Introducendo il Palazzo 44-46 Barrow Street

Una delle proprietà più rare e significative mai messe sul mercato nel cuore del West Village.

Disponibile per la prima volta in 120 anni, questa spettacolare proprietà di oltre 44 piedi di larghezza rappresenta un'opportunità irripetibile di possedere e personalizzare un grandioso palazzo a doppio lotto, in uno dei luoghi più ambiti di Manhattan.

Storia e dimensioni senza pari

Questo straordinario palazzo è composto da due townhome pre-combinati, affiancati. Il 44-46 Barrow Street è davvero maestoso - si estende per oltre 44 piedi di larghezza, con la possibilità di costruire una residenza sprawling di quasi 13.000 piedi quadrati, con circa 10.500 piedi quadrati al di sopra del livello del suolo, più un ulteriore circa 2.200 piedi quadrati di cantina. L'enorme giardino di 1.500 piedi quadrati è davvero mozzafiato, rigogliosamente piantumato e circondato da basse townhouses monumentali, ricevendo abbondante luce solare per tutto il giorno.

Dal 1905, il 44-46 Barrow Street è stato la sede della Greenwich House Music School, creata per fornire formazione musicale ai bambini in migrazione attraverso Ellis Island all'inizio del XX secolo. La Music School è diventata sinonimo di alta qualità e accessibilità nell'educazione musicale, nella danza e nelle arti, e lo spazio ha ospitato raduni comunitari e un secolo di concerti intimi dal vivo con un mix di artisti locali e premiati.

Una proprietà da sogno con potenziale illimitato. Una tela bianca con infinite possibilità

La facciata senza tempo della residenza presenta affascinanti balconi alla Juliette, due ingressi e 18 finestre sovradimensionate con classici montanti bianchi. La proprietà vanta stanze illuminate, dettagli d'epoca, una scala illuminata da lucernari e un grande auditorium. Il vasto tetto riceve abbondante luce solare e offre viste aperte sulle townhouses monumentali circostanti e sul classico paesaggio urbano del Villaggio.

La larghezza di oltre 44 piedi della townhouse offre un'opportunità sublime per una vita orizzontale piuttosto che verticale, come si trova nella maggior parte delle townhouse. L'imponente larghezza consente il lusso di ospitare sia intrattenimenti su larga scala che intimi negli immense stanze, tutte dotate di abbondante luce solare grazie alle townhouses monumentali circostanti. Le possibilità sono infinite per creare spazi grandiosi per intrattenere, aree di soggiorno/ricreazione e un gran numero di eleganti camere da letto.

Uno dei giardini privati più grandi di Manhattan

Alte mura di pietra ricoperte di edera incorniciano un giardino incredibilmente tranquillo con pavimentazione in mattoni, piante rigogliose e diversi alberi maturi per offrire ombra e privacy. Con una larghezza di oltre 44 piedi e una profondità di 35 piedi, per un totale di circa 1.500 piedi quadrati, c'è ampio spazio per una cucina all'aperto all'avanguardia, una pergola, un'area ricreativa, mobili da pranzo e da lounge - le opportunità sono personalizzate secondo la tua visione.

Un indirizzo ultra-privilegiato nel West Village

Il Palazzo 44-46 Barrow Street è circondato dalla migliore architettura storica, ristoranti alla moda, bar emozionanti, caffè affascinanti e negozi che il West Village ha da offrire. Le istituzioni classiche del quartiere includono John's of Bleecker Street, The Stonewall Inn, Joe's Pizza e Faicco's, mentre i nuovi punti di riferimento locali comprendono Dante's, 4 Charles Prime Rib, Via Carota, Don Angie, Boucherie, Merriweather e molti altri. Washington Square Park, Hudson River Park, il Meatpacking District e SoHo sono nelle vicinanze, e le linee della metropolitana accessibili includono le linee 1, A, C, E, B, D, F e M. Le tasse indicate sono basate sul valore attuale e sulla tassa di assessore.

 

Introducing The 44-46 Barrow Street Mansion

One of the most rare and significant properties to ever come to market in the heart of the West Village.

Available for the first time in 120 years, this spectacular over 44' wide property represents a once-in-a-lifetime opportunity to own and customize a grand double-wide mansion, in one of Manhattan's most coveted locations.

History and Scale Unlike Anything Else

This extraordinary mansion is comprised of two pre-combined, side-by-side townhomes. 44-46 Barrow Street is truly massive - spanning over 44 feet wide, with the ability to build a sprawling, nearly 13,000 square foot residence with approximately 10,500 square foot above grade, plus an additional approximately 2,200 square foot cellar. The enormous 1,500 square foot garden is truly breathtaking, it is lushly planted and surrounded by low landmarked townhouses, receiving abundant sunlight all day.

Since 1905, 44-46 Barrow Street has been home to the Greenwich House Music School, which was established provide musical training for children, immigrating through Ellis Island at the turn of the 20th century. Music School has become synonymous with high-quality, and affordable, music, dance and arts education, and the space has hosted community-gatherings, and a century of intimate live performances by a mix of local and award winning artists.

A Dream Property with Limitless Potential. A Blank Slate with Endless Possibilities

The residence's timeless facade features charming Juliet balconies, two entry points, and 18 oversized windows with classic white muntins. The property boasts light-filled rooms, period details, a skylit staircase, and a grand concert hall. The sprawling rooftop receives abundant sunlight and open views of the surrounding landmarked townhouses and classic Village streetscape.

The over 44-foot width of the townhouse offers a sublime opportunity for horizontal living rather than the vertical living found in most townhouses. The impressive width allows for the luxury of either large-scale or intimate entertaining to take place in the massive rooms, all of which receive abundant sunlight due to the surrounding low landmarked townhouses. The possibilities are endless to create grand entertaining spaces, living/recreation areas, and a multitude of gracious bedrooms.

One of Manhattan's Largest Private Gardens

Tall, ivy-strewn stone walls frame an exceptionally quiet garden with brick pavers, lush planters, and several mature trees for added shade and privacy. At 44+ feet wide by 35 feet deep, with approximately 1,500 total square feet, there is ample space for a state-of-the-art outdoor kitchen, a pergola, recreation area, dining and lounge furniture - the opportunities are tailored to your vision.

An Ultra-Prime West Village Address

The 44-46 Barrow Street Mansion is surrounded by the best historic architecture, trendy restaurants, exciting bars, charming cafes and shops that the West Village has to offer. Classic nearby Village institutions include John's of Bleecker Street, The Stonewall Inn, Joe's Pizza and Faicco's, while new local hotspots include Dante's, 4 Charles Prime Rib, Via Carota, Don Angie, Boucherie, Merriweather, and many more. Washington Square Park, Hudson River Park, the Meatpacking District, and SoHo are nearby, and accessible subway lines include the 1, A, C, E, B, D, F, and M. The listed taxes are based of the current assessed value and tax rate.