Questo portafoglio di hotel premium, situato nella comunità di Fresh Meadows Auburndale a New York, comprende due edifici moderni (183-15 e 183-31 Horace Harding Expy) con un fatturato annuo di 13 milioni di dollari e una tendenza di crescita sostenuta, che mostra un potenziale di sviluppo significativo. Entrambi gli edifici di sei piani sono stati costruiti nel 2018, un hotel in franchising Marriott, con una superficie totale del lotto di 44.919 piedi quadrati (~4.173 mq) e una superficie lorda combinata di quasi 100.000 piedi quadrati (~9.235 mq). La proprietà offre 217 boutique camere per gli ospiti (124 al Courtyard e 93 al Fairfield), caratterizzate da una varietà di tipi di stanze tra cui letti King, letti Queen, letti doppi e suite di lusso. Situata nel Distretto 26 di alta qualità, la proprietà possiede una classificazione H3 per la proprietà di hotel a servizio limitato (affiliato a un marchio di catena internazionale) ed è zonata come R3-1/C1-2, supportata da un sistema di gestione ben consolidato. - La proprietà 183-15 include un lotto di 2.578 mq e un edificio di 5.315 mq. - La proprietà 183-31 include un lotto di 1.595 mq e un edificio di 3.919 mq. Con tasse immobiliari annuali combinate di circa 950.000 dollari, questo patrimonio alberghiero vanta un'eccellente posizione, una performance di fatturato stabile e un'operazione di marchio professionale, rendendolo un'opportunità di investimento altamente attraente.

This premium hotel portfolio, located in the Fresh Meadows Auburndale community of New York, comprises two modern buildings (183-15 and 183-31 Horace Harding Expy) with an annual revenue of $13 million and a sustained growth trend, showcasing significant development potential.
Both six-story buildings were constructed in 2018, A Franchised Marriott Hotel, with a total lot area of 44,919 sq ft (~4,173 sq m) and a combined gross floor area of nearly 100,000 sq ft (~9,235 sq m). The property offers 217 boutique guest rooms (124 at Courtyard and 93 at Fairfield), featuring a variety of room types including King beds, Queen beds, Double beds, and luxury suites.
Situated in the high-quality District 26, the property holds an H3-class limited-service hotel ownership (affiliated with an international chain brand) and is zoned as R3-1/C1-2, supported by a well-established management system.
- The 183-15 property includes a 2,578 sq m lot and a 5,315 sq m building.
- The 183-31 property includes a 1,595 sq m lot and a 3,919 sq m building.
With combined annual property taxes of approximately $950,000, this hotel asset boasts an excellent location, stable revenue performance, and professional brand operation, making it a highly attractive investment opportunity.