Benvenuti in una delle proprietà più iconiche e ad alto traffico della Hudson Valley—casa della leggendaria Clemson Bros Brewery (ex Gilded Otter). Situata su un angolo di 2,1 acri in una posizione prominente tra Main Street e Huguenot Street, questa non è solo un'operazione immobiliare—è una piattaforma di lancio per la tua prossima grande impresa commerciale. Ambientata sullo straordinario sfondo delle Shawangunk Mountains e a pochi passi dal campus SUNY New Paltz, questa proprietà si trova all'incrocio tra natura, comunità, turismo e cultura. Che tu sia un ristoratore affermato, un birraio, un distillatore o un investitore con visione, questa è un'opportunità rara per attingere al vibrante battito di una città di destinazione che sta entrando in una nuova era di crescita.

New Paltz si sta trasformando—e questo sito è al centro di tutto. A poche isolati di distanza, Zero Place ha introdotto il primo sviluppo misto ad energia netta zero della città. Trail Link Collective sta creando un nuovo hub per uno stile di vita all'aperto e il commercio. E The New Paltz Way—un boutique hotel con 28 camere—sta arrivando all'11 Water Street. Questi progetti stanno ponendo le basi per un centro che fonde innovazione, sostenibilità e ospitalità. Questa proprietà offre visibilità e potenziale senza pari, con una zonizzazione che consente lo sviluppo misto, incluso residenziale sopra commerciale, commerciale boutique, una sala di degustazione o anche una struttura di parcheggio a due piani per rispondere alla crescente domanda.

La posizione non potrebbe essere più strategica: a solo 90 minuti da NYC e Albany, a pochi momenti dall'uscita 18 della NYS Thruway, e circondata da un costante afflusso di studenti, escursionisti, ciclisti, turisti e residenti. I posti a sedere all'aperto, oltre 7.500 piedi quadrati di spazio interno splendidamente mantenuto e 72 posti auto dedicati rendono tutto pronto per un gruppo di ospitalità—o per uno sviluppatore visionario pronto a reimmaginare l'intera area.

Questa non è solo una proprietà—è un business, un marchio e un'opportunità rara per rivendicare il tuo posto in una delle città in più rapida crescita e culturalmente più ricche della Hudson Valley. L'energia è magnetica. La crescita è indiscutibile. Il momento è adesso.

Welcome to one of the most iconic and high-traffic properties in the Hudson Valley—home to the legendary Clemson Bros Brewery (formerly the Gilded Otter). Positioned on a prominent 2.1-acre corner lot at Main Street and Huguenot Street, this is more than just real estate—it’s a launchpad for your next major business venture. Set against the breathtaking backdrop of the Shawangunk Mountains and just steps from the SUNY New Paltz campus, this property sits at the intersection of nature, community, tourism, and culture. Whether you’re an established restaurateur, brewer, distiller, or investor with vision, this is a rare opportunity to tap into the vibrant pulse of a destination town that’s entering a new era of growth.

New Paltz is transforming—and this site is in the center of it all. Just blocks away, Zero Place has introduced the town’s first mixed-use, net-zero development. Trail Link Collective is creating a new hub for outdoor lifestyle and commerce. And The New Paltz Way—a 28-room boutique hotel—is coming to 11 Water Street. These projects are setting the stage for a downtown that blends innovation, sustainability, and hospitality. This property offers unmatched visibility and potential, with zoning that allows for mixed-use development including residential over retail, boutique commercial, a tasting room, or even a two-story parking structure to serve the growing demand.

The location couldn’t be more strategic: just 90 minutes from NYC and Albany, moments from Exit 18 of the NYS Thruway, and surrounded by steady foot traffic from students, hikers, bikers, tourists, and locals. Outdoor seating, over 7,500 square feet of beautifully maintained interior space, and 72 dedicated parking spaces make this turnkey for a hospitality group—or a visionary developer ready to reimagine the entire footprint.

This isn’t just a property—it’s a business, a brand, and a rare opportunity to stake your claim in one of the Hudson Valley’s fastest-growing and most culturally rich towns. The energy is magnetic. The growth is undeniable. The time is now. © 2025 OneKey™ MLS, LLC