Benvenuti a This Hudson Farm – un distintivo patrimonio di oltre 157 acri che si estende dal 2039 al 2105 Salt Point Turnpike, dove la bellezza della valle dell'Hudson incontra l'opportunità unica di vivere lo stile di vita agricolo quanto desiderate, sia molto che poco. Situato tra Rhinebeck e Millbrook, e a pochi minuti dalla Taconic State Parkway, questa offerta straordinaria combina il fascino storico con la sofisticazione moderna, creando una tela eccezionale per una vita significativa e un investimento a lungo termine.

La terra è il cuore di questa proprietà. Con suoli agricoli di prima qualità, pascoli dolcemente inclivati e boschi maturi di quercia, acero e betulla, il paesaggio è tanto produttivo quanto pittoresco. La fattoria supporta sia la coltivazione di colture che l'allevamento di bestiame, ed è dotata di un'infrastruttura sostanziale: una stalla da latte per 200 mucche, una grande stalla per bovini con nuove recinzioni e una stalla per cavalli con 9 box (di cui 5-6 sono ben arredati). Cinque ripari ben attrezzati, numerosi paddock recintati e una rete di strade interne alla fattoria garantiscono efficienza e funzionalità in tutta la proprietà. Un accogliente campo esterno per l'equitazione ne aumenta l'utilizzo per gli interessi equestri.

Caratteristiche naturali aggiungono valore eccezionale alla proprietà: quattro laghetti, incluso uno con la propria isola, sono sparsi per il terreno. Un affluente del Wappingers Creek serpeggia attraverso la terra, aumentando il suo valore ecologico e la bellezza durante tutto l'anno. Un punto elevato sulla proprietà offre un sito spettacolare per costruire una casa personalizzata o un rifugio con viste panoramiche sulle vostre colline ondulate.

Attualmente, la fattoria include due residenze principali. La casa principale è una fattoria degli anni '40 ben aggiornata con 4 camere da letto e 3,5 bagni, piena di luce naturale, dettagli classici e un piacevole equilibrio tra eredità e comodità. Proprio dall'altra parte della proprietà, la casa degli ospiti offre ulteriori 4 camere da letto e 2 bagni completi, portando il totale combinato a 8 camere da letto e 5,5 bagni tra le due abitazioni. Un appartamento con 2 camere da letto attaccato a una struttura commerciale fornisce ulteriore flessibilità, ideale per il personale della fattoria o un reddito da affitti supplementari.

Il reddito proveniente da tre inquilini commerciali e uno residenziale in loco genera attualmente entrate mensili, con potenzialità di ulteriore crescita se si desidera. Le tasse di proprietà sono poco superiori a $30.000 all'anno, con la possibilità di contestare la valutazione della casa degli ospiti per ulteriori risparmi.

Che stiate cercando una fattoria produttiva per generare reddito da utilizzare nei fine settimana, ogni giorno, o un investimento a lungo termine con flessibilità incorporata, This Hudson Farm si distingue come un'offerta rara in uno dei corridoi più grandi e ambiti della regione.

Welcome to This Hudson Farm – a distinctive 157+ acre estate spanning 2039–2105 Salt Point Turnpike, where the beauty of the Hudson Valley meets the ultimate opportunity to enjoy as much—or as little—of the farming lifestyle as you desire. Positioned between Rhinebeck and Millbrook, and just minutes from the Taconic State Parkway, this remarkable offering blends historic charm with modern sophistication, creating an exceptional canvas for both purposeful living and long-term investment.

The land is the heart of this property. With prime agricultural soils, gently rolling pastures, and mature woodlands of oak, maple, and birch, the landscape is as productive as it is picturesque. The farm supports both crop cultivation and livestock, and is equipped with substantial infrastructure: a full-scale 200-cow dairy barn, a large cattle barn with new fencing, and a horse barn with 9 stalls (5–6 of which are thoughtfully built out). Five well-appointed run-in sheds, multiple fenced paddocks, and a network of internal farm roads provide efficiency and functionality across the property. An inviting outdoor riding rink enhances the usability for equestrian interests.

Natural features add to the property’s exceptional character—four ponds, including one with its own island, are scattered across the acreage. A tributary to Wappingers Creek weaves through the land, enhancing its ecological value and year-round beauty. A high point on the property offers a spectacular site to build a custom home or retreat with panoramic views of your own rolling hills.

Currently, the farm includes two primary residences. The main house is a thoughtfully updated 1940s farmhouse with 4 bedrooms and 3.5 baths, filled with natural light, classic details, and a comfortable blend of heritage and ease. Just across the property, the guest house offers an additional 4 bedrooms and 2 full baths, bringing the combined total to 8 bedrooms and 5.5 bathrooms between the two homes. A 2-bedroom apartment attached to a commercial structure provides added flexibility—ideal for farm staff or supplemental rental income.

Income from three commercial and one residential tenant on-site currently generates monthly income, with potential for further growth if one chooses. Property taxes are just over $30,000 annually, with the option to grieve the guest house assessment for additional savings.

Whether you’re seeking an income-producing working farm to retreat to on the weekends, every day, or a long-term land investment with flexibility built in, This Hudson Farm stands out as a rare offering in one of the region’s largest and most sought-after corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC