Posizione, Opportunità e Potenziale Illimitato! Benvenuti a 1–3 Water Street - un'opportunità rara per possedere la proprietà mista più iconica di New Paltz/Hudson Valley. Questo edificio di 4.260 piedi quadrati si trova su un lotto principale di 0,22 acri con affaccio diretto sul fiume Wallkill, offrendo visibilità impareggiabile, flusso pedonale infinito e accesso diretto al Rail Trail e al River-to-Ridge Trail.

Questa posizione non potrebbe essere migliore: a pochi passi dal Water Street Market, circondato da negozi, ristoranti e tutto ciò che il centro di New Paltz ha da offrire. Un nuovissimo boutique hotel è attualmente in costruzione accanto, garantendo un ulteriore aumento del traffico e dell'esposizione per gli anni a venire.

La proprietà dispone di uno spazio commerciale al piano terra completamente ristrutturato, ideale per attrarre sia la clientela locale che il business turistico tutto l'anno. Al piano superiore, troverete due appartamenti residenziali - un'unità spaziosa con 4 camere da letto e un'unità con 2 camere da letto - entrambe condividono una grande terrazza con vista mozzafiato sul fiume Wallkill e la Shawangunk Ridge.
Bonus: questa offerta include non solo il lotto dell'edificio, ma anche un lotto separato e costruibile di 0,41 acri dall'altra parte della strada - attualmente utilizzato per parcheggio e giardino di sculture, ma con un potenziale straordinario per uno sviluppo futuro.

Con accesso a riva, esposizione incredibile e posizione impareggiabile, il futuro di New Paltz è qui. Possiedi un vero pezzo del Villaggio - le possibilità sono infinite!

Location, Opportunity, and Unlimited Potential! Welcome to 1–3 Water Street - a rare chance to own the most iconic mixed-use property in New Paltz/Hudson Valley. This 4,260 sq ft building is set on a prime .22-acre lot with direct river frontage on the Wallkill River, offering unbeatable visibility, endless foot traffic, and direct access to the Rail Trail and River-to-Ridge Trail.

This location could not be better: just steps to Water Street Market, surrounded by shops, restaurants, and all that downtown New Paltz has to offer. A brand-new boutique hotel is currently being built next door, ensuring even greater traffic and exposure for years to come.

The property features a fully remodeled ground-floor commercial space, ideal for attracting both local clientele and year-round tourist business. Upstairs, you’ll find two residential apartments - a spacious 4-bedroom unit and a 2-bedroom unit - both sharing an expansive deck with breathtaking views of the Wallkill River and the Shawangunk Ridge.
Bonus: this offering includes not just the building lot, but also a separate, buildable .41-acre lot across the street - currently used for parking & sculpture garden but, offering tremendous potential for future development.

With riverfront access, incredible exposure, and unmatched location, the future of New Paltz is here. Own a true piece of the Village - the possibilities are endless! © 2025 OneKey™ MLS, LLC