**PRONTO PER OCCUPAZIONE IMMEDIATA!**

Opportunità Duplex rara presso The Aristo – Quasi 2.000 piedi quadrati di spazio abitativo personalizzabile

Benvenuti nell'Unità 1D, una residenza davvero unica che offre il meglio dello stile di vita in townhouse all'interno del condominio waterfront di Astoria. Questa spaziosa casa di 1.945 piedi quadrati si sviluppa su due livelli e presenta 2 camere da letto, 2 bagni completi e un layout flessibile che consente l'aggiunta di una terza area notte o suite privata.

Il bellissimo piano principale offre un elegante soggiorno open-concept, mentre il vasto piano inferiore finito offre potenzialità infinite per essere personalizzato—perfetto per chi cerca spazio per crescere, creare o semplicemente distendersi.

Se stai cercando una casa di lusso fronte acqua con spazi che si adattano al tuo stile di vita, l'Unità 1D offre un'opportunità unica di vivere in modo ampio nel cuore di Astoria.

Il layout open-concept presenta un’area living e pranzo ampiamente dimensionata che si fonde senza sforzo nella cucina ispirata ai cuochi. Progettata per stile e funzionalità, la cucina è completa di un'isola sovradimensionata ideale per pasti informali, armadi su misura, piani di lavoro e backsplash in marmo, e elettrodomestici premium—compreso un piano cottura a gas Bertazzoni e una lavastoviglie, e un frigorifero Liebherr.

Entrambi i bagni evocano un'atmosfera simile a quella di una spa, adornati con eleganti piastrelle Porcelanosa, pavimenti riscaldati a pavimento, servizi igienici sospesi e armadietti medicinali illuminati che aggiungono sia sofisticazione che praticità.

Scendi nel vasto piano inferiore, completo di una lavanderia dedicata con attacco per lavatrice/asciugatrice e molteplici armadi di stoccaggio sovradimensionati. Questo spazio versatile è una tela bianca, offrendo l'opportunità rara di essere reimmaginato per soddisfare le tue esigenze. Con il suo layout generoso e un'infrastruttura pensata, le possibilità sono davvero infinite.

Questa eccezionale casa presenta anche pavimenti in legno di quercia, porte alte 8 piedi, aria centrale + riscaldamento, videocamera per citofono Ring e cablaggio di sicurezza Brinks.

I residenti di The Aristo godono di accesso a una bellissima terrazza comune finita, perfetta per ammirare le viste panoramiche dell'East River e dello skyline della città.

Con parcheggio in loco disponibile per molte residenze e un’area comune elevata, The Aristo offre un sofisticato mix di comodità e comunità. I posti auto saranno pre-cablati per la ricarica di veicoli elettrici.

The Aristo è idealmente situato per coloro che valutano la convenienza, con facile accesso alle opzioni di trasporto pubblico tra cui le linee della metropolitana N e W, rendendo il tragitto verso Manhattan un gioco da ragazzi. Il parco di Astoria, il tuo giardino, offre una fuga serena con i suoi vasti spazi verdi, sentieri pedonali e splendide viste sull'East River. Il parco presenta anche una grande piscina, campi da tennis, aree giochi e numerosi impianti sportivi, offrendo infinite opportunità di svago e relax.

*le foto sono virtualmente allestite. Alcune foto sono di unità simili nello stesso edificio.

I termini completi dell'offerta si trovano in un piano di offerta disponibile dall'organizzatore. File No.CD24-0044. Tutte le misurazioni e dimensioni sono approssimative e sono soggette a variazioni e tolleranze costruttive normali e possono variare da piano a piano. L'organizzatore si riserva il diritto di apportare modifiche in conformità con i termini del piano di offerta. Tutte le immagini sono rappresentazioni artistiche ai soli fini rappresentativi e sono soggette a variazioni. Sebbene le informazioni siano ritenute corrette, vengono presentate soggette a errori, omissioni, cambiamenti e cancellazioni senza preavviso. Opportunità di alloggi equivalenti.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Rare Duplex Opportunity at The Aristo – Nearly 2,000 SF of Customizable Living Space

Welcome to Unit 1D, a truly unique residence offering the best of townhouse-style living within Astoria’s premier waterfront condominium. This expansive 1,945 SF home spans two levels and features 2 bedrooms, 2 full bathrooms, and a flexible layout that allows for the addition of a third sleeping area or private suite.

The beautifully designed main floor offers elegant, open-concept living, while the sprawling finished lower level provides endless potential to customize—perfect for those seeking room to grow, create, or simply spread out.

If you're looking for a luxury waterfront home with space that adapts to your lifestyle, Unit 1D offers a one-of-a-kind opportunity to live expansively in the heart of Astoria.

The open-concept layout features a generously sized living and dining area that flows effortlessly into the chef-inspired kitchen. Designed for both style and functionality, the kitchen is complete with an oversized island ideal for casual dining, custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances—including a Bertazzoni gas range and dishwasher, and a Liebherr refrigerator.

Both bathrooms evoke a spa-like ambiance, adorned with elegant Porcelanosa tiles, radiant heated floors, floating toilets, and illuminated medicine cabinets that add both sophistication and practicality.

Descend into the expansive lower level, complete with a dedicated laundry room with washer/dryer hookup and multiple oversized storage closets. This versatile space is a blank canvas, offering the rare opportunity to be reimagined to suit your needs. With its generous layout and thoughtful infrastructure, the possibilities are truly endless.

This exceptional home also features oak wood flooring, 8-foot doors, central AC + heat, Ring doorbell camera, and Brinks security wiring.

Residents of The Aristo enjoy access to a beautifully finished common roof deck, perfect for taking in panoramic views of the East River and city skyline.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging.

The Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

*photos are virtually staged. Some photos are from similar units in same building.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC