Introducendo il Palazzo di 44-46 Barrow Street

Una delle proprietà più rare e significative mai offerte sul mercato nel cuore del West Village.

Disponibile per la prima volta dopo 120 anni, questa spettacolare proprietà di oltre 44 piedi di larghezza rappresenta un'opportunità unica per possedere e personalizzare un grandioso palazzo doppio, in una delle località più ambite di Manhattan.

Storia e Scala Diversa da Qualsiasi Altra

Questo straordinario palazzo è composto da due townhome pre-combinati, affiancati. Il 44-46 Barrow Street è veramente massiccio - si estende per oltre 44 piedi di larghezza, con la capacità di costruire una residenza vastissima di quasi 13.000 piedi quadrati, con circa 10.500 piedi quadrati al di sopra del livello del suolo, più un ulteriore di circa 2.200 piedi quadrati di cantina. L'enorme giardino di 1.500 piedi quadrati è veramente mozzafiato, è abbondantemente piantumato e circondato da townhouses storici a bassa altezza, ricevendo luce solare abbondante per tutto il giorno.

Dal 1905, il 44-46 Barrow Street è stato sede della Greenwich House Music School, nata per fornire formazione musicale ai bambini immigrati attraverso Ellis Island all'inizio del XX secolo. La Music School è diventata sinonimo di musica di alta qualità e a prezzi accessibili, danza e educazione artistica, e lo spazio ha ospitato ritrovi comunitari e un secolo di concerti intimi dal vivo con una miscela di artisti locali e premiati.

Una Proprietà da Sogno con Potenziale Illimitato. Un Foglio Bianco con Infinite Possibilità

La facciata senza tempo della residenza presenta affascinanti balconi alla Juliette, due ingressi e 18 finestre di dimensioni extra con classici montanti bianchi. La proprietà vanta stanze ben illuminate, dettagli d'epoca, una scala illuminata da una luce naturale e un grande auditorium. Il vasto tetto riceve luce solare abbondante e offre viste aperte delle townhouses storiche circostanti e del classico paesaggio urbano del Village.

La larghezza di oltre 44 piedi della townhouse offre un'opportunità sublime per vivere in orizzontale piuttosto che in verticale, come nelle maggior parte delle townhouse. L'impressionante larghezza consente il lusso di intrattenere sia su larga scala che in modo intimo nelle immense stanze, tutte inondante di luce naturale grazie alle townhouses storiche circostanti. Le possibilità sono infinite per creare spazi di intrattenimento grandiosi, aree di vita/ricreazione e una moltitudine di camere da letto eleganti.

Uno dei Giardini Privati più Grandi di Manhattan

Alte pareti in pietra ricoperte di edera incorniciano un giardino eccezionalmente silenzioso con pavimenti in mattoni, fioriere lussureggianti e diversi alberi maturi per ulteriore ombra e privacy. Con oltre 44 piedi di larghezza per 35 piedi di profondità, ed un totale di circa 1.500 piedi quadrati, c'è ampio spazio per una cucina all'aperto all'avanguardia, un pergolato, un'area ricreativa, mobili da pranzo e lounge - le opportunità sono adattate alla tua visione.

Un Indirizzo Ultra-Prestiogioso nel West Village

Il Palazzo di 44-46 Barrow Street è circondato dalla migliore architettura storica, ristoranti di tendenza, bar emozionanti, caffè e negozi che il West Village ha da offrire. Le istituzioni classiche del vicino Village includono John's di Bleecker Street, The Stonewall Inn, Joe's Pizza e Faicco's, mentre le nuove mete locali includono Dante's, 4 Charles Prime Rib, Via Carota, Don Angie, Boucherie, Merriweather e molte altre. Washington Square Park, Hudson River Park, il Meatpacking District e SoHo sono nelle vicinanze, e le linee della metropolitana accessibili includono la 1, A, C, E, B, D, F e M. Le tasse indicate sono basate sul valore attuale e sul tasso fiscale.

Introducing The 44-46 Barrow Street Mansion

One of the most rare and significant properties to ever come to market in the heart of the West Village.

Available for the first time in 120 years, this spectacular over 44' wide property represents a once-in-a-lifetime opportunity to own and customize a grand double-wide mansion, in one of Manhattan's most coveted locations.

History and Scale Unlike Anything Else

This extraordinary mansion is comprised of two pre-combined, side-by-side townhomes. 44-46 Barrow Street is truly massive - spanning over 44 feet wide, with the ability to build a sprawling, nearly 13,000 square foot residence with approximately 10,500 square foot above grade, plus an additional approximately 2,200 square foot cellar. The enormous 1,500 square foot garden is truly breathtaking, it is lushly planted and surrounded by low landmarked townhouses, receiving abundant sunlight all day.

Since 1905, 44-46 Barrow Street has been home to the Greenwich House Music School, which was established provide musical training for children, immigrating through Ellis Island at the turn of the 20th century. Music School has become synonymous with high-quality, and affordable, music, dance and arts education, and the space has hosted community-gatherings, and a century of intimate live performances by a mix of local and award winning artists.

A Dream Property with Limitless Potential. A Blank Slate with Endless Possibilities

The residence's timeless facade features charming Juliet balconies, two entry points, and 18 oversized windows with classic white muntins. The property boasts light-filled rooms, period details, a skylit staircase, and a grand concert hall. The sprawling rooftop receives abundant sunlight and open views of the surrounding landmarked townhouses and classic Village streetscape.

The over 44-foot width of the townhouse offers a sublime opportunity for horizontal living rather than the vertical living found in most townhouses. The impressive width allows for the luxury of either large-scale or intimate entertaining to take place in the massive rooms, all of which receive abundant sunlight due to the surrounding low landmarked townhouses. The possibilities are endless to create grand entertaining spaces, living/recreation areas, and a multitude of gracious bedrooms.

One of Manhattan's Largest Private Gardens

Tall, ivy-strewn stone walls frame an exceptionally quiet garden with brick pavers, lush planters, and several mature trees for added shade and privacy. At 44+ feet wide by 35 feet deep, with approximately 1,500 total square feet, there is ample space for a state-of-the-art outdoor kitchen, a pergola, recreation area, dining and lounge furniture - the opportunities are tailored to your vision.

An Ultra-Prime West Village Address

The 44-46 Barrow Street Mansion is surrounded by the best historic architecture, trendy restaurants, exciting bars, charming cafes and shops that the West Village has to offer. Classic nearby Village institutions include John's of Bleecker Street, The Stonewall Inn, Joe's Pizza and Faicco's, while new local hotspots include Dante's, 4 Charles Prime Rib, Via Carota, Don Angie, Boucherie, Merriweather, and many more. Washington Square Park, Hudson River Park, the Meatpacking District, and SoHo are nearby, and accessible subway lines include the 1, A, C, E, B, D, F, and M. The listed taxes are based of the current assessed value and tax rate.