**Concessioni Sponsor – Solo per i Prossimi 2 Contratti:**
3-2-1 Buy Down (porta il tasso a circa 3,125% e il pagamento mensile del mutuo a circa $5,402. ***Varia in base a molteplici fattori, incluso il tasso in quel momento; chiedere per dettagli; quotato il 10/12/25***)

***Luminoso e Moderno Attico con 2 Camere da Letto al The Bennett | Layout Aperto, Finiture di Alta Qualità | Terrazza Privata***

Benvenuti a PH1 al The Bennett, una residenza splendidamente progettata con 2 camere da letto e 2 bagni che bilancia perfettamente eleganza moderna e comfort quotidiano. Questa casa dispone di un balcone privato, pavimenti in legno ingegnerizzati biondi e un layout open-concept che massimizza lo spazio e la luce naturale. Dotata di una cucina da chef, lavatrice/asciugatrice Bosch in-unità e accesso a servizi premium, questa residenza offre un'esperienza abitativa raffinata nel cuore di Old Astoria.

Il layout senza soluzione di continuità crea un'atmosfera luminosa e invitante, con un'area living e pranzo progettata con attenzione che fluisce senza sforzo nella cucina gourmet. Equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma, incluso un piano cottura Bertazzoni, un frigorifero Fulgor Milano e una lavastoviglie Bosch, la cucina combina eleganti armadi con piani di lavoro in quarzo per stile e funzionalità. Il bagno simile a una spa presenta finiture di alta qualità, un WC sospeso e una vasca da bagno profonda, offrendo un rifugio sereno. Ampie finestre riempiono lo spazio di abbondante luce naturale, mentre ampio spazio guardaroba garantisce facile organizzazione.
Il Bennett è progettato per comfort e convenienza, offrendo un centro fitness con finestre, un tranquillo cortile e una terrazza panoramica con vista mozzafiato sullo skyline di Manhattan e sul ponte RFK. Per coloro che hanno veicoli, è disponibile parcheggio privato coperto e scoperto, insieme a un deposito bici gratuito per maggiore comodità.

Situato nel rinnovato lungomare di Old Astoria, il Bennett è a pochi minuti dalle linee N/W, numerose linee di autobus e dal traghetto di Astoria, fornendo accesso diretto a Manhattan e oltre. Goditi la vivace scena locale con il vicino Socrates Sculpture Park, il Museo Noguchi, Astoria Park e una serie di ristoranti e caffè di alta qualità, tutti a pochi passi dalla tua porta.

I termini completi dell'offerta sono in un piano di offerta disponibile dallosponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. Numero di file di New York: CD24-0279. Lo sponsor si riserva il diritto di apportare modifiche in conformità con i termini del piano di offerta. Questo materiale pubblicitario non è un'offerta di vendita né una sollecitazione di un'offerta d'acquisto a residenti di alcuna giurisdizione in cui i requisiti di registrazione non siano stati soddisfatti. Opportunità di alloggio uguale.

L'annuncio presenta immagini di archivio dell'edificio.

**Sponsor Concessions – Next 2 Contracts ONLY:**
3-2-1 Buy Down (brings rate to approx. 3.125% & monthly mortgage payment to approx. $5,402. ***Varies based on multiple factors including rate at that time; inquire for details; quoted on 12/10/25***)

***Bright and Modern 2-Bedroom Penthouse at The Bennett | Open Layout, High-End Finishes | Private Terrace***

Welcome to PH1 at The Bennett, a beautifully designed 2-bedroom, 2-bathroom residence that perfectly balances modern elegance and everyday comfort. This home features a private balcony, engineered blonde hardwood floors, and an open-concept layout that maximizes space and natural light. Outfitted with a chef’s kitchen, in-unit Bosch washer/dryer, and access to premium amenities, this residence offers a refined living experience in the heart of Old Astoria.

The seamless layout creates a bright and inviting atmosphere, with a thoughtfully designed living and dining area that flows effortlessly into the gourmet kitchen. Equipped with top-of-the-line appliances, including a Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, and Bosch dishwasher, the kitchen combines sleek cabinetry with quartz countertops for both style and function. The spa-like bathroom features high-end finishes, a wall-hung toilet, and a deep soaking tub, offering a serene retreat. Expansive windows fill the space with abundant natural light, while ample closet space ensures easy organization.
The Bennett is designed for both comfort and convenience, offering a windowed fitness center, a serene courtyard, and a rooftop terrace with breathtaking Manhattan skyline and RFK Bridge views. For those with vehicles, covered and uncovered private parking is available, along with free bike storage for added convenience.

Located in the revitalized Old Astoria waterfront, The Bennett is just minutes from the N/W trains, multiple bus routes, and the Astoria Ferry, providing seamless access to Manhattan and beyond. Enjoy the vibrant local scene with nearby Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, Astoria Park, and an array of top-rated restaurants and cafés, all just moments from your doorstep.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. This advertising material is not an offer to sell nor solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity.

Listing features stock images of the building.