Benvenuti al Residence 312 presso The Huntingfield, un raro cooperativo con due camere da letto e due bagni che offre sia comfort immediato che valore a lungo termine nel cuore di Morningside Heights. Immergenza nella luce del sud grazie a finestre di dimensioni maggiori, questa casa luminosa e spaziosa presenta soffitti alti 10 piedi, pavimenti in legno, un generoso soggiorno e sala da pranzo, e due camere da letto king-size. Entrambi i bagni completi hanno finestre, incluso un bagno privato en suite. Attualmente vuoto e virtualmente arredato, l'appartamento è completamente abitabile oggi, fungendo anche da tela flessibile: espandi la cucina, aggiungi un ufficio domestico o riconfigura la pianta per adattarla alla tua visione.

The Huntingfield, un distinto edificio in stile Georgian Revival ante guerra, offre ai residenti un ascensore, lavanderia, deposito biciclette e un custode residente, tutti coronati da un magnifico terrazzo panoramico con vista sul fiume Hudson. Situato a mezzo blocco da Riverside Park e di fronte al Centro Alumni della Columbia, sarai a pochi passi da Barnard, dalla metropolitana linea 1 e da icone di quartiere amate come il Ristorante di Tom, Absolute Bagels, Blue Bottle Coffee e Smoke Jazz Club. Il cooperativo consente co-acquisti, donazioni, pieds-à-terre, subaffitto e animali domestici, senza tassa di rivendita.

Perché è un acquisto vantaggioso:
L'Unità 312 è offerta a $799.999. Da $300.000 a $400.000 al di sotto dei prezzi raggiunti dalle combinazioni ristrutturate nell'edificio (Unità 81/82 venduta per circa $1,1M nel 2024; Unità 21/22 venduta per circa $1,24M nel 2021).
Anche con un budget di ristrutturazione ragionato, il tuo investimento totale rimarrebbe sotto il mercato, lasciando spazio per un'equità immediata e un apprezzamento a lungo termine.

Le case ristrutturate nel The Huntingfield comandano costantemente tra $1,1M e $1,24M, questa residenza si distingue come il punto d'ingresso a costo più basso per un vero appartamento 2BR/2BA. L’Unità 312 è un'opportunità eccezionale per garantire spazio, flessibilità e valore in uno dei quartieri più dinamici di Manhattan.

L'edificio consente co-acquisti, donazioni, pieds-à-terre, subaffitto e animali domestici previa approvazione del consiglio.

Nessuna tassa di rivendita.

Welcome to Residence 312 at The Huntingfield, a rare two-bedroom, two-bath cooperative that offers both immediate comfort and long-term value in the heart of Morningside Heights. Bathed in southern light through oversized windows, this bright and spacious home features soaring 10-foot ceilings, hardwood floors, a generous living and dining room, and two king-size bedrooms. Both full baths are windowed, including a private en suite. Currently vacant and virtually staged, the apartment is fully livable today while also serving as a flexible canvas—expand the kitchen, add a home office, or reconfigure the layout to match your vision.

The Huntingfield, a distinguished pre-war Georgian Revival building, provides residents with an elevator, laundry, bike storage, and a live-in superintendent, all crowned by a beautifully landscaped roof deck with sweeping Hudson River views. Located half a block from Riverside Park and across from Columbia’s Alumni Center, you’ll be moments from Barnard, the 1 train, and beloved neighborhood icons like Tom’s Restaurant, Absolute Bagels, Blue Bottle Coffee, and Smoke Jazz Club. The cooperative allows co-purchasing, gifting, pieds-à-terre, subletting, and pets, with no flip tax.

Why it’s a value buy:
Unit 312 is offered at $799,999. $300K to $400K below the prices achieved by renovated combinations in the building (Unit 81/82 sold for ~$1.1M in 2024; Unit 21/22 sold for ~$1.24M in 2021).
Even with a thoughtful renovation budget of, your total investment would remain under market, leaving room for immediate equity and long-term appreciation.

Renovated homes in The Huntingfield consistently command $1.1M–$1.24M, this residence stands out as the lowest-cost entry point for a true 2BR/2BA. Unit 312 is an exceptional opportunity to secure space, flexibility, and value in one of Manhattan’s most dynamic neighborhoods.

The building allows co-purchasing, gifting, pied a terres, subletting, and pets upon board approval.

No flip tax.