**Concessioni Sponsor – Solo Per i Prossimi 2 Contratti:**
3-2-1 Buy Down (porta il tasso a circa 3,62% e il pagamento mensile del mutuo a circa $4,443. ***Varia in base a molteplici fattori, incluso il tasso in quel momento; chiedere dettagli; quotato il 11/07/25***)

***Luminoso e Moderno Attico con 2 Camere da Letto al The Bennett | Layout Open Space, Finiture di Alta Qualità | Terrazza Privata***

Benvenuti a PH1 al The Bennett, una residenza splendidamente progettata con 2 camere da letto e 2 bagni che bilancia perfettamente eleganza moderna e comfort quotidiano. Questa casa presenta un balcone privato, pavimenti in legno ingegnerizzato chiaro e un layout open-concept che massimizza lo spazio e la luce naturale. Dotata di una cucina da chef, lavatrice/asciugatrice Bosch in unità e accesso a servizi premium, questa residenza offre un'esperienza abitativa raffinata nel cuore dell'Old Astoria.

Il layout senza soluzione di continuità crea un'atmosfera luminosa e accogliente, con un'area living e pranzo progettata con attenzione che si integra perfettamente nella cucina gourmet. Dotata di elettrodomestici di alta gamma, tra cui un piano cottura Bertazzoni, un frigorifero Fulgor Milano e una lavastoviglie Bosch, la cucina combina armadietti eleganti con piani in quarzo per stile e funzionalità. Il bagno simile a una spa presenta finiture di alta qualità, un wc sospeso e una profonda vasca da bagno, offrendo un rifugio sereno. Finestre ampie riempiono lo spazio di luce naturale abbondante, mentre ampio spazio nei armadi assicura facile organizzazione.
Il Bennett è progettato per comfort e convenienza, offrendo una palestra con finestre, un cortile sereno e una terrazza sul tetto con una vista mozzafiato sullo skyline di Manhattan e sul ponte RFK. Per coloro che possiedono veicoli, sono disponibili parcheggio privato coperto e scoperto, insieme a un deposito biciclette gratuito per ulteriore comodità.

Situato nel lungomare dell’Old Astoria, recentemente ristrutturato, The Bennett si trova a pochi minuti dalle linee N/W della metropolitana, da molteplici percorsi di autobus e dal traghetto di Astoria, fornendo un accesso senza soluzione di continuità a Manhattan e oltre. Goditi la vivace scena locale con il vicino Socrates Sculpture Park, il Museo Noguchi, Astoria Park e una serie di ristoranti e caffè di alta qualità, tutti a pochi passi dalla tua porta.

I termini completi dell’offerta sono contenuti in un piano di offerta disponibile dal sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. Numero di File di New York: CD24-0279. Lo sponsor si riserva il diritto di apportare modifiche in conformità con i termini del piano di offerta. Questo materiale pubblicitario non costituisce un'offerta di vendita né sollecitazione di un'offerta di acquisto per residenti di qualsiasi giurisdizione in cui i requisiti di registrazione non siano stati soddisfatti. Opportunità Abitativa Equa.

L’annuncio presenta immagini stock dell’edificio.

**Sponsor Concessions – Next 2 Contracts ONLY:**
3-2-1 Buy Down (brings rate to approx. 3.62% & monthly mortgage payment to approx. $4,443. ***Varies based on multiple factors including rate at that time; inquire for details; quoted on 7/11/25***)

***Bright and Modern 2-Bedroom Penthouse at The Bennett | Open Layout, High-End Finishes | Private Terrace***

Welcome to PH1 at The Bennett, a beautifully designed 2-bedroom, 2-bathroom residence that perfectly balances modern elegance and everyday comfort. This home features a private balcony, engineered blonde hardwood floors, and an open-concept layout that maximizes space and natural light. Outfitted with a chef’s kitchen, in-unit Bosch washer/dryer, and access to premium amenities, this residence offers a refined living experience in the heart of Old Astoria.

The seamless layout creates a bright and inviting atmosphere, with a thoughtfully designed living and dining area that flows effortlessly into the gourmet kitchen. Equipped with top-of-the-line appliances, including a Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, and Bosch dishwasher, the kitchen combines sleek cabinetry with quartz countertops for both style and function. The spa-like bathroom features high-end finishes, a wall-hung toilet, and a deep soaking tub, offering a serene retreat. Expansive windows fill the space with abundant natural light, while ample closet space ensures easy organization.
The Bennett is designed for both comfort and convenience, offering a windowed fitness center, a serene courtyard, and a rooftop terrace with breathtaking Manhattan skyline and RFK Bridge views. For those with vehicles, covered and uncovered private parking is available, along with free bike storage for added convenience.

Located in the revitalized Old Astoria waterfront, The Bennett is just minutes from the N/W trains, multiple bus routes, and the Astoria Ferry, providing seamless access to Manhattan and beyond. Enjoy the vibrant local scene with nearby Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, Astoria Park, and an array of top-rated restaurants and cafés, all just moments from your doorstep.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. This advertising material is not an offer to sell nor solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity.

Listing features stock images of the building.