Immerso nel cuore di Wassaic Hamlet, lungo Main Street, questo fienile a due piani, rivitalizzato con meticolosità e risalente agli anni '20, si estende per 10.640 piedi quadrati e rappresenta una testimonianza di artigianato e visione. In sei anni, dal 2017 al 2023, straordinari appaltatori, artigiani e lavoratori del settore hanno trasformato questa storica struttura nel Wassaic Commons, un capolavoro moderno che fonde fascino rustico con funzionalità all'avanguardia. Il fienile verde iconico, con zona HM, offre una tela versatile per una varietà di utilizzi, inclusi spazi per uffici, vendita al dettaglio, insegnamento delle arti, studi, laboratori o deposito, rendendolo un investimento ideale per imprenditori e creativi. Il piano terra, che comprende 5.320 piedi quadrati, è suddiviso con attenzione in 3 spazi distinti. Da un lato, un'area di 1.200 piedi quadrati ospita uno spazio mercato di 800 piedi quadrati e una cucina commerciale di 400 piedi quadrati, attualmente in affitto alla rinomata Vitksy Bakery. Dall'altro lato, 3.600 piedi quadrati di spazio commerciale grezzo attendono, con potenziale per ulteriori suddivisioni per soddisfare le esigenze aziendali diverse. Al centro, una sezione di 520 piedi quadrati include un ufficio, 2 bagni e sistemi meccanici, fornendo infrastrutture essenziali per operazioni senza intoppi. Il secondo piano, anch'esso di 5.320 piedi quadrati, presenta 3.600 piedi quadrati di spazio grezzo ricco di potenzialità per personalizzazione. I restanti 1.720 piedi quadrati sono attualmente utilizzati per sistemi meccanici e deposito. I soffitti alti 20 piedi del loft sono adornati con un design di illuminazione mozzafiato ispirato alla costellazione di Polaris, Ursa Minor e stelle vicine, con apparecchi sospesi a diverse altezze, dimensioni e luminosità. Le travi su questo piano vantano una finitura carbonizzata che è naturalmente resistente a muffe, funghi e insetti, aggiungendo fascino estetico e durata. Questa è una tecnica giapponese antica nota come shou sugi ban. La trasformazione del fienile ha incluso ammodernamenti estesi per garantire efficienza e comfort moderni. È stato installato un nuovo tetto in metallo, un pozzo perforato e sistemi di trattamento delle acque e dei reflui all'avanguardia, insieme all'impianto idraulico per i bagni esistenti e la cucina commerciale, con connessioni predisposte per future espansioni interne ed esterne. Una caldaia a gas ad attivazione on-demand riscalda il mercato e la parte centrale del fienile, con tubi pronti per future estensioni, mentre gli impianti di climatizzazione mini-split Mitsubishi con unità ventilanti a canalizzazione forniscono raffreddamento a queste aree. L'impianto elettrico è stato aggiornato a un servizio di 400 AMP, e cavi CAT 6 isolati ridondanti convergono in un rack centrale nel ripostiglio di servizio, dotato di un router di livello aziendale, interruttore intelligente, registratore video e telecamere ad alta definizione per una connettività e sicurezza migliorate. Armadi su misura, pannellature e lavorazioni in legno, realizzati da maestri falegnami, elevano l'interno, con un'attenta attenzione all'acustica per un ambiente ottimale. La struttura stessa è stata rigorosamente valutata da ingegneri strutturali, architetti e specialisti del legno, assicurando la sua integrità e longevità. All'esterno, l'aspetto del fienile è stato meticolosamente raschiato e pitturato, con aree di piantagione recuperate, viste sgombre sul ruscello confinante, posti a sedere all'aperto e rastrelliere per biciclette che creano una destinazione invitante per residenti e visitatori. Un marciapiede in cemento collega il fienile a un capannone di stoccaggio di 748 piedi quadrati, che ospita un armadio frigorifero commerciale 12 x 6 e ulteriore spazio di stoccaggio. Situata a pochi passi dal Wassaic Art Project, dal Lantern Inn, dal negozio di generi alimentari di Calsi e dall'ufficio postale locale, questa proprietà è posizionata centralmente tra Amenia, Millbrook, Millerton, Kent, Sharon e Pawling. La sua vicinanza alla stazione ferroviaria Metro North di Wassaic, l'ultima fermata sulla linea di Harlem, e alla Route 22 la rendono un viaggio conveniente di 2 ore per New York City in auto o treno. Per gli amanti dell'outdoor, il fienile segna il punto di partenza del Harlem Valley Rail Trail, che offre 46 miglia di sentieri asfaltati per i ciclisti. Questa straordinaria proprietà, che fonde fascino storico con innovazione moderna, è un'opportunità rara per possedere un angolo versatile e vivace nel cuore di Wassaic Hamlet.

Nestled in the heart of Wassaic Hamlet on Main Street, this meticulously revitalized 1920s two-story barn, spanning 10,640 SF, stands as a testament to craftsmanship and vision. Over six years, from 2017 to 2023, exceptional contractors, tradespeople, and artisans transformed this historic structure into the Wassaic Commons, a modern masterpiece, blending rustic charm with state-of-the-art functionality. The iconic green barn, with HM zoning, offers a versatile canvas for a variety of uses, including office space, retail, arts instruction, studios, workshops, or storage, making it an ideal investment for entrepreneurs and creatives alike. The first floor, encompassing 5,320 SF, is thoughtfully divided into 3 distinct spaces. On one side, a 1,200 SF area houses an 800 SF market space and a 400 SF commercial kitchen, currently leased to the esteemed Vitksy Bakery. On the opposite side, 3,600 SF of raw retail space awaits, with potential for further subdivision to suit diverse business needs. At the center, a 520 SF section includes an office, 2 bathrooms, and mechanical systems, providing essential infrastructure for seamless operations. The second floor, also 5,320 SF, features 3,600 SF of raw space brimming with potential for customization. The remaining 1,720 SF is currently utilized for mechanical systems and storage. The loft’s 20-foot ceilings are adorned with a breathtaking lighting design inspired by the constellation of Polaris, Ursa Minor, and neighboring stars, with fixtures suspended at varying heights, sizes, and brightness. The timbers on this floor boast a charred finish that is naturally resistant to mold, mildew, and insects, adding aesthetic allure and durability. This is an ancient Japanese technique known as shou sugi ban. The barn’s transformation included extensive upgrades to ensure modern efficiency and comfort. A new metal roof, drilled well, and state-of-the-art water and wastewater treatment systems were installed, alongside plumbing for the existing bathrooms and commercial kitchen, with stubbed-out connections for future interior and exterior expansions. An on-demand gas-fired boiler heats the market and mid-portion of the barn, with pipes ready for future extensions, while Mitsubishi mini-split heat pumps with ducted air handlers provide cooling to these areas. The electrical system was upgraded to a 400 AMP service, and redundant CAT 6 insulated cables converge at a central rack in the service closet, equipped with a business-grade router, smart switch, video recorder, and high-definition cameras for enhanced connectivity and security. Custom cabinetry, paneling, and millwork, crafted by master carpenters, elevate the interior, with careful attention to acoustics for an optimal environment. The structure itself has been rigorously evaluated by structural engineers, architects, and timber specialists, ensuring its integrity and longevity. Outside, the barn’s exterior was meticulously scraped and painted, with reclaimed planting areas, cleared views of the bordering stream, outdoor seating, and bicycle racks creating an inviting destination for residents and visitors. A concrete sidewalk connects the barn to a 748 SF storage shed, which houses a 12 x 6 commercial-grade walk-in cooler and additional storage space. Located just steps from the Wassaic Art Project, the Lantern Inn, Calsi’s General Store and the local post office, this property is centrally positioned between Amenia, Millbrook, Millerton, Kent, Sharon, and Pawling. Its proximity to the Wassaic Metro North Train Station, the final stop on the Harlem line, and Route 22 make it a convenient 2 hour journey to NYC by car or train. For outdoor enthusiasts, the barn marks the starting point of the Harlem Valley Rail Trail, offering 46 miles of paved trails for bicyclists. This extraordinary property, blending historic charm with modern innovation, is a rare opportunity to own a versatile and vibrant cornerstone in the heart of Wassaic Hamlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC