PORTAFOGLIO MISTO RARO | OFFERTA PER LA PRIMA VOLTA | 3 PARCELLE SEPARATE PRODUTTRICI DI REDDITO -- Un'opportunità eccezionale per acquisire un portafoglio a lungo mantenuto e completamente occupato di proprietà residenziali e commerciali che ora entra nel mercato per la prima volta. Questa offerta include tre parcelle fiscali separate, ciascuna con caratteristiche uniche e un forte flusso di cassa.
*Parcella 1: Parcheggio generatore di reddito - Circa 40 posti auto affittati - Completamente affittato con un reddito mensile costante - Investimento a basso costo operativo e bassa manutenzione.
** Parcella 2: Edificio a uso misto con appartamenti - Due vetrine commerciali al piano terra con inquilini consolidati - 17 appartamenti residenziali sopra, inclusi un mix di monolocali, unità con una camera da letto e unità con due camere da letto. Alta occupazione e stabile storia di affitto. Eccellente potenziale di crescita con moderni aggiornamenti - Affitti sotto il mercato.
***Parcella 3: Edificio storico a uso misto (la caserma dei pompieri Brewster Hook and Ladder Company, costruita nel 1862 - ora il Newburgh Mercantile, un negozio di regali e un laboratorio di incorniciatura) Struttura storica affascinante con una classica facciata in pietra e camino - Spazio commerciale al piano terra + due suite per uffici ai piani superiori, completamente affittate.
Tre parcelle fiscali offerte come portafoglio - Posizione desiderabile e ben trafficata - Potenziale di aumento di valore attraverso ristrutturazione o riqualificazione - Ideale per investitori che cercano un mix equilibrato di beni commerciali e residenziali. Questa è un'opportunità generazionale per assicurarsi un bene altamente visibile e produttivo di reddito con fascino storico e potenziale di sviluppo.

RARE MIXED-USE PORTFOLIO | FIRST TIME OFFERED | 3 SEPARATE INCOME-PRODUCING PARCELS -- An outstanding opportunity to acquire a long-held, fully occupied portfolio of residential and commercial income-producing properties, now hitting the market for the first time. This offering includes three separate tax parcels, each with unique characteristics and strong cash flow.
*Parcel 1: Income-Generating Parking Lot-Approx. 40-car rented lot -Fully leased with consistent monthly income - Low overhead, low maintenance investment.
** Parcel 2: Multi-Use Building with Apartments - Two ground-floor commercial storefronts with established tenants -17 residential apartments above, including a mix of Studios, One-bedroom units and Two-bedroom units. High occupancy and stable rental history. Excellent upside potential with modern upgrades - Below market rents.
***Parcel 3: Historic Mixed-Use Building (The Brewster Hook and Ladder Company firehouse, built in 1862 - now the Newburgh Mercantile, a gift store and framing shop) Charming historic structure featuring a classic stone fireplace façade- Ground floor commercial retail space + two upper-level office suites, fully leased.
Three tax parcels offered as a portfolio - Desirable, well-trafficked location -Value-add potential through renovation or redevelopment --Ideal for investors seeking a balanced mix of commercial and residential assets. This is a generational opportunity to secure a highly visible, income-producing asset with historic charm and development upside. © 2025 OneKey™ MLS, LLC