Spazio commerciale al piano terra disponibile per affitto. Negozio 1 (1088 SF) e Negozio 2 (488 SF) combinati per un totale di 1576 SF situati all'angolo di College Avenue e E. 166th Street. La posizione offre massima visibilità e traffico pedonale, facile accesso alle principali autostrade, i-95, i-87, i-278 e Henry Hudson Pkwy, autobus BX32, metropolitane B e D. Spazio commerciale vacante con finestre sulla facciata, 2 ingressi separati, 2 bagni, soffitti di 10,4’, elettricità 100AMP, metri separati per il servizio elettrico. Il proprietario paga il riscaldamento. L'inquilino è responsabile delle proprie spese di elettricità e acqua, installazione di sistemi di aria condizionata/ventilazione, rimozione dei rifiuti, controllo dei parassiti, rimozione della neve, pulizia dei marciapiedi, qualsiasi manutenzione e riparazione necessaria di impianti idraulici, elettrici e di scaldabagni/boiler indipendenti. Durata minima del contratto di locazione 3 anni, durata massima 10 anni con opzione di rinnovo. L'inquilino è responsabile della propria personalizzazione degli spazi, permessi di lavoro, insegne commerciali e approvazioni del DOB. Visite disponibili da lunedì a venerdì tra le 9:00 e le 16:00, su appuntamento.

Ground floor storefront retail space available for lease. Store 1 (1088 SF) & Store 2 (488 SF) combined to offer 1576 SF located on the corner of College Avenue & E. 166th Street. Location offers maximum visibility and foot traffic, easy access to major highways, i-95, i-87, i-278 & Henry Hudson Pkwy, BX32 Bus, Subways B & D. Vacant retail space with storefront windows, 2 separate entrances, 2 bathrooms, 10.4’ Ceilings, Electric 100AMP, separate meters for Electric service. Landlord pays for Heat. Tenant is responsible for their own Electric & Water charges, installation of Air Conditioning/Ventilation systems, Trash Removal, Pest Control Snow Removal, Sidewalk cleaning, any required maintenance & repair of Plumbing, Electric and independent hot water heater/boiler. Minimum Lease Term 3 years, Maximum Lease Term 10 years with option to renew. Tenant is responsible for their own Space Build out, work permits, business signage and DOB approvals. Showings available Monday – Friday between 9AM– 4PM, by appointment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC