Benvenuti a NOOK progettato architettonicamente.

Ergendosi con grazia su un naturale avvallamento del terreno, questa residenza architettonicamente realizzata incarna un raffinato vivere contemporaneo in perfetta armonia con il paesaggio circostante. Progettata con bellezza e funzionalità, la casa integra estetiche moderne con principi eco-consapevoli, creando un rifugio che è tanto duraturo quanto elegante.

Dal momento in cui si passa attraverso l'ingresso del passaggio, si è accolti da una transizione fluida tra interno ed esterno. Spazi di vita all'aperto protetti—comprendenti un patio coperto, un camminamento a bordo piscina e un balcone al secondo piano—invita a godere tutto l'anno. Ampie finestrature incorniciano panorami mozzafiato del sito e delle lontane Montagne Catskill, invitando la natura all'interno e offuscando i confini tra dentro e fuori.

Nel cuore della casa, una piscina a corsie di 60 piedi corre parallela alla struttura principale, completamente accessibile attraverso ampie porte scorrevoli in vetro che dissolvono la linea tra casa e paesaggio. Un camino a bioetanolo sospeso crea un punto focale drammatico ma accogliente nel soggiorno, dagli spazi living a doppia altezza fino alle tranquille camere da letto racchiuse—che arricchiscono la texture emotiva della casa.

Il piano open space pensato elimina corridoi chiusi, privilegiando un ritmo spaziale dinamico. Le porte scorrevoli offrono flessibilità, privacy e corridoi visivi ininterrotti. Al piano superiore, un corridoio in stile galleria collega le zone private, affacciandosi sulla zona living principale sottostante.

Gli appassionati di cucina si delizieranno nella grande cucina aperta, ancorata da elettrodomestici di marca premium e completata da una dispensa discreta.
Finiture naturali—da ampie tavole di rovere bianco e decking in cedro a pareti interne rivestite in legno—imbuiscono calore e autenticità in tutto. Pavimenti in gres porcellanato di grande formato adornano il primo piano, mentre finestre in alluminio europee assicurano durata e integrità del design. L'involucro della casa presenta isolamento spray a celle chiuse ed è coperto da un tetto in metallo a giunto staccato a bassa manutenzione, sottolineando la sua efficienza energetica e resilienza a lungo termine.
In linea con l'etica architettonica di armonia e sobrietà della casa, il paesaggio è una masterclass di sottigliezza e sofisticazione. Invece di imporre sul sito, il design esalta i contorni esistenti, celebrando la bellezza naturale della topografia circostante.
Il risultato è un paesaggio che appare senza tempo—curato, ma selvaggio; intenzionale, ma senza sforzo.

Questa proprietà di oltre 9 acri non è solo un rifugio di design e paesaggio—è anche un'opportunità rara per crescita. Con una zonizzazione R3, la proprietà consente la costruzione di fino a due ulteriori strutture. Che tu stia immaginando una casa per gli ospiti, una dépendance, uno studio o un centro benessere, il terreno offre sia lo spazio che la flessibilità legale per creare un complesso multi-struttura su misura per il tuo stile di vita.
Nonostante la sua sensazione di serena isolamento, la proprietà è idealmente situata per comodità e connessione:
Questa è una proprietà dove la possibilità espansiva incontra una location senza pari—un luogo leggendario a una giusta distanza, eppure sorprendentemente vicino a tutto.

Welcome to NOOK architecturally designed.

Perched gracefully atop a natural saddle in the land, this architecturally crafted residence embodies refined contemporary living in perfect harmony with its surrounding landscape. Designed with both beauty and purpose, the home integrates modern aesthetics with eco-conscious principles, creating a sanctuary that is as enduring as it is elegant.

From the moment you step through the breezeway entry, you are met with a fluid transition between interior and exterior. Protected outdoor living spaces—including a covered patio, poolside walkway, and a second-floor roof balcony—invite year-round enjoyment. Massive window placements frame sweeping views of the site and the distant Catskill Mountains, inviting nature inward and blurring the boundaries between inside and out.

At the heart of the home, a 60-foot lap pool runs parallel to the main structure, fully accessible through oversized glass sliders that dissolve the line between house and landscape. A suspended bio-ethanol fireplace creates a dramatic yet cozy focal point in the den, from soaring double-height living spaces to quiet, cocooned bedrooms—enhance the emotional texture of the home.

The thoughtfully open floor plan eliminates closed hallways, favoring a dynamic spatial rhythm. Sliding doors offer flexibility, privacy, and uninterrupted view corridors. Upstairs, a gallery-style walkway connects the private zones, overlooking the main living area below.

Culinary enthusiasts will revel in the large open kitchen, anchored by premium brand appliances and complemented by a discreet butler's pantry.
Natural finishes—from wide white oak floorboards and cedar decking to wood-clad interior walls—imbue warmth and authenticity throughout. Large-format porcelain pavers grace the first floor, while European aluminum windows ensure durability and design integrity. The home's envelope features closed-cell spray insulation and is topped with a low-maintenance standing seam metal roof, underscoring its energy efficiency and long-term resilience.
In keeping with the home's architectural ethos of harmony and restraint, the landscaping is a masterclass in subtlety and sophistication. Rather than impose upon the site, the design enhances the existing contours, celebrating the natural beauty of the surrounding topography.
The result is a landscape that feels timeless—curated, yet wild; intentional, yet effortless.

This over 9-acre estate is not only a sanctuary of design and landscape—it's also a rare opportunity for growth. With R3 zoning, the property allows for the construction of up to two additional structures. Whether you're imagining a guest house, a pool house, a studio, or a wellness retreat, the land offers both the space and the legal flexibility to create a multi-structure compound tailored to your lifestyle.
Despite its feeling of serene seclusion, the property is ideally located for convenience and connection:
This is a property where expansive possibility meets unparalleled location—a legacy setting just far enough away, yet remarkably close to everything. © 2025 OneKey™ MLS, LLC