Classic Brownstone con Potenziale di Espansione in una Strada Alberata Vicino a Clinton Hill

Questo brownstone legale di 2 famiglie è idealmente situato in una tranquilla strada a senso unico, alberata, vicino al vivace confine di Bedford-Stuyvesant e Clinton Hill. A sole due case dall'angolo, la proprietà offre un fascino senza tempo, uso flessibile e un significativo potenziale per sia gli utenti finali che gli investitori.

Con una facciata larga 17.5 piedi, questo brownstone include un ulteriore FAR (Rapporto di Superficie Utile)—un vantaggio raro per chi cerca di espandere verticalmente o riconfigurare la disposizione per massimizzare lo spazio abitabile. L'attuale interni presenta modifiche del layout modernizzate che offrono flessibilità per miglioramenti futuri, preservando al contempo l'appeal storico della struttura.

Un cortile completamente pavimentato e un ampio ponte creano un ambiente all'aperto privato, perfetto per intrattenere o rilassarsi—una caratteristica sempre più preziosa nel mercato odierno.

L'edificio offre flessibilità per una varietà di strategie abitative o di investimento. Che tu stia considerando di vivere in un'unità mentre generi reddito dall'altra, accogliendo familiari, o esplorando opportunità di affitto a lungo termine, questa proprietà ha un forte potenziale. Richiedi informazioni direttamente per saperne di più sulla locazione attuale e sul valore di affitto nell'edificio.

La posizione offre facile accesso a ristoranti, negozi e trasporti. A sole due isolati di distanza, la stazione Franklin Avenue/Fulton Street fornisce servizio della linea C e si connette allo Shuttle di Franklin Avenue, che corre tra Prospect Park e Eastern Parkway, offrendo trasferimenti senza soluzione di continuità ai treni 2 e 3. Questo rende facile e affidabile arrivare a Manhattan, Prospect Park e destinazioni culturali in tutto Brooklyn.

Nelle vicinanze ci sono preferiti di quartiere come Peaches, Saraghina, e Bar LunÀtico, insieme a una vasta selezione di caffè, boutique, negozi di alimentari e servizi essenziali lungo Nostrand Avenue. Centri fitness, la YMCA e spazi verdi aumentano l'attrattiva dell'area per coloro che cercano sia comfort che comunità.

Questo brownstone rappresenta un'opportunità unica per possedere un pezzo dell'eredità architettonica di Brooklyn, personalizzandolo per adattarsi alla tua visione—sia come residenza, investimento, o entrambi.

Classic Brownstone with Expansion Potential on a Tree-Lined Block Near Clinton Hill

This legal 2-family brownstone is ideally situated on a quiet, one-way, tree-lined street near the vibrant border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill. Just two houses from the corner, the property offers timeless charm, flexible use, and significant upside for both end-users and investors.

With a 17.5-foot-wide façade, this brownstone includes additional FAR (Floor Area Ratio)—a rare advantage for those looking to expand vertically or reconfigure the layout to maximize living space. The current interior features modernized layout changes that provide flexibility for future improvements, while preserving the structure’s historic appeal.

A fully paved backyard and spacious deck create a private outdoor setting perfect for entertaining or relaxing—an increasingly valuable feature in today’s market.

The building offers flexibility for a variety of living or investment strategies. Whether you’re considering living in one unit while generating income from the other, accommodating extended family, or exploring long-term rental opportunities, this property has strong potential. Inquire directly to learn more about current tenancy and rental value in the building.

The location offers easy access to dining, shopping, and transportation. Just two blocks away, Franklin Avenue/Fulton Street station provides C train service and connects to the Franklin Avenue Shuttle, which runs between Prospect Park and Eastern Parkway, offering seamless transfers to the 2 and 3 trains. This makes getting to Manhattan, Prospect Park, and cultural destinations across Brooklyn convenient and reliable.

Close by are neighborhood favorites such as Peaches, Saraghina, and Bar LunÀtico, along with a wide selection of cafés, boutiques, grocery stores, and essential services along Nostrand Avenue. Fitness centers, the YMCA, and green spaces add to the area’s appeal for those seeking both comfort and community.

This brownstone represents a unique opportunity to own a piece of Brooklyn’s architectural legacy while customizing it to suit your vision—whether as a residence, investment, or both. © 2025 OneKey™ MLS, LLC