Opportunità rara di acquisire un moderno portafoglio commerciale composto da tre edifici con 30 metri di fronte su Northern Boulevard nel cuore di Bayside. Il pacchetto include 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd e 209-45 45th Road, per un totale di 11 unità con 3 locali vacanti, incluso un edificio di punta consegnato vuoto. L'edificio principale presenta dimensioni di circa 50’ x 100’, soffitti alti, parcheggio sotterraneo e un forte potenziale di costruzione, offrendo un'opportunità rara per un utilizzatore finale, un gruppo medico o un inquilino principale di stabilire una presenza ad alta visibilità lungo uno dei corridoi più trafficati del Queens. Costruite tra il 1999 e il 2015, le proprietà offrono costruzione moderna, accesso con ascensore, lay-out efficienti e sistemi a bassa manutenzione. Due edifici sono dotati di ascensore, e il portafoglio include un garage sotterraneo sicuro con 12 posti auto — un grande vantaggio competitivo in questo mercato! La vacanza attuale crea un immediato potenziale di guadagno. Reddito lordo pro forma di $913,800 e NOI pro forma di $698,861 (6.36% Cap!) posizionano questo asset per un significativo aumento delle prestazioni una volta stabilizzato. Strategicamente situato a meno di ½ miglio dalla LIRR di Bayside, con eccezibile visibilità, accesso e domanda di inquilini a lungo termine, questa offerta è ideale per investitori in cerca di rendimento a valore aggiunto o per utilizzatori finali che desiderano controllare una prestigiosa presenza su Northern Blvd.

Rare opportunity to acquire a modern three-building commercial portfolio with 100 feet of prime Northern Boulevard frontage in the heart of Bayside. The package includes 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd, and 209-45 45th Road, totaling 11 units with 3 vacancies, including a flagship building delivered vacant. The anchor building features approx. 50’ x 100’ dimensions, tall ceilings, basement parking, and strong potential to build up, offering a rare chance for an end-user, medical group, or anchor tenant to establish a high-visibility presence along one of Queens’ most trafficked corridors. Built between 1999 and 2015, the properties offer modern construction, elevator access, efficient layouts, and low-maintenance systems. Two buildings are elevator-equipped, and the portfolio includes a secure underground garage with 12 parking spaces — a major competitive advantage in this market! Current vacancy creates immediate upside. Pro forma gross income of $913,800 and pro forma NOI of $698,861 (6.36% Cap!) position this asset for a significant performance lift once stabilized. Strategically located less than ½ mile from the Bayside LIRR, with exceptional visibility, access, and long-term tenant demand, this offering is ideal for investors seeking value-add yield, or owner-users looking to control a trophy Northern Blvd footprint.