Eleganza di Townhouse nell'Upper East Side con Potenziale di Reddito

Un'opportunità rara di possedere un townhouse completamente ristrutturato, largo 20 piedi, per 4 famiglie, situato in un tranquillo e alberato blocco nel cuore dell'Upper East Side. Perfetto per l'utente finale esigente che cerca il fascino della vita in townhouse con il vantaggio del reddito da affitto, il 524 East 82nd Street è un elegante miscuglio di stile di vita e investimento intelligente.
Con un totale di 5.985 piedi quadrati distribuiti su cinque piani con un livello giardino finito, questo edificio illuminato dal sole è stato completamente modernizzato mantenendo il suo fascino originale. Che tu stia cercando di occupare il vasto duplex per proprietario con 4 camere da letto e 2 bagni e compensare i tuoi costi con un reddito da affitto mensile, o di mantenere l'intero edificio come un asset ad alto rendimento con un tasso di capitalizzazione previsto del 4,77%, questa proprietà è in grado di soddisfare.

Il Duplex del Proprietario:
4 Camere 2 Bagni Oasi Privata all'Aperto
Sulle prime e sul livello giardino, il duplex del proprietario è una sofisticata residenza con 4 camere da letto e 2 bagni che unisce senza soluzione di continuità il fascino storico con la raffinatezza moderna. Soffitti alti, finestre sovradimensionate e un camino decorativo creano un'atmosfera accogliente, mentre la cucina dello chef - attentamente ristrutturata con elettrodomestici in acciaio inossidabile - è perfetta sia per la vita quotidiana che per un intrattenimento senza sforzo.
Goditi la comodità di una lavatrice/asciugatrice in unità e il comfort del sistema di riscaldamento e raffreddamento a split in tutto l'ambiente. Esci in un patio privato con paesaggio lussureggiante, il tuo rifugio sereno in città, con accesso diretto a un livello giardino completamente finito che presenta una seconda cucina, un bagno completo e un ingresso privato - perfetto per una suite per gli ospiti, un ufficio domestico o uno spazio abitativo aggiuntivo su misura per il tuo stile di vita.
Superficie Interna (incluso il livello giardino): 2.394 piedi quadrati
Superficie Esterna: 680 piedi quadrati

Residenza 2:
2 Camere 1 Bagno Layout a Piano Intero W/D in unità
Situato al secondo piano, questo spazioso appartamento con 2 camere da letto presenta un layout intuitivo con camere ben proporzionate abbastanza grandi per ospitare letti matrimoniali e una presenta un enorme armadio a muro in cedro. Il soggiorno di generose dimensioni include due ventilatori a soffitto, ampio spazio per un grande divano sezione e un tavolo da pranzo di dimensioni standard. La cucina abitabile con finestra offre elettrodomestici in acciaio inossidabile di dimensioni standard, abbondante spazio per armadietti e piano di lavoro, insieme a un'area dedicata per un angolo pranzo o una configurazione per ufficio domestico.
Il bagno recentemente ristrutturato vanta ottimo spazio di stoccaggio e finiture moderne e pulite. C'è anche una lavatrice/asciugatrice in unità.

Residenza 3:
2 Camere + Studio 1 Bagno Fascino a Piano Intero con Aggiornamenti Moderni
Situato al terzo piano (solo due piani sopra), questa residenza a piano intero fonde il carattere del classico brownstone con ristrutturazioni ben pensate. Presenta due camere spaziose più uno studio separato, soffitti alti, grandi finestre e dettagli originali ante-guerra in tutto, come camini decorativi; l'appartamento offre calore e fascino con comodità moderne.
La cucina e il bagno sono stati recentemente ristrutturati, e la casa comprende elettrodomestici in acciaio inossidabile, lavastoviglie e lavatrice/asciugatrice in unità.

Residenza 4:
3 Camere 1 Bagno Unità a Piano Intero con Lucernari
Situata all'ultimo piano, questa casa con 3 camere da letto, illuminata dal sole, presenta più lucernari, viste aperte e ottima luminosità durante il giorno. Il layout offre una grande separazione degli spazi con tre vere camere da letto, un'area soggiorno/pranzo generosa, e una cucina di dimensioni standard con lavastoviglie, piano cottura a gas e elettrodomestici in acciaio inossidabile. La lavatrice/asciugatrice in unità completa l'offerta.

Punti Salienti per Investitori
4 unità sul mercato libero, ciascuna con lavanderia e lavastoviglie in unità
Le Unità 2-4 sono attualmente affittate.

Upper East Side Townhouse Elegance with Income-Generating Potential  

A rare opportunity to own a fully renovated, 20-foot wide, 4-family townhouse on a quiet, tree-lined block in the heart of the Upper East Side. Perfect for the discerning end-user who seeks the charm of townhouse living with the advantage of rental income, 524 East 82nd Street is an elegant blend of lifestyle and smart investment.  
With a total of 5,985 SF across five floors with a finished garden level, this sun-filled building has been fully modernized while maintaining its original charm. Whether you're looking to occupy the sprawling 4-bedroom, 2-bath owner's duplex and offset your costs with monthly rental income-or hold the entire building as a high-yield asset with a projected 4.77% CAP rate -this property delivers.  

The Owner's Duplex:
4 Beds 2 Baths Private Outdoor Oasis  
Gracing the parlor and garden levels, the owner's duplex is a sophisticated 4-bedroom, 2-bath residence that seamlessly marries historic charm with modern refinement. Soaring ceilings, oversized windows, and a decorative fireplace create an inviting ambiance, while the chef's kitchen -thoughtfully renovated with sleek stainless steel appliances-caters to both everyday living and effortless entertaining.  
Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer and the comfort of split-system heating and cooling throughout. Step outside to a lushly landscaped private patio , your own serene retreat in the city, with direct access to a fully finished garden level featuring a second kitchen, full bath, and private entrance-perfectly suited for a guest suite, home office, or additional living space tailored to your lifestyle.  
Interior SF (incl. Garden level): 2,394 SF  
Outdoor SF: 680 SF  

Residence 2:   
2 Beds 1 Bath   Full-Floor Layout In-Unit W/D  
Located on the second floor, this spacious 2-bedroom apartment features an intuitive layout with well-proportioned bedrooms large enough to accommodate king-sized beds and one features a huge walk-in cedar closet .  The generously sized living room includes two ceiling fans, ample space for a large sectional, and a full-sized dining table. The windowed eat-in kitchen offers full-sized stainless steel appliances, plentiful cabinetry, and countertop space, along with a dedicated area for a dining nook or home office setup.  
The recently renovated bathroom boasts excellent storage and clean, modern finishes. There is also in-unit washer/dryer.   

Residence 3:  
2 Beds + Study 1 Bath Full-Floor Charm with Modern Updates  
Located on the third floor (just two flights up), this full-floor residence blends classic brownstone character with thoughtful renovations. Featuring two spacious bedrooms plus a separate study , high ceilings , large windows, and original pre-war details throughout, such as decorative fireplaces, the apartment offers warmth and charm with modern conveniences.  
The kitchen and bathroom have been recently renovated, and the home includes stainless steel appliances , dishwasher , and in-unit washer/dryer.

Residence 4:  
3 Beds 1 Bath Full-Floor Unit with Skylights  
Perched on the top floor, this sun-drenched 3-bedroom home features multiple skylights, open views, and excellent light throughout the day. The layout offers great separation of space with three true bedrooms, a generous living/dining area, and a full-size kitchen with dishwasher, gas stove, and stainless steel appliances. In-unit washer/dryer completes the package.  
Investor Highlights  
4 free-market units , each with in-unit laundry and dishwashers   Units 2-4 are currently rented    Projecte