Opportunità di reddito misto nel cuore di Port Jervis! Benvenuti in 80 E Main Street, una proprietà commerciale mista versatile e spaziosa di oltre 3.000 piedi quadrati, idealmente situata nel cuore della città di Port Jervis. Situato su un lotto di un quarto di acre, questo edificio ben mantenuto offre molteplici flussi di reddito attraverso tre unità funzionali—perfetto per l'imprenditore, l'investitore o il lavoratore autonomo che desidera vivere, lavorare e guadagnare tutto in un unico luogo. Tre unità distinte - Infinite possibilità

Unità commerciale principale anteriore (piano inferiore): Ex ufficio medico completamente attrezzato, questo spazio è accessibile ai disabili e include un ascensore per maggiore comodità. Il layout include:
Un’area di ricezione e hall luminosa, Due bagni, Stanze per visite private con lavandini e armadietti incorporati, Postazione infermieri, angolo cottura e sala break, Oltre 1.700 piedi quadrati condivisi tra questa e l'unità commerciale posteriore.

Unità commerciale posteriore + garage (piano inferiore): Lo spazio ufficio sul retro è attualmente utilizzato da un'azienda edile e si abbina perfettamente al garage con 3 baie, costruito nel 2016. Ideale per qualsiasi professionista del settore—idraulici, elettricisti, giardinieri, ecc.—il garage offre uno spazio eccellente per lo stoccaggio di attrezzature, veicoli o necessità di laboratorio.

Ampio appartamento residenziale (piano superiore): Al piano superiore si trova un appartamento privato e soleggiato con 3 camere da letto e 2 bagni che presenta: oltre 1.300 piedi quadrati di spazio abitativo, Soffitti alti e vernice fresca, Una cucina completa con elettrodomestici in acciaio inossidabile: piano cottura/forno a gas, frigorifero, microonde e lavastoviglie, Utenze elettriche e gas separate per l'appartamento.

Caratteristiche e migliorie della proprietà: Aria condizionata centrale in tutto l'edificio, Acqua e fognature comunali, Riscaldamento a gas naturale, Parcheggio asfaltato e vialetto, Nuovo rivestimento in vinile (2005), Lotto privato di 0,25 acri con ottima visibilità stradale, Posizione privilegiata, A pochi minuti dalle autostrade principali, 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Port Jervis (verso NJ e NYC), e 15 minuti dal centro di Port Jervis e dal confine con la Pennsylvania. Incastonato nella Hudson Valley, sarete circondati da bellezze sceniche, cantine, distillerie, sentieri per escursioni/bicicletta e tutto ciò che questa regione in crescita ha da offrire—solo 90 minuti da New York City. Che stiate espandendo la vostra attività, investendo in un'opportunità di affitto o cercando una proprietà con flessibilità e ritorno, 80 E Main St soddisfa ogni esigenza.

Income-Producing Mixed-Use Opportunity in the Heart of Port Jervis! Welcome to 80 E Main Street, a versatile and spacious 3,000+ sqft commercial mixed-use property ideally positioned in the heart of the City of Port Jervis. Set on a quarter-acre lot, this well-maintained building offers multiple income streams across three functional units—perfect for the entrepreneur, investor, or tradesperson looking to live, work, and earn all in one place. Three Distinct Units – Endless Possibilities
Main Front Commercial Unit (Lower Level): Formerly a fully outfitted medical office, this space is handicap accessible and includes an elevator for added convenience. The layout includes:
A bright reception area and lobby, Two bathrooms, Private exam rooms with built-in sinks and cabinetry, Nurses station, kitchenette, and break room, Over 1,700 sqft shared between this and the rear commercial unit
Rear Commercial Unit + Garage (Lower Level): The back office space is currently used by a construction company and pairs seamlessly with the 3-bay garage, built in 2016. Ideal for any trade professional—plumbers, electricians, landscapers, etc.—the garage provides excellent space for equipment storage, vehicles, or workshop needs.
Spacious Residential Apartment (Upper Level): Upstairs is a private, sun-filled 3-bedroom, 2-bathroom apartment featuring: 1,300+ sq ft of living space, High ceilings and fresh paint, A full kitchen with stainless steel appliances: gas range/oven, fridge, microwave, and dishwasher, Separate electric and gas utilities for the apartment
Property Features & Upgrades: Central air conditioning throughout the entire building, Municipal water and sewer, Natural gas heating, Paved parking lot and driveway, Newer vinyl siding (2005), Private .25-acre lot with excellent street visibility, Prime Location, Just minutes to major highways, 10 minutes to the Port Jervis train station (to NJ and NYC), and 15 minutes to downtown Port Jervis and the Pennsylvania border. Nestled in the Hudson Valley, you’ll be surrounded by scenic beauty, wineries, distilleries, hiking/biking trails, and all that this growing region has to offer—just 90 minutes from New York City. Whether you're expanding your business, investing in a rental opportunity, or looking for a property with flexibility and return, 80 E Main St delivers on every front. © 2025 OneKey™ MLS, LLC