QUESTO. È. QUESTO! Benvenuti all'appartamento 11NO di 254 Park Avenue South.

Questo lussuoso condominio con una camera da letto, ufficio domestico, soppalco e due bagni completi ristrutturati è stato ridisegnato con gusto. Offre uno spazioso soggiorno-pranzo con alti soffitti di 12 piedi, travi a vista, illuminazione incassata, pavimenti in legno chiaro rifiniti, finestre allungate con porte scorrevoli in vetro e balconi alla francese, e un soppalco alto 4 piedi accessibile tramite belle scale a pioli. Utilizzabile per riporre oggetti, come zona notte in cui strisciare, o come angolo lettura con vista sul soggiorno.

La cucina del cuoco è aperta allo spazio living per una comoda ospitalità. Con un abbondante numero di eleganti armadi bianchi rifiniti, presenta un bancone per la colazione con piani in quarzo e una serie di moderni elettrodomestici in acciaio inossidabile Bosch.

L'ufficio domestico flessibile può facilmente fungere da camera per gli ospiti, studio, nursery, spazio creativo o studio per podcast ed è adiacente al ristrutturato bagno completo per gli ospiti.

La camera principale king-size è stata progettata come un rifugio rilassante con DUAL armadi a muro in stile California personalizzati e un incredibilmente generoso bagno in stile spa con doccia massaggiante e vasca da bagno profonda.

254 Park Avenue South si trova all'incrocio tra il vivace quartiere di Gramercy e il Distretto di Flatiron, due dei quartieri più iconici e vibranti di New York City. Un edificio di prestigio con servizio completo, pet-friendly, con il rinnovo delle amenità in corso, include un gestore residente in loco, portineria 24 ore su 24 e servizio di concierge, palestra, lounge privata con bar, tavoli da biliardo e da poker!

A breve distanza da una miriade di negozi e ristoranti come il Michelin Star Gramercy Tavern, il Michelin Star Eleven Madison Park, Barbounia, Boucherie, Union Square Cafe, L'Express, Eataly, il mercato contadino di Union Square e Whole Foods per citarne alcuni. Anche accessibile ai parchi di Madison Square e Union Square, oltre alle linee della metropolitana, inclusi i treni 4, 5, 6, N, Q, R, W e L dalle stazioni di Union Square o 23rd Street e dagli autobus BM1, 2 e 3.

Questo lussuoso condominio in stile loft offre il perfetto equilibrio di raffinatezza, flessibilità e posizione. Fai di questo il tuo hogar oggi!

Si prega di notare: un'imposta mensile di capitale di $1497.43 è attualmente attiva fino a dicembre 2025.

THIS. IS. IT!  Welcome to 254 Park Avenue South apartment 11NO.

This luxurious one-bedroom condo with home office, loft and two renovated full bathrooms was tastefully redesigned. Offering an expansive living-dining space graced with soaring 12" ceilings, exposed beams, recessed lighting, refinished light-oak hardwood floors, elongated windows with slider glass doors and Juliet balconies, and a 4-foot-high loft accessible via beautiful laddered stairs. Usable for storage, crawl-in sleeping quarters, or a reading nook overlooking your living room.

Your chef's kitchen is opened to the living space for seamless entertaining convenience. With an abundance of sleek refinished bright-white cabinetry, featuring a breakfast bar with quartz countertops and a suite of state-of-the-art Bosch stainless steel appliances.

The flexible home office can easily serve as a guest room, den, study, nursery, creative space or podcast studio and is adjacent to the renovated full guest bathroom.

The king-sized primary was designed as a calming retreat offering DUAL custom walk-in California Closets and an incredibly generous spa-like limestone en-suite with massage shower and deep soaking tub.

254 Park Avenue South is nestled on the cusp of prime Gramercy and the Flatiron District two of New York City's most vibrant and iconic neighborhoods.  A premier full-service, pet-friendly building with the revamping of amenities underway includes an on-site resident manager, 24-hour doorman and concierge service, fitness room, private lounge with bar, billiards and poker tables!

Within distance to a plethora of shopping and eateries like Michelin Star Gramercy Tavern, Michelin Star Eleven Madison Park, Barbounia, Boucherie, Union Square Cafe, L'Express, Eataly, the Union Square Farmer's Market, and Whole Foods to name a few. Also accessible to Madison Square and Union Square Parks plus subway lines including the 4, 5, 6, N, Q, R, W, and L off Union Square or 23rd Street Stations and BM1,2 and 3 Buses.

This luxe loft-style condo offers the perfect balance of sophistication, flexibility, and location. Make this your home today!
 
Please note: a monthly capital assessment of $1497.43 is currently in effect through December 2025.