APPARTAMENTO JUNIOR UNA CAMERA RINNOVATO - PIANO ALTO CON VISTA SULLA CITTÀ, ECCEZIONALE SPAZIO DI STOCCAGGIO E LUCE NATURALE

Benvenuti nell'Unità 9F, un Junior One Bedroom splendidamente aggiornato che combina design moderno e vita funzionale nel cuore di Murray Hill. Perfettamente posizionato a un piano alto, questo appartamento offre abbondante spazio di stoccaggio, stanze illuminate dal sole e ristrutturazioni impressionanti - il tutto all'interno di un edificio con servizio portineria.

La Casa:
All'ingresso, si è accolti da un ampio foyer con armadi per cappotti e spazio per una panchina o un mobile, impostando il tono per comfort e praticità. L'ampio soggiorno e area pranzo si estende per quasi 21 piedi, offrendo un layout flessibile: può facilmente ospitare un grande divano modulare, posti a sedere aggiuntivi, un tavolo da pranzo per quattro e persino spazio per un ufficio domestico, se necessario. Finestre esposte a est inondano lo spazio di luce naturale e incorniciano la vista sulla città lungo Lexington Avenue. L'area notte può ospitare un letto matrimoniale (o un letto queen con spazio aggiuntivo) e gode della stessa calda esposizione orientale, rendendo le mattine luminose e accoglienti. Ristrutturato con cura, la cucina separata è sia elegante che altamente funzionale. Armadi shaker personalizzati a tutta altezza con cornici massimizzano lo spazio di stoccaggio, mentre uno schienale in piastrelle di marmo e piani di lavoro in pietra solida elevano il design. Elettrodomestici di pregio completano lo spazio, tra cui una lavastoviglie Bosch, un frigorifero Fisher & Paykel con erogatore d'acqua e un piano cottura Bertazzoni. Un'area spogliatoio dedicata - con armadio doppio, armadi per lo stoccaggio e spazio per comodini aggiuntivi - conduce al ristrutturato bagno ispirato a una spa. Rivestito in tessere di marmo Carrara naturale dal pavimento al soffitto e accentato da un elegante pavimento a spina di pesce, il bagno emana stile. Oltre a un elegante mobile da bagno e un armadietto medico, mensole integrate incassate forniscono abbondante spazio di stoccaggio.

Punti salienti:
- Unità al piano alto con luce naturale brillante e vista sulla città
- Cucina moderna ristrutturata con finiture e elettrodomestici di alta qualità
- Layout abitativo e di ristorazione spazioso e flessibile
- Area notte separata
- Abbondanti armadi e area spogliatoio dedicata
- Bagno in marmo ristrutturato ispirato a una spa con ampio spazio di stoccaggio

L'Unità 9F offre la rara combinazione di stile, spazio e valore - il tutto in una posizione privilegiata a Murray Hill con la comodità di un edificio con servizi completi.

L'EDIFICIO: 310 Lex è una cooperativa post-bellica con servizio completo, portineria attiva 24 ore su 24, un manager residente, un patio sul retro attrezzato e piantumato, una terrazza sul tetto con incredibili viste sulla città, incluso l'Empire State Building, One Vanderbilt e il Chrysler Building, lavanderia, sala comune per biciclette e lobby e corridoi recentemente ristrutturati. È disponibile anche spazio di stoccaggio aggiuntivo in affitto. Posizione storica centralmente ubicata a Murray Hill. A breve distanza da Grand Central, dove si trova l'accesso al Metro North, alla metropolitana (4,5,6, 7 e navetta per Times Sq) e alla LIRR! Anche vicino a Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe's, Target e una varietà di eccellenti ristoranti, bar e negozi.

FINANZIAMENTO DEL 80% CONSENTITO
PIED-A-TERRE, GARANTI, CO ACQUIRENTI, GENITORI CHE ACQUISTANO PER I FIGLI E REGALI SONO CONSENTITI CON L'APPROVAZIONE DEL CDA
ANIMALI DOMESTICI CONSENTITI: Cani di peso inferiore a 40 libbre
POLITICA SULLA SOTTOMISSIONE: Dopo 1 anno di proprietà - gli azionisti possono subaffittare per un massimo di 5 anni.
*NOTA - L'unità è designata come studio alcova nel piano di offerta ed è stata convertita in un JR1BR

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM - HIGH FLOOR WITH CITY VIEWS, EXCEPTIONAL STORAGE & BRIGHT LIGHT

Welcome to Unit 9F, a beautifully updated Junior One Bedroom that combines modern design with functional living in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on a high floor, this home offers abundant storage, sun-filled rooms, and impressive renovations - all within a full-service doorman building.

The Home:
Upon entry, you’re greeted by a spacious foyer with dual coat closets and room for a bench or console, setting the tone for both comfort and practicality. The expansive living and dining area spans nearly 21 feet, providing a flexible layout: easily accommodating a large sectional sofa, additional seating, a dining table for four, and even room for a home office setup - if needed. East-facing windows flood the space with natural light and frame city views over Lexington Avenue. The bedroom area can fit a king-sized bed (or a queen with additional space) and enjoys the same warm eastern exposure, making mornings bright and welcoming. Thoughtfully gut-renovated, the separate kitchen is both stylish and highly functional. Custom full-height shaker cabinetry with crown molding maximizes storage, while a marble tile backsplash and solid stone countertops elevate the design. Premium appliances complete the space, including a Bosch dishwasher, Fisher & Paykel refrigerator with water dispenser, and a Bertazzoni range. A dedicated dressing area - featuring a double closet, storage cabinets, and space for additional dressers - leads to the renovated spa-like bathroom. Clad in natural Carrara marble subway tile from floor to ceiling and accented with elegant herringbone flooring, the bathroom exudes style. In addition to a sleek vanity and medicine cabinet, recessed built-in shelving provides abundant storage.

Highlights:
- High-floor unit with bright natural light and city views
- Modern renovated kitchen with premium finishes and appliances
- Spacious, flexible living and dining layout
- Separate sleeping area
- Abundant closets and dedicated dressing area
- Spa-inspired renovated marble bathroom with extensive storage

Unit 9F offers the rare combination of style, space, and value - all in a prime Murray Hill location with the convenience of a full-service building.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR