Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio di appartamenti con 10 unità, cap 9,72, 100% occupato, in vendita a Crown Heights!!! La proprietà presenta un'ottima segnaletica, grande visibilità, zonizzazione R6, 6 posti auto, soffitti alti 8 piedi, contatori separati, tasse di proprietà basse, illuminazione a LED completamente nuova, potenza di 200 ampere, A/C, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Crown Heights, a 1 isolato da Atlantic Avenue!!! La proprietà è situata a pochi minuti dal Barclays Center, dal Museo dei Bambini di Brooklyn e dal Bronx Zoo!!! I vicini includono USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin', CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald's, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy's, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima sede per la tua attività!!!

Reddito:
Unità 1 (appartamento 3 camere): $24,388.56 annui. Scadenza contratto: 30/06/27.
Unità 2 (appartamento 3 camere): $22,850.28 annui. Scadenza contratto: 30/09/26.
Unità 3 (appartamento 3 camere): $26,400 annui. Scadenza contratto: 30/06/26.
Unità 4 (appartamento 3 camere): $14,034.84 annui; Scadenza contratto: 30/09/26.
Unità 5 (appartamento 3 camere): $10,368.72 annui; Scadenza contratto: 31/01/27.
Unità 6 (appartamento 3 camere): $23,395.20 annui; Scadenza contratto: 30/06/24.
Unità 7 (appartamento 1 camera): $18,261.84 annui; Scadenza contratto: 30/06/25.
Unità 8 (appartamento 1 camera): $29,595.24 annui; Scadenza contratto: 31/08/27.
Unità 9 (appartamento 1 camera): $25,800 annui; Scadenza contratto: 31/12/23.
Unità 10 (appartamento 1 camera): $21,313.56 annui; Scadenza contratto: 28/02/26.

Reddito lordo: $216,408.24 annui.

Spese:

Gas: $3,151.60 annui.
Elettricità: $1,872.01 annui.
Acqua + fognature: $13,954.38 annui.
Manutenzione e riparazioni: $250 annui.
Assicurazione: $4,359 annui.
Tasse: $13,050.28 annui.

Spese totali: $36,637.27 annui.

Reddito operativo netto (NOI): $179,770.97 annui. (Cap del 9,72%!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 9.72 Cap 100% Occupied 10 Unit Apartment Building In Crown Heights For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6 Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Crown Heights 1 Block From Atlantic Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
Unit 1 (3Br. Apt.): $24,388.56 Ann. Lease Exp.: 6/30/27.
Unit 2 (3 Br. Apt.): $22,850.28 Ann. Lease Exp.: 9/30/26.
Unit 3 (3 Br. Apt.): $26,400 Ann. Lease Exp.: 6/30/26.
Unit 4 (3 Br. Apt.): $14,034.84 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Unit 5 (3 Br. Apt.): $10,368.72 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.
Unit 6 (3 Br. Apt.): $23,395.20 Ann.; Lease Exp.: 6/30/24.
Unit 7 (1 Br. Apt.): $18,261.84 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.
Unit 8 (1 Br. Apt.): $29,595.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.
Unit 9 (1 Br. Apt.): $25,800 Ann.; Lease Exp.: 12/31/23.
Unit 10 (1 Br. Apt.): $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.

Gross Income: $216,408.24 Ann.

Expenses:

Gas: $3,151.60 Ann.
Electric: $1,872.01 Ann.
Water + Sewer: $13,954.38 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $4,359 Ann.
Taxes: $13,050.28 Ann.


Total Expenses: $36,637.27 Ann.

Net Operating Income (NOI): $179,770.97 Ann. (9.72% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC