Nuova Casa Soleggiata Ristrutturata a Brighton Beach con Vista Acqua, Uso Flessibile per 1 o 2 Famiglie, Fino a 4 Posti Auto + Cobrokes sono benvenuti!

Questa casa, completamente ristrutturata e piena di sole, è una legale bifamiliare che può anche essere goduta come una spaziosa monofamiliare su tre piani. Con esposizioni aperte a sud e est e splendide viste sull'acqua, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra luce, spazio e stile di vita vicino alla spiaggia.

Posizione Primaria con Vista Oceano a Sud-Est

A pochi passi dalle linee della metropolitana B e Q con accesso diretto a Manhattan

A breve distanza dalla spiaggia, dalla passeggiata e dall'oceano

Circondata da ristoranti, mercati e negozi di quartiere

Ristrutturazione Chiavi in Mano - Pronto per Entrare

Questa casa totalmente indipendente si estende per quasi 2000 piedi quadrati ed è stata ristrutturata con cura per lo stile di vita odierno.

Panoramica della disposizione

Unità 1 - Duplex con Seminterrato Finiture

1 Camera da Letto con ufficio domestico & 2 Bagni

Ampio seminterrato finito con spazio ricreativo + stanza bonus (ideale per palestra, suite per ospiti o ufficio domestico)

Attacco per lavatrice/asciugatrice

Terrazza privata e ingresso laterale separato

Unità 2 - Appartamento Penthouse all'Ultimo Piano

2 Camere da Letto / 1 Bagno

Disposizione luminosa e ariosa con grande luce naturale e ampie esposizioni

Perfetto per reddito da affitto, famiglia allargata o utilizzo monofamiliare senza soluzione di continuità

Entrata Privata - Parcheggio per fino a 4 Veicoli

Una rara comodità a Brighton Beach!

Investitori & Sviluppatori:

Sito eccezionale nella prima Brighton Beach! Questa proprietà completamente ristrutturata e a bassa manutenzione offre un impressionante tasso di capitalizzazione stimato del 6.55%, generando oggi un forte reddito da affitto mentre fornisce un eccezionale potenziale di crescita a lungo termine. Oltre al flusso di cassa immediato, l'attività ha un significativo potenziale di sito di sviluppo a lungo termine, rendendola un'opportunità rara sia per investitori che per sviluppatori.

Opportunità di Espansione

Dimensione del lotto: 38 ft x 50 ft

FAR inutilizzato: Circa 3.363 piedi quadrati

(Consultare l'architetto per il potenziale di sviluppo)

Consegna Libera - Pronto per la Tua Visione

Con tasse mensili basse, una designazione legale di bifamiliare, la flessibilità di vivere come una casa monofamiliare e splendide esposizioni piene di luce con vista sull'acqua, questa proprietà è un vero gioiello per utenti finali e investitori.

Contattaci oggi per pianificare una visita privata e scoprire perché 3014 Brighton First Street è la combinazione definitiva di vita vicino alla spiaggia, comodità e potenziale di investimento.

Cobrokes benvenuti.

Le foto dell'elenco sono state virtualmente allestite per mostrare il pieno potenziale di questa casa.

Contattaci per pianificare oggi una visita!

Brand New Renovated Sunny Brighton Beach Home w/ Water Views, Flexible 1- or 2-Family Use, Up to 4 Parking Spots + Cobrokes are welcome! 

This brand-new, sun-filled and fully renovated home is a legal two-family that can also be enjoyed as a spacious single-family across three full floors. With open southern and eastern exposures plus beautiful water views, this property offers the perfect blend of light, space, and lifestyle by the beach.

Prime Location with Southeastern Ocean Views

Steps from the B & Q subway lines with direct access to Manhattan

Just a short stroll to the beach, boardwalk, and oceanfront

Surrounded by neighborhood restaurants, markets, and shops

Turnkey Renovation - Move Right In

This fully detached home spans close to 2,000 sq ft has been thoughtfully renovated for today's lifestyle.

Layout Overview

Unit 1 - Duplex with Finished Basement

1 Bedroom with home office & 2 Bathrooms

Large finished basement with recreation space + bonus room (ideal for gym, guest suite, or home office)

Washer/dryer hookup

Private deck and separate side entrance

Unit 2 - Top Floor Penthouse Apartment

2 Bedrooms / 1 Bathroom

Bright, airy layout with great natural light and sweeping exposures

Perfect for rental income, extended family, or seamless single-family use

Private Driveway - Parking for up to 4 Vehicles

A rare convenience in Brighton Beach!

Investors & Developers:

Exceptional site in prime Brighton Beach! This fully renovated, low-maintenance property offers an impressive estimated 6.55% cap rate, generating strong rental income today while providing outstanding long-term growth potential. In addition to immediate cash flow, the asset holds significant long-term development site potential, making it a rare opportunity for both investors and developers

Expansion Opportunity

Lot size: 38 ft x 50 ft

Unused FAR: Approx. 3,363 sq ft

(Consult your architect for development potential)

Delivered Vacant - Ready for Your Vision

With low monthly taxes, a legal two-family designation, the flexibility to live as a one-family home, and stunning light-filled exposures with water views, this property is a true gem for both end-users and investors.

Reach out today to schedule a private viewing and see why 3014 Brighton First Street is the ultimate combination of beachside living, convenience, and investment potential.

Cobrokes welcome.

Listing photos have been virtually staged to showcase this home's full potential.

Reach out to schedule a viewing today!