JUNIOR MONOLOCALE RISTRUTTURATO - PIANO ALTO CON VISTA SULLA CITTÀ, STRUTTURA ECCEZIONALE E LUCE NATURALE

Benvenuti nell'Unità 9F, un bellissimo Junior Monolocale aggiornato che combina design moderno e vita funzionale nel cuore di Murray Hill. Perfettamente posizionata al piano alto, questa casa offre abbondante spazio di stoccaggio, stanze illuminate dal sole e impressionanti ristrutturazioni, il tutto all'interno di un edificio con portineria a servizio completo.

La Casa:
All'ingresso, verrai accolto da un ampio foyer con armadi per cappotti e spazio per una panca o una console, impostando il tono sia per il comfort che per la praticità. L'ampio soggiorno e sala da pranzo si estende per quasi 21 piedi, offrendo una disposizione flessibile: facilmente in grado di ospitare un grande divano sezione, posti a sedere aggiuntivi, un tavolo da pranzo per quattro e persino spazio per un'area ufficio domestica, se necessario. Le finestre rivolte a est inondano lo spazio di luce naturale e incorniciano le viste sulla città lungo Lexington Avenue. L'area notte può ospitare un letto king-size (o un queen con ulteriore spazio) e gode della stessa calda esposizione orientale, rendendo le mattine luminose e accoglienti. Ristrutturata con attenzione, la cucina separata è sia elegante che altamente funzionale. Gli armadi shaker su misura a tutta altezza con modanature massimizzano lo spazio di stoccaggio, mentre uno schienale in piastrelle di marmo e piani di lavoro in pietra solida elevano il design. Apparecchiature premium completano lo spazio, tra cui una lavastoviglie Bosch, un frigorifero Fisher & Paykel con dispenser d'acqua e una cucina Bertazzoni. Un'area di dressing dedicata - con armadio doppio, armadietti e spazio per ulteriori cassetti - conduce al ristrutturato bagno in stile spa. Rivestito in piastrelle di marmo di Carrara naturale dal pavimento al soffitto e accentuato con un elegante pavimento a spina di pesce, il bagno emana stile. Oltre a un elegante mobile da bagno e a un armadietto, scaffalature a scomparsa forniscono abbondante spazio di stoccaggio.

Punti salienti:
- Unità al piano alto con luce naturale brillante e vista sulla città
- Cucina moderna ristrutturata con finiture e apparecchiature premium
- Disposizione spaziosa e flessibile per soggiorno e sala da pranzo
- Area notte separata
- Abbondanti armadi e area di dressing dedicata
- Bagno ristrutturato ispirato a una spa con ampio spazio di stoccaggio

L'Unità 9F offre la rara combinazione di stile, spazio e valore, il tutto in una location privilegiata a Murray Hill con la comodità di un edificio a servizio completo.

L'EDIFICIO: 310 Lex è una cooperativa a servizio completo postbellica con portineria 24 ore su 24, manager residente, patio sul retro piantato e arredato, terrazza sul tetto con incredibili viste sulla città, tra cui l'Empire State Building, One Vanderbilt e Chrysler Building, lavanderia, sala bici comune e lobby e corridoi recentemente ristrutturati. Ulteriore spazio di stoccaggio è disponibile anche per l'affitto. Posizione storica nel centro di Murray Hill. A breve distanza da Grand Central, dove troverai accesso a Metro North, Metropolitana (4, 5, 6, 7 e navetta per Times Sq) e LIRR! Inoltre, vicino a Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe's, Target e una serie di eccellenti ristoranti, bar e negozi.

FINANZIAMENTO DEL 80% CONSENTITO
PIED-A-TERRE, GARANTI, CO-ACQUIRENTI, GENITORI CHE ACQUISTANO PER I FIGLI E REGALI SONO CONSENTITI CON L'APPROVAZIONE DEL CONSIGLIO
ANIMALI DOMESTICI CONSENTITI: Cani di peso inferiore a 40 libbre
POLITICA DI SUBAFFITTO: Dopo 1 anno di possesso - gli azionisti possono subaffittare per un massimo di 5 anni.
*NOTA - L'unità è designata come monolocale alcova nel piano di offerta ed è stata convertita in un JR1BR
**NOTA - Le immagini sono virtualmente allestite.

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM - HIGH FLOOR WITH CITY VIEWS, EXCEPTIONAL STORAGE & BRIGHT LIGHT

Welcome to Unit 9F, a beautifully updated Junior One Bedroom that combines modern design with functional living in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on a high floor, this home offers abundant storage, sun-filled rooms, and impressive renovations - all within a full-service doorman building.

The Home:
Upon entry, you’re greeted by a spacious foyer with dual coat closets and room for a bench or console, setting the tone for both comfort and practicality. The expansive living and dining area spans nearly 21 feet, providing a flexible layout: easily accommodating a large sectional sofa, additional seating, a dining table for four, and even room for a home office setup - if needed. East-facing windows flood the space with natural light and frame city views over Lexington Avenue. The bedroom area can fit a king-sized bed (or a queen with additional space) and enjoys the same warm eastern exposure, making mornings bright and welcoming. Thoughtfully gut-renovated, the separate kitchen is both stylish and highly functional. Custom full-height shaker cabinetry with crown molding maximizes storage, while a marble tile backsplash and solid stone countertops elevate the design. Premium appliances complete the space, including a Bosch dishwasher, Fisher & Paykel refrigerator with water dispenser, and a Bertazzoni range. A dedicated dressing area - featuring a double closet, storage cabinets, and space for additional dressers - leads to the renovated spa-like bathroom. Clad in natural Carrara marble subway tile from floor to ceiling and accented with elegant herringbone flooring, the bathroom exudes style. In addition to a sleek vanity and medicine cabinet, recessed built-in shelving provides abundant storage.

Highlights:
- High-floor unit with bright natural light and city views
- Modern renovated kitchen with premium finishes and appliances
- Spacious, flexible living and dining layout
- Separate sleeping area
- Abundant closets and dedicated dressing area
- Spa-inspired renovated marble bathroom with extensive storage

Unit 9F offers the rare combination of style, space, and value - all in a prime Murray Hill location with the convenience of a full-service building.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR
**NOTE - Images are virtually staged.