Avenue facilmente raggiungibili, insieme a una varietà di ristoranti e caffè consolidati su entrambe le strade principali per la ristorazione e i servizi. I residenti apprezzano la vicinanza al Cooper Park per lo spazio verde e la ricreazione. Questo è un investimento prudente in un mercato di Brooklyn che si apprezza costantemente e sostenibile.

Prime Williamsburg Investment Property with End-use Upside : Discover a unique opportunity at 251 & 251 1/2 Powers Street, a meticulously maintained multi-family property projecting a 5.6% cap rate and over $315K net income. This property features 7 fully-leased free-market turnkey units across a substantial 25x117 lot with 6,260 gross interior SF, presenting a compelling investment with the possibility of an owner's residence in the serene rear carriage house.


The main 3-story building (3,750 SF above-grade) comprises two well-appointed 1-bedroom floor-through apartments on the upper levels and two flexible convertible 2-bedroom / 1.5-bathroom duplexes on the ground floor. Each unit is updated with hardwood floors, efficient mini-split HVAC, and open kitchens with dishwashers. A common laundry room is conveniently located in the full-height cellar (1,250 SF).


Separated by a shared garden - presenting the option for privatization - the rear 2-story carriage house offers an ideal 3-bedroom / 2-bathroom primary residence or a high-yield rental, with the flexibility to adapt to a 4-bedroom layout. Imagine the appeal of residing in a tranquil, 1,280SF private home while benefiting from the significant income stream generated by the six consistently rented units in the front building.


Benefit from the property's excellent connectivity, with the Grand Street & Graham Avenue L train stations within easy reach, along with a variety of established restaurants and cafes on both main streets for dining and services. Residents appreciate the proximity to Cooper Park for green space and recreation. This is a prudent investment in a consistently appreciating and sustainable Brooklyn market.