Veramente una delle offerte più rare di Sunnyside Gardens, 47-18 Skillman Avenue è una delle sole sette proprietà nel quartiere con l'ambita zonizzazione S1, che consente la possibilità di un negozio al piano terra. Con quasi 2.000 piedi quadrati di spazio abitativo interno e un garage autonomo dedicato di 200 piedi quadrati, questa casa versatile può essere goduta come una spaziosa residenza unifamiliare, configurata come una bifamiliare con ingresso al reddito, o adattata in modo unico per combinare una casa principale e un negozio, o addirittura un affitto e un negozio. Attualmente utilizzata come bifamiliare, il piano superiore presenta un layout luminoso e arioso con due camere da letto e un bagno, dotato di una grande cucina e di un incantevole angolo pranzo, inondato di luce naturale che entra da finestre su entrambi i lati della casa. Alberi maturi sparsi attorno alla proprietà creano una vista tranquilla e verdeggiante da ogni stanza.

Il duplex inferiore offre un layout generoso con due bagni, incluso un bagno completo nel seminterrato finito. Questo livello fornisce uno spazio abitativo e di intrattenimento flessibile, con accesso diretto al giardino privato irrigato e al garage attraverso il seminterrato, creando un'esperienza fluida di vita indoor-outdoor. All'esterno, il giardino completamente paesaggistico di 300 piedi quadrati, amorevolmente piantato dagli attuali proprietari con alberi rigogliosi, offre un rifugio appartato ideale per pranzare, intrattenere o rilassarsi in silenzio. Situata all'interno del suggestivo Colonial Skillman Court del storico Sunnyside Gardens, questa casa combina abbondante spazio, rara flessibilità di zonizzazione, vita all'aperto privata e parcheggio, il tutto a pochi passi da parchi, caffè e un comodo tragitto per Manhattan. 47-18 Skillman Avenue è un'opportunità unica per possedere una delle residenze più distintive e versatili di Sunnyside Gardens.

Truly one of Sunnyside Gardens" rarest offerings, 47-18 Skillman Avenue is one of only seven properties in the neighborhood with coveted S1 zoning, allowing the possibility of a ground-floor storefront.
With nearly 2,000 square feet of interior living space and a dedicated 200 sf standalone garage, this versatile home can be enjoyed as a spacious single-family residence, configured as an income-producing two-family, or uniquely adapted to combine a primary home and store-or even a rental and store.
Currently being utilized as a two family, the upper floor features a bright and airy two-bedroom, one-bath layout with a large kitchen and charming dining nook, bathed in natural light streaming from windows on both sides of the home. Mature trees sprinkled around the property create a tranquil, leafy outlook from every room.

The lower duplex offers a generous layout with two bathrooms, including a full bath in the finished basement. This level provides flexible living and entertaining space, with direct access to the private irrigated garden and garage through the basement, creating seamless indoor-outdoor living.
Outdoors, the 300 sf fully landscaped garden-lovingly planted by the current owners with flourishing trees-offers a secluded retreat ideal for dining, entertaining, or quiet relaxation.
Located within the charming Colonial Skillman Court of historic Sunnyside Gardens, this home combines abundant space, rare zoning flexibility, private outdoor living, and parking-all just moments from parks, cafés, and an easy commute to Manhattan. 47-18 Skillman Avenue is a one-of-a-kind opportunity to own one of Sunnyside Gardens" most distinctive and versatile residences.