Nel cuore del vivace Villaggio di New Paltz, dove il ronzio delle imprese locali incontra la bellezza della Hudson Valley, 46 North Chestnut rappresenta un’opportunità commerciale e residenziale chiavi in mano, una proprietà che ha davvero tutto. Situato su un generoso lotto di 0,32 acri, questo edificio meticulosamente ristrutturato fonde artigianato senza tempo con funzionalità moderna. Progettato e restaurato da Seakill Custom Home Builders per i loro uffici privati, ogni metro quadrato mostra un design e una cura pensati. Il piano principale offre uno spazio di lavoro professionale invitante, ideale per uno studio legale, un’impresa boutique, un’agenzia creativa, una pratica medica o di benessere, o qualsiasi impresa locale in crescita. Un foyer accogliente si apre su un'area reception elegante con pavimenti in legno lucido, una cucina chic e un bar caffè, e uno spazio di lavoro aperto flessibile con ampio spazio per più scrivanie. Il punto forte dello spazio è la straordinaria sala conferenze personalizzata, incorniciata da travi in legno naturale e pavimenti con tavole larghe, una stanza progettata per impressionare i clienti e ispirare la collaborazione. Ripostiglio integrato, postazioni di lavoro e un bagno di servizio completano il piano inferiore, con facile accesso al seminterrato per ulteriore spazio di stoccaggio. Al piano superiore, un appartamento privato offre flessibilità e potenziale di reddito. Illuminato dalla luce naturale con vista sul tramonto sopra il villaggio, questa residenza completamente ristrutturata presenta una cucina con zona pranzo, un bagno completo e una spaziosa camera da letto che funge anche da accogliente spazio abitativo, perfetta per un proprietario-occupante, affitti brevi/lunghi o una configurazione di vita/lavoro. Situata a pochi passi dai ristoranti, caffè, boutique e dall'iconica Rail Trail di Main Street, questa proprietà è circondata dall’energia di una città universitaria che è diventata una delle mete più ambite della Hudson Valley. New Paltz è un centro per appassionati di outdoor, creativi e imprenditori, conosciuto per il suo centro città facilmente percorribile, la fiorente scena gastronomica e artistica, e la vicinanza al Mohonk Preserve, al Minnewaska State Park e alle principali rotte di pendolarismo per NYC. All’esterno, la proprietà continua a offrire: ampio parcheggio privato, un garage staccato, e persino il proprio campo da pickleball privato, un'amenità unica che cattura perfettamente la fusione di lavoro e svago che definisce la vita nella Hudson Valley. Finemente rifinito, idealmente situato e pronto per essere abitato. 46 North Chestnut è dove il business incontra lo stile di vita nel cuore di una delle città più dinamiche di New York.

In the heart of the vibrant Village of New Paltz, where the hum of local businesses meets the beauty of the Hudson Valley, 46 North Chestnut stands as a fully turn-key commercial and residential opportunity, a property that truly has it all. Set on a generous .32-acre lot, this meticulously renovated building blends timeless craftsmanship with modern functionality. Designed and restored by Seakill Custom Home Builders for their private offices, every square foot showcases thoughtful design and care. The main level offers an inviting professional workspace ideal for an attorney office, boutique firm, creative agency, medical or wellness practice, or any growing local enterprise. A welcoming foyer opens to a polished reception area with gleaming hardwood floors, a chic kitchenette and coffee bar, and a flexible open workspace with ample room for multiple desks. The highlight of the space is the stunning custom conference room, framed by natural wood beams and wide-plank flooring, a room designed to impress clients and inspire collaboration. Built-in storage, workstations, and a half bath complete the lower level, with easy access to the basement for additional storage. Upstairs, a private apartment offers flexibility and income potential. Bathed in natural light with sunset views over the village, this fully renovated residence features an eat-in kitchen with dining area, full bath, and a spacious bedroom that doubles as a cozy living space, perfect for an owner-occupant, short/long-term rental, or live/work setup. Located just steps from Main Street’s restaurants, cafes, boutiques, and the iconic Rail Trail, this property is surrounded by the energy of a college town that has become one of the Hudson Valley’s most sought-after destinations. New Paltz is a hub for outdoor enthusiasts, creatives, and entrepreneurs alike, known for its walkable downtown, thriving food and arts scene, and close proximity to the Mohonk Preserve, Minnewaska State Park, and major commuter routes to NYC. Outside, the property continues to deliver: ample private parking, a detached garage, and even your own private pickleball court, a unique amenity that perfectly captures the blend of work and play that defines Hudson Valley living. Beautifully finished, ideally located, and move-in ready. 46 North Chestnut is where business meets lifestyle in the heart of one of the most dynamic small towns in New York. © 2025 OneKey™ MLS, LLC