Completamente ricostruito e ristrutturato nel 2021, questo solido edificio in mattoni multifamiliare con struttura comunitaria e con affitti di mercato (nessun controllo degli affitti, nessuna stabilizzazione degli affitti) è situato nella conveniente Corona, vicino alla linea 7 della metropolitana e proprio su 34th Ave. La proprietà è una famiglia legale di 6 unità più struttura comunitaria con tre vani attualmente disponibili. Tutti gli inquilini pagano il proprio riscaldamento e le utenze. Situata in un'area in via di sviluppo che presenta un'alta concentrazione di nuovi costruzioni, la vicinanza al sito di Willets Point con tutti i suoi servizi e caratteristiche aumenterà il suo valore intrinseco. L'edificio è in prossimità di tutti i mezzi di trasporto, autostrade, metropolitana, autobus espressi, aeroporto La Guardia, negozi, scuole, parchi, ristoranti e intrattenimento. Si trova anche in una zona con un mercato degli affitti molto sano.

L'edificio originale del 1926 è stato svuotato, ricostruito ed ampliato nel 2021, quando è stato ottenuto il nuovo certificato di abitabilità. Attualmente presenta 6 unità residenziali e una struttura comunitaria legale nel seminterrato, attualmente affittata a un'organizzazione no-profit. Il primo piano presenta due ampi appartamenti con 1 camera da letto (1L e 1R), con propri sistemi di riscaldamento a gas ad acqua calda circolante, lavatrici e asciugatrici in unità, nuove cucine e bagni, ciascuno con accesso al proprio giardino privato. Queste due unità sono grandi e potrebbero essere facilmente convertite in Junior 4 due camere. L'unità 1L è vacante. Al secondo piano ci sono due unità attualmente utilizzate come due Junior 4 due camere, 2L e 2R (con soggiorno e cucina combinati), aventi riscaldamento e caratteristiche simili a quelle delle unità del primo piano e con balconi rivolti verso il retro. L'unità 2R è attualmente vacante. L'unità del terzo piano presenta due unità di una camera da letto più piccole con grandi terrazze rivolte a sud e caratteristiche di riscaldamento simili a quelle delle altre 4 unità. L'unità 3R è attualmente vacante. C'è un vialetto privato e un garage attaccato per 1 auto. Come edificio sostanzialmente ricostruito, non è regolamentato in termini di affitti (nessun controllo degli affitti e nessuna stabilizzazione degli affitti). Le spese, disponibili su richiesta, sono basse e, ad esempio, solo le tasse immobiliari sono coperte dall'affitto attuale della struttura comunitaria.

A fini di confronto e per illustrare l'unicità di questa opportunità, offre un rendimento migliore rispetto alla proprietà di due case trifamiliari insieme, essendo più facile da gestire e con spese inferiori. Con circa 6.000 piedi quadrati di spazio interno ristrutturato e con tutti i redditi legali, questa proprietà offre un'opportunità all'investitore di visione e una possibilità a coloro che vogliono costruire ricchezze generazionali o a chi cerca una proprietà qualificata per uno scambio di tipo 1031. Finanziamenti speciali disponibili per investitori qualificati. Visite disponibili solo su appuntamento.

Fully Rebuilt and Renovated in 2021, this solid brick multifamily with community facility and with all market rents (no rent control, no rent stabilization)is located in convenient Corona, close to the no. 7 train, and right on 34th Ave. The property is a Legal 6 family plus Community facility with Three vacancies currently provided. All tenants pay their own heat and utilities. Situated in up an coming area that shows a high concentration of new development, the proximity to the Willets Point Site with all its amenities and features will add to its intrinsic value. The building is in close proximity to all modes of transportation, expressways, subway, express buses, La Guardia Airport, shopping, schools, parks, restaurants and entertainment. It is also in an area with a very healthy rental market.
The original 1926 building was gutted out, rebuilt and expanded in 2021 when the new certificate of occupancy was obtained. Currently it features 6 residential units and a legal Community Facility in the Basement, currently rented to a non profit organization). The first floor features two large 1 Bedroom apartments (1L and 1R), featuring their own gas fired circulating hot water heating systems, in unit washer driers, new kitchens and bathrooms, each with access to their private backyard. These two units are large and could be easily converted to Junior 4 Two Bedrooms. Unit 1L is vacant. On the second floor there are two units currently used as two Jr4 two bedrooms, 2L and 2R (with living room and kitchen combos), similar heating and features than the first floor units and with rear facing balconies. Unit 2R is currently vacant. The third floor unit features two smaller one bedroom units with large south facing terraces and similar heating and features than the other 4 units. Unit 3R is currently vacant. There is a private driveway and an attached 1 car garage. As a building substantially rebuilt, it is not rent regulated (no rent control and no rent stabilization). The expenses, available on request, are low and for example, just the real estate taxes are covered by the Community Facility current rent.
For comparison purposes and to illustrate the uniqueness of this opportunity it offers a better return than owning two 3 family homes together, being easier to manage and with lower expenses.
With approximately 6,000 sq ft of interior renovated space, and with All legal income this property offers an opportunity to the Investor of vision and a chance to those who want to build Generational Wealth or those seeking a qualified property for a 1031 like-kind Exchange. Special financing available to qualified investors. Shown by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC