347 Main Street, Poughkeepsie è un'attività commerciale/ufficio a più inquilini su 1,17 acri con potenziale di locazione e sviluppo in un crescente Distretto Commerciale Centrale.
La proprietà in oggetto include uno dei tre tribunali federali per bancarotta nel Distretto Meridionale di New York, garantito dal Governo degli Stati Uniti (Rating di Credito S&P: AA+). Il contratto di locazione è iniziato nel 2005 ed è stato recentemente esteso per ulteriori 10 anni fino al 2034.
Sebbene alcuni dei più di 80 spazi di parcheggio all'aperto siano dedicati al tribunale, la maggior parte del lotto potrebbe essere sviluppata in un edificio di appartamenti o in un hotel di fino a 7 piani.

PRO FORMA NOI QUASI $500,000
COSTRUIRE 60-80 APPARTAMENTI SUL PARCHEGGIO COME DIRITTO
FINO A 100 APPARTAMENTI CON COMPONENTE DI ABITAZIONE ACCESSIBILE

347 Main Street, Poughkeepsie is a multi-tenant retail/office asset on 1.17ac with leasing and development upside in a growing Central Business District.

The subject property includes one of three federal bankruptcy courthouses in the Southern District of New York, guaranteed by the United States Government (S&P Credit Rating: AA+). The lease commenced in 2005 and was recently extended for an additional 10 years thru 2034.

Though some of the 80+ surface lot parking spaces are dedicated to the court, a large majority of the lot could be developed into an apartment building or hotel with up to 7 stories.



PRO FORMA NOI NEARLY $500,000

BUILD 60-80 APARTMENTS OVER PARKING LOT AS-OF-RIGHT

UP TO 100 APARTMENTS WITH AFFORDABLE HOUSING COMPONENT © 2025 OneKey™ MLS, LLC