Benvenuti al River View Inn, un rifugio di 75 acri nel cuore di Roscoe. Con oltre mille piedi lungo il fiume Beaverkill, una mecca del fly fishing di fama mondiale, questa storica proprietà offre un'opportunità unica nella vita di creare un paradiso redditizio per i pescatori, un'idilliaca casa di famiglia o un rifugio B&B. Questa magnifica proprietà è comodamente ubicata a cinque minuti a piedi dal famoso Junction Pool, un leggendario buco di pesca noto per attrarre le trote più grandi del fiume. L'immobile è composto da due edifici: una grande villa di 15 camere da letto e una villa "capsula del tempo" degli anni '80 con due camere da letto (finita, ma mai abitata) con un ingresso separato. I terreni della proprietà, leggermente inclinati, sono stati mantenuti con cura per generazioni come un santuario naturale per il birdwatching e un ritrovo familiare. Al suo apice, i punti salienti della proprietà includevano due stagni con una cascata, un orto, rimessaggi e pollai. Il potenziale di sviluppo è vasto quanto il cielo delle Catskill, con una mappa di suddivisione già redatta per più case fronte fiume. Diversi sentieri si snodano lungo le scogliere inclinate sul retro della proprietà. Godetevi la vicinanza alla popolare Prohibition Distillery, al Roscoe Mountain Country Club e al frequentato Roscoe Diner. Venite a catturare il pesce della vita assicurandovi e rivitalizzando questo iconico tesoro delle Catskills.

Welcome to the River View Inn, a 75 acre haven in the heart of Roscoe. Boasting over one thousand feet along the Beaverkill River, a world renowned fly fishing mecca, this historic property spawns a once in a lifetime opportunity to create a lucrative anglers paradise, idyllic family homestead, or B&B retreat. This magnificent property is conveniently located within a five minute stroll to the famed Junction Pool, a legendary fishing hole known to captivate the largest trout in the river. The estate is comprised of two buildings, a large 15 bedroom manor house and a secluded two bedroom "time-capsule" 80's villa (finished, but never lived in) with a separate driveway. The gently sloping property grounds were meticulously maintained for generations as a natural birding sanctuary and family retreat. In its zenith, property highlights included two ponds with a waterfall feature, a vegetable garden, storage sheds and chicken coops. The development potential is as vast as the Catskill sky with a subdivision map already drafted for multiple river front homes. Several trails wind down the sloping cliffs to the rear of the property. Enjoy close proximity to the popular Prohibition Distillery, Roscoe Mountain Country Club, and the well traveled Roscoe Diner. Come reel in the catch of a lifetime by securing and reviving this iconic Catskills treasure. © 2025 OneKey™ MLS, LLC