Se hai mai guidato verso la contea di Sullivan meridionale lungo la strada 97, sai quanto sia bella e selvaggia questa porzione del fiume Delaware. Moon River rappresenta un'opportunità rara per rendere un pezzo di quel paradiso tuo. Con quasi 250 metri di fronte privato al fiume, 1,65 acri di terreno pianeggiante e simile a un parco, e una casa ricca di carattere con 3 camere da letto, Moon River è un'occasione per mettere le mani su qualcosa di speciale.

Entrando nella casa attraverso il grande soggiorno soleggiato di 3 stagioni, si accede direttamente alla classica cucina di campagna. L'atmosfera vintage è palpabile e le viste sul fiume non stancano mai. Proprio fuori dalla cucina si trova il bagno di servizio al piano inferiore. Sebbene sia completamente funzionale e affascinante, la cucina e il bagno di servizio rappresentano sicuramente un'opportunità per personalizzare la casa secondo i tuoi gusti specifici, essendo la parte più antica della casa.

Adiacente alla cucina, si accede a un luminoso e soleggiato studio/salone. Ampie finestre (nuove) mantengono lo spazio fresco e luminoso, mentre i pavimenti in legno originali in tutta la casa conferiscono il carattere che stiamo sempre cercando.

Lo studio con pareti bianche è il perfetto contrappunto alla zona pranzo e al soggiorno accoglienti e caldi, centrati attorno a un camino a legna incassato nel mattone. Puoi sicuramente immaginare serate autunnali davanti al fuoco sorseggiando un negroni (o qualunque sia la tua bevanda preferita). Un piccolo ingresso di servizio si collega a questo spazio e conduce al cortile anteriore della casa - un punto d'ingresso meno usato, ma utile comunque con un po' di spazio di stoccaggio.

Al piano superiore, ci sono tre camere da letto - tutte abbastanza simili per dimensioni. Letti king o queen funzionerebbero benissimo, e tutte le stanze dispongono di un armadio. Un bagno completo completamente ristrutturato è condiviso tra le camere da letto.

Mentre la casa è una vincente di per sé, il vero protagonista è sicuramente la proprietà stessa. È raro trovare questo livello di privacy e questo grado di usabilità su un lotto fronte fiume. Il terreno è aperto e piuttosto pianeggiante - potresti facilmente aggiungere giardini, una piscina, un campo da tennis - qualunque cosa richieda il tuo stile di vita. C'è anche un grande garage/fienile che potrebbe continuare a servire ammirabilmente come spazio di stoccaggio - oppure con un po' di visione potrebbe essere convertito in uno spazio studio speciale o in alloggio per ospiti. Le travi in legno massello chiedono a gran voce una nuova vita. Questo fienile era in realtà un fienile originale per muli del vecchio canale D&H e puoi vedere la storia quando entri dentro.

Oltre al camino Breeo senza fumi incorporato, ci sono scale che scendono fino al bordo del fiume. Questo è un tratto davvero spettacolare di fiume senza case in vista dall'altra parte dell'acqua e con panorami a lungo raggio in entrambe le direzioni. Lancia una canoa, lega un materassino, osserva le aquile, lancia una lenza... qualunque cosa ti piaccia fare, non troverai un posto migliore di questo per farla.

Moon River è a soli cinque minuti dal centro di Barryville, con la sua crescente lista di meravigliosi piccoli negozi come River’s Edge, Stickett Inn, Barryville Oasis, Cottage Wines e Rivertown Sound. Port Jervis e Matamoras, PA sono a meno di 20 minuti di distanza con la loro miriade di servizi e comfort, insieme all'accesso ferroviario per NYC. Tutto questo e a meno di 90 minuti dal GWB, Moon River è perfettamente posizionata per essere una facile e speciale fuga. Non perdere questa opportunità. Contattaci per ulteriori informazioni.

If you’ve ever driven in to southern Sullivan county along route 97, you know just how beautiful and wild this stretch of the Delaware river is. Moon River represents a rare opportunity to make a slice of that paradise your very own. With nearly 250’ of private river frontage, 1.65 acres of level, park-like land, and a character-rich, 3 bedroom home to boot, Moon River is a chance to get your hands on something special.

Entering the home through the large, sun drenched 3 season room you enter directly in to the classic country kitchen. Vintage flair abounds, and the river views never get old. Directly off the kitchen is the downstairs’ half bath. While fully functional and charming, the kitchen and half-bath certainly represent an opportunity to customize the home to your specific tastes as they are the oldest part of the home.

Adjacent to the kitchen, you’ll enter a light and sunny den/family room. Ample (new) windows keep the space fresh and bright, while the original wood floors throughout the entire home lend the character we are always looking for.

The white-walled den is the perfect counterpoint to the cozy and warm dining and living room centered around a brick-ensconced wood-burning fireplace. You can certainly imagine Fall evenings in front of the fire sipping on a negroni (or whatever your drink of choice.) A small mud room adjoins off this space and leads to the front yard of the home - a less used entrance point to the home, but useful nonetheless with some storage.

Upstairs, there are three bedrooms - all fairly similar in scale. King or queen beds would work just fine - and all rooms feature a closet. A completely renovated full bathroom is shared among the bedrooms.

While the house is a winner in its own right - the star of the show is certainly the property itself. It is rare to find this level of privacy, and this degree of usability on a riverfront parcel. The land is open, and quite level - you could easily add gardens, a pool, a tennis court - whatever your lifestyle demands. There is also a large garage/barn that could continue to serve admirably as a storage space - or with a little vision could be converted to a special studio space or guest lodging. The hand-hewn beams are begging for some new life. This barn was actually an original mule barn for the old D&H Canal and you can see the history when you step inside.

Beyond the built-in smokeless Breeo fire pit, there are stairs leading down to the river’s edge. This is a truly spectacular stretch of river with no homes in sight across the water, and long range views in both directions. Launch a canoe, tie off a floatie, watch the eagles, cast a line… whatever you like to do, you won’t find a much better spot than this to do it.

Moon River is only five minutes from downtown Barryville with its growing list of wonderful small businesses like River’s Edge, Stickett Inn, Barryville Oasis, Cottage Wines, and Rivertown Sound. Port Jervis and Matamoras, PA are less than 20 minutes away with their myriad services and creature comforts, along with train access to NYC. All that and barely 90 minutes to the GWB, Moon River is perfectly placed to be an easy and special escape. Don’t miss this one. Reach out for more information. © 2025 OneKey™ MLS, LLC