Classic Brownstone con Potenziale di Espansione in una Strada Fiancheggiata da Alberi Vicino a Clinton Hill

Questo brownstone legale a 2 famiglie è idealmente situato in una strada tranquilla, a senso unico, fiancheggiata da alberi, vicino al vivace confine di Bedford-Stuyvesant e Clinton Hill. A sole due case dall'angolo, la proprietà offre un fascino senza tempo, un uso flessibile e un significativo potenziale per gli utenti finali e gli investitori.

Con una facciata larga 17,5 piedi, questo brownstone include un FAR (Fattore di Area Lorda) aggiuntivo—un vantaggio raro per chi cerca di espandersi verticalmente o riconfigurare il layout per massimizzare lo spazio abitativo. L'interno attuale presenta cambiamenti di layout modernizzati che offrono flessibilità per futuri miglioramenti, preservando al contempo il fascino storico della struttura.

Un cortile completamente pavimentato e una spaziosa terrazza creano un ambiente esterno privato perfetto per intrattenere o rilassarsi—una caratteristica sempre più preziosa nel mercato odierno.

L'edificio offre flessibilità per una varietà di strategie abitative o di investimento. Che tu stia considerando di vivere in un'unità mentre generi reddito dall'altra, ospitando una famiglia allargata, o esplorando opportunità di affitto a lungo termine, questa proprietà ha un forte potenziale. Richiedi informazioni direttamente per saperne di più sulla locazione attuale e il valore di affitto nell'edificio.

La posizione offre facile accesso a ristoranti, negozi e trasporti. A sole due isolati di distanza, la stazione Franklin Avenue/Fulton Street offre il servizio della metropolitana C e si collega alla navetta Franklin Avenue, che opera tra Prospect Park e Eastern Parkway, offrendo trasferimenti senza interruzioni ai treni 2 e 3. Questo rende agevole e affidabile raggiungere Manhattan, Prospect Park e le destinazioni culturali in tutta Brooklyn.

Vicino si trovano i preferiti del quartiere come Peaches, Saraghina e Bar Lunàtico, insieme a una vasta selezione di caffè, boutique, negozi di alimentari e servizi essenziali lungo Nostrand Avenue. Centri fitness, la YMCA e spazi verdi aumentano l'attrattiva della zona per coloro che cercano sia comfort che comunità.

Questo brownstone rappresenta un'opportunità unica per possedere un pezzo dell'eredità architettonica di Brooklyn personalizzandolo secondo la tua visione—sia come residenza, investimento, o entrambi.

Classic Brownstone with Expansion Potential on a Tree-Lined Block Near Clinton Hill

This legal 2-family brownstone is ideally situated on a quiet, one-way, tree-lined street near the vibrant border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill. Just two houses from the corner, the property offers timeless charm, flexible use, and significant upside for both end-users and investors.

With a 17.5-foot-wide façade, this brownstone includes additional FAR (Floor Area Ratio)—a rare advantage for those looking to expand vertically or reconfigure the layout to maximize living space. The current interior features modernized layout changes that provide flexibility for future improvements, while preserving the structure’s historic appeal.

A fully paved backyard and spacious deck create a private outdoor setting perfect for entertaining or relaxing—an increasingly valuable feature in today’s market.

The building offers flexibility for a variety of living or investment strategies. Whether you’re considering living in one unit while generating income from the other, accommodating extended family, or exploring long-term rental opportunities, this property has strong potential. Inquire directly to learn more about current tenancy and rental value in the building.

The location offers easy access to dining, shopping, and transportation. Just two blocks away, Franklin Avenue/Fulton Street station provides C train service and connects to the Franklin Avenue Shuttle, which runs between Prospect Park and Eastern Parkway, offering seamless transfers to the 2 and 3 trains. This makes getting to Manhattan, Prospect Park, and cultural destinations across Brooklyn convenient and reliable.

Close by are neighborhood favorites such as Peaches, Saraghina, and Bar LunÀtico, along with a wide selection of cafés, boutiques, grocery stores, and essential services along Nostrand Avenue. Fitness centers, the YMCA, and green spaces add to the area’s appeal for those seeking both comfort and community.

This brownstone represents a unique opportunity to own a piece of Brooklyn’s architectural legacy while customizing it to suit your vision—whether as a residence, investment, or both. © 2025 OneKey™ MLS, LLC