Edificio commerciale di prestigio situato nel cuore dell'incantevole villaggio di Nyack, a solo mezzo isolato dal fiume Hudson e a pochi passi da ristoranti, negozi e parchi lungo il fiume. Costruito nel 2011, questa proprietà di alto livello offre 12.840 piedi quadrati di spazio flessibile progettato per ospitare una vasta gamma di usi professionali, di benessere e creativi. L'edificio presenta una combinazione di ampie aree open space e suite per uffici personalizzate, inclusa una configurazione con cucina e sala conferenze. L'altezza dei soffitti varia da 8 a 20 piedi, creando un interno dinamico e spazioso. Diverse aree d'attesa sono integrate in modo studiato in tutto il complesso. Alcuni uffici godono di spettacolari vedute del fiume Hudson. Il design moderno e le finiture di alta qualità all'interno dell'edificio creano un ambiente professionale e curato. La proprietà include un parcheggio privato con 16 posti auto su un lotto di 0,34 acri, tre bagni comuni completamente attrezzati, ampi spazi di stoccaggio, un esterno a bassa manutenzione e aria condizionata centrale. Un ascensore accessibile in sedia a rotelle e conforme all’ADA serve tutti e tre i piani, rendendo l'edificio accessibile a tutti. Gli attuali inquilini includono uno studio di yoga e esercizio olistico recentemente ristrutturato, uno studio fotografico aggiornato e una miscela di professionisti della salute e attività commerciali basate sui servizi, generando un costante afflusso di persone e alta visibilità. La proprietà è completamente occupata con una solida storia di affitti e un reddito stabile. Posizione comoda con facile accesso alla Route 9W, al NYS Thruway, al Palisades Interstate Parkway e al Ponte Governatore Mario M. Cuomo. Questa è un'opportunità rara per possedere un edificio commerciale di prestigio in una delle città fluviali più desiderabili della Hudson Valley.

Premier commercial building located in the heart of vibrant Nyack Village, just a half block from the Hudson River and steps from restaurants, shops, and riverfront parks. Built in 2011, this upscale, three-level property offers 12,840 square feet of flexible space designed to accommodate a wide variety of professional, wellness, and creative uses. The building features a combination of large open-plan areas and customized office suites, including a configuration with kitchenette and conference room. Ceiling heights range from 8 to 20 feet, creating a dynamic and spacious interior. Several waiting areas are thoughtfully integrated throughout. Select offices enjoy outstanding views of the Hudson River. The modern décor and high-end finishes throughout the building create a polished, professional environment. The property includes a 16-space private parking lot on a .34-acre lot, three fully equipped common bathrooms, generous storage, a low-maintenance exterior and central air conditioning. A wheelchair-accessible, ADA-compliant elevator services all three floors, making the building accessible to all. Current tenants include a newly renovated holistic yoga and exercise studio, an updated photo studio, and a mix of health practitioners and service-based businesses, generating steady foot traffic and high visibility. The property is fully occupied with a strong rental history and stable income. Conveniently located with easy access to Route 9W, the NYS Thruway, Palisades Interstate Parkway, and the Governor Mario M. Cuomo Bridge. This is a rare opportunity to own a premier commercial building in one of the Hudson Valley’s most desirable river towns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC