Due Parchi Adiacenti – Ognuno 115' × 138' (Totale 0.7286? ±? acri) – Vicino a Swinging Bridge Reservoir, Bethel NY
Fantastica opportunità di possedere una coppia di terreni boschivi per un totale di circa 0,73 acri nella rurale Città di Bethel. Situata a breve distanza dal pittoresco Swinging Bridge Reservoir—popolare per la nautica, la pesca e le attività estive—questa proprietà è perfetta per una fuga stagionale.
Posizione e Caratteristiche
Ogni lotto misura 115 piedi di larghezza per 138 piedi di profondità.
Superficie totale: ~0.7286 acri.
Molto vicina allo Swinging Bridge Reservoir—un marina pubblico, posti di pesca e accesso per imbarcazioni.
Ambienti tranquilli e boschivi ideali per amanti della natura o appassionati di attività all’aperto.
Zonizzazione e Potenzialità d’Uso / Costruzione
Zonizzazione: Conservazione Forestale (FC) all'interno della Città di Bethel.
Nelle zone FC, la dimensione minima è di 5 acri; il tuo totale di ~0,73 acri è al di sotto della soglia.
Tuttavia, la legge di zonizzazione della Città supporta usi rurali a basso impatto:
Uso ricreativo leggero—escursionismo, campeggio, picnic.
Strutture accessorie: capannoni, rifugi per la caccia, piccoli ripari fuori rete—soggetti a distanze minime e regole tipiche per l'uso accessorio, e potrebbero necessitare di un permesso.
Agricoltura, giardini domestici.
Costruire un'abitazione permanente richiederà probabilmente una deroga per la dimensione minima del lotto. Un capanno, una piccola cabina o un edificio simile, soprattutto senza impianti idrici o elettricità, potrebbe essere consentito per diritto—o con un semplice processo di permesso.
Cosa Puoi Fare Ora
Godere dell'uso ricreativo e della vita all'aperto.
Utilizzare per scopi agricoli o di agricoltura hobby.
In seguito, richiedere deroghe o una revisione del piano di sito per costruire una residenza a tempo pieno se desiderato.
Panoramica della Zonizzazione
Distretto: Conservazione Forestale (FC)
Dimensione minima del lotto: 5 acri (esistenti combinati 0,73 acri sono sottostandard)
Usi permessi: Ricreazione non intensiva, edifici accessori, agricoltura.
Potenziale di costruzione: Strutture accessorie ammesse; abitazioni permanenti richiedono deroghe.
Questi due lotti offrono un ambiente sereno e privato, a pochi passi dalla ricreazione acquatica sullo Swinging Bridge Reservoir. Ideale per ritiri nella natura. Vuoi costruire una casa a tempo pieno? Sarà necessaria una deroga—ma i presupposti sono stati creati in questo ambiente tranquillo e boschivo.
Nota: Ci sono tracce cartacee che portano a questi lotti.
Numeri della mappa catastale: 51.A-6-2 e 51.A-6-5.

Two Adjoining Parcels – Each 115' × 138' (Total 0.7286?±?acres) – Near Swinging Bridge Reservoir, Bethel NY
Fantastic opportunity to own a pair of wooded parcels totaling approximately 0.73 acres in the rural Town of Bethel. Located just a short drive from the scenic Swinging Bridge Reservoir—popular for boating, fishing, and summer recreation—this property is perfect for a seasonal escape.
Location & Highlights
Each lot measures 115 feet wide by 138 feet deep.
Combined acreage: ~0.7286 acres.
Very close to Swinging Bridge Reservoir—a public marina, fishing spots, and boating access
Quiet, wooded surroundings ideal for nature lovers or outdoor enthusiasts.
Zoning & Land-Use / Building Potential
Zoned Forest Conservation (FC) within the Town of Bethel .
In FC zones, 5-acre minimums are standard; your total of ~0.73 acres is below that threshold .
However, the Town’s zoning law supports rural, low-impact uses:
Light recreational use—hiking, camping, picnicking.
Accessory structures: sheds, hunting cabins, small off-grid shelters—subject to setbacks and typical accessory use rules, and may need a permit
Farming, home gardens.
Building a permanent dwelling will likely require a variance for minimum lot size. A shed, small cabin, or similar outbuilding, especially without plumbing or electricity, might be allowed by right—or with a simple permit process.
What You Can Do Now
Enjoy recreational use and outdoor living.
Use for agricultural or hobby farming purposes.
Later apply for variances or site plan review to build a full-time residence if desired.
Zoning Overview
District: Forest Conservation (FC)
Min. lot size: 5 acres (existing combined 0.73 acres are substandard)
Permitted uses: Non-intensive recreation, accessory buildings, farming
Build potential: Accessory structures permitted; permanent homes require variances
These two parcels offer a serene and private setting, just steps from water recreation on the Swinging Bridge Reservoir. Ideal for nature retreats. Want to build a full-time house? A variance will be necessary—but the groundwork is laid in this peaceful, forested environment.
Note: There are paper trails leading to these parcels.
Tax Map #'s 51.A-6-2 and 51.A-6-5 © 2025 OneKey™ MLS, LLC