OPEN HOUSE SOLO SU APPUNTAMENTO
Ampio, Luminoso e Sereno Monolocale nel Cuore di Gramercy

Benvenuti all'appartamento 8R di Gramercy East, un rifugio monolocale di dimensioni eccezionali, raramente disponibile, nel cuore di uno dei quartieri più ambiti di Manhattan. Situato ai piani alti di un co-op con servizio completo e portineria attiva 24 ore su 24, questa casa silenziosa si estende per circa 750 piedi quadrati (circa) e presenta una disposizione eccezionale che combina spazio, luce solare e funzionalità intelligente.

Entrate in un accogliente ingresso che si collega perfettamente a un’ampia zona pranzo e a un vasto soggiorno, perfetti per intrattenere o rilassarsi comodamente. La cucina è dotata di piani in granito e di un bancone per la colazione che si apre nello spazio abitativo, mentre la camera da letto king-size vanta uno spazio armadi eccezionale e tende su misura per privacy e controllo della luce.

Ulteriori punti salienti includono pavimenti in legno, ampio spazio di stoccaggio e la possibilità per l'installazione di lavatrice/asciugatrice con approvazione del consiglio, un vantaggio sempre più raro nella vita cittadina.

301 East 22nd Street, conosciuto come Gramercy East, offre un ingresso splendidamente mantenuto, un tetto paesaggistico, un portiere residente, lavanderia in loco, garage, deposito biciclette e spazio di stoccaggio. Gli animali domestici, gli acquirenti pied-à-terre e il finanziamento all'80% sono tutti benvenuti.

Vivi a pochi passi da Gramercy Park, Union Square, Madison Square Park e il meglio della ristorazione, dello shopping e dei trasporti del centro.

Politiche del co-op:
- Max 80% di finanziamento
- Animali domestici ammessi
- Politica di subaffitto: l'azionista deve vivere nell'edificio per almeno due (2) anni prima di subaffittare - soggetto ad approvazione del consiglio.

OPEN HOUSE BY APPOINTMENT ONLY
Spacious, Bright, and Serene One-Bedroom in Prime Gramercy 

Welcome to Apartment 8R at Gramercy East-a rarely available, oversized one-bedroom retreat in the heart of one of Manhattan's most sought-after neighborhoods. Perched on a high floor in a full-service co-op with 24-hour doorman, this pin-drop quiet home spans approximately 750 square feet (appx) and features an exceptional layout that combines size, sunlight, and smart functionality.

Step into a gracious entryway that flows seamlessly into a generous dining area and expansive living room, perfectly suited for entertaining or unwinding in comfort. The kitchen features granite countertops and a breakfast bar that opens into the living space, while the king-sized bedroom boasts exceptional closet space and custom blinds for privacy and light control.

Additional highlights include hardwood floors, ample storage, and the building's allowance for washer/dryer installation with board approval, an increasingly rare perk in city living.

301 East 22nd Street, known as Gramercy East, offers a beautifully maintained lobby, landscaped roof deck, live-in super, on-site laundry, garage, bike room, and storage. Pets, pied- -terre buyers, and 80% financing are all welcome.

Live moments from Gramercy Park, Union Square, Madison Square Park, and the best of downtown dining, shopping, and transportation.

Co-op Policies:
- Max 80% Financing
- Pet allowed
- Sublet Policy : Shareholder must live in the building first for at least two (2) years before subleasing - subject to board approval.