Chiamata a tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! 9,47 Cap 100% occupato Edificio per appartamenti di 10 unità in vendita a Crown Heights!!! La proprietà presenta un'ottima segnaletica, grande visibilità, zonizzazione R6, 6 posti auto, alti soffitti di 8’, contatori separati, basse tasse immobiliari, tutta nuova illuminazione a LED, 200 Amp di potenza, aria condizionata, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Crown Heights, a un isolato da Atlantic Avenue!!! La proprietà è situata a pochi minuti dal Barclays Center, dal Brooklyn Children’s Museum e dallo Zoo di Prospect Park!!! I vicini includono USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald's, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy's, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima sede per la tua attività!!!

Reddito:

Unità 1 (Appartamento 3Br.): $24,388.56 Ann. Scadenza contratto: 30/06/27.

Unità 2 (Appartamento 3Br.): $22,850.28 Ann. Scadenza contratto: 30/09/26.

Unità 3 (Appartamento 3Br.): $26,400 Ann. Scadenza contratto: 30/06/26.

Unità 4 (Appartamento 3Br.): $14,034.84 Ann.; Scadenza contratto: 30/09/26.

Unità 5 (Appartamento 3Br.): $10,368.72 Ann.; Scadenza contratto: 31/01/27.

Unità 6 (Appartamento 3Br.): $23,395.20 Ann.; Scadenza contratto: 30/06/24.

Unità 7 (Appartamento 1Br.): $18,261.84 Ann.; Scadenza contratto: 30/06/25.

Unità 8 (Appartamento 1Br.): $29,595.24 Ann.; Scadenza contratto: 31/08/27.

Unità 9 (Appartamento 1Br.): $25,800 Ann.; Scadenza contratto: 31/12/23.

Unità 10 (Appartamento 1Br.): $21,313.56 Ann.; Scadenza contratto: 28/02/26.

Reddito lordo: $216,408.24 Ann.

Spese:

Gas: $3,151.60 Ann.

Elettricità: $1,872.01 Ann.

Acqua + Fognature: $13,954.38 Ann.

Manutenzione e riparazioni: $250 Ann.

Assicurazione: $4,359 Ann.

Tasse: $13,050.28 Ann.

Totale spese: $36,637.27 Ann.

Reddito operativo netto (NOI): $179,770.97 Ann. (9,47% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 9.47 Cap 100% Occupied 10 Unit Apartment Building In Crown Heights For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6 Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Crown Heights 1 Block From Atlantic Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!





Income:



Unit 1 (3Br. Apt.): $24,388.56 Ann. Lease Exp.: 6/30/27.



Unit 2 (3 Br. Apt.): $22,850.28 Ann. Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 3 (3 Br. Apt.): $26,400 Ann. Lease Exp.: 6/30/26.



Unit 4 (3 Br. Apt.): $14,034.84 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 5 (3 Br. Apt.): $10,368.72 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.



Unit 6 (3 Br. Apt.): $23,395.20 Ann.; Lease Exp.: 6/30/24.



Unit 7 (1 Br. Apt.): $18,261.84 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



Unit 8 (1 Br. Apt.): $29,595.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.



Unit 9 (1 Br. Apt.): $25,800 Ann.; Lease Exp.: 12/31/23.



Unit 10 (1 Br. Apt.): $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Gross Income: $216,408.24 Ann.



Expenses:



Gas: $3,151.60 Ann.



Electric: $1,872.01 Ann.



Water + Sewer: $13,954.38 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $4,359 Ann.



Taxes: $13,050.28 Ann.



Total Expenses: $36,637.27 Ann.



Net Operating Income (NOI): $179,770.97 Ann. (9.47% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC