Pacchetto rara disponibilità che include tre edifici per uffici commerciali di moderna costruzione con una vetrina combinata di 100 piedi lungo il Northern Boulevard nel cuore di Bayside. Le proprietà incluse sono 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd, e 209-45 45th Road, tutte ben mantenute e costruite tra il 1999 e il 2015. Insieme, rappresentano un'opportunità unica per assicurarsi un portafoglio di prestigio in uno dei corridoi commerciali più desiderabili di Queens. Questa offerta include 11 unità in totale, di cui 9 attualmente affittate a una miscela di inquilini di uffici professionali e medici, generando un reddito stabile. Attualmente a un tasso di capitalizzazione sano del 5,3%, questo è un'ottima opportunità per gli investitori che cercano un flusso di cassa affidabile. Inoltre, gli edifici sono progettati con layout moderni, finiture professionali e sistemi efficienti, garantendo la soddisfazione a lungo termine degli inquilini e minime preoccupazioni per la manutenzione. Due degli edifici di Northern Blvd sono dotati di ascensore, migliorando l'accessibilità e l'attrattiva per una vasta gamma di utenti di uffici e medici. Un'altra caratteristica distintiva è il garage sotterraneo sicuro con 17 posti auto. In un mercato in cui il parcheggio è limitato, questo servizio aggiunge un valore significativo sia per gli inquilini che per i visitatori. La posizione del portafoglio amplifica ulteriormente il suo fascino: situato su un Northern Boulevard altamente trafficato e a meno di mezzo miglio dalla stazione LIRR di Bayside, le proprietà beneficiano di un'eccezionale visibilità, comodità per i pendolari e accessibilità a Manhattan e Long Island. Oltre a un reddito stabilizzato, c'è un potenziale di crescita incorporato. L'unità di maggiori dimensioni, situata in quello che è comunemente chiamato "Edificio di Radiologia", diventerà disponibile a novembre 2025, offrendo a un utente finale o inquilino principale l'opportunità di stabilire una presenza di riferimento in una posizione privilegiata di Queens. Questa combinazione unica di rendimenti stabili, costruzione moderna, mix di inquilini forte e una prossima disponibilità di prestigio rende questo portafoglio un investimento eccezionale a lungo termine. Se sei un investitore in cerca di un portafoglio ben performante o un utente finale che cerca un indirizzo molto visibile su Northern Blvd, questo pacchetto di tre edifici è un'opportunità straordinaria a Bayside. Pianta e foto per 209-45 45th Rd in arrivo!

Rarely available package deal featuring three modern construction commercial office buildings with a combined 100 feet of prime frontage along Northern Boulevard in the heart of Bayside. The properties included are 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd, and 209-45 45th Road, all well-maintained and constructed between 1999 and 2015. Together, they represent a unique chance to secure a premier portfolio in one of Queens’ most desirable commercial corridors. This offering includes 11 total units, with 9 currently leased to a mix of professional and medical office tenants, generating stable income. Currently at a healthy 5.3% cap rate, this is an excellent fit for investors seeking reliable cash flow. In addition, the buildings are designed with modern layouts, professional finishes, and efficient systems, ensuring long-term tenant satisfaction and minimal maintenance concerns. Two of the Northern Blvd buildings are elevator-equipped, enhancing accessibility and appeal to a wide range of office and medical users. Another standout feature is the secure underground garage with 17 parking spaces. In a market where parking is limited, this amenity adds significant value for both tenants and visitors. The portfolio’s location further amplifies its appeal — positioned on heavily trafficked Northern Boulevard and situated less than a half mile from the Bayside LIRR station, the properties benefit from outstanding visibility, commuter convenience, and accessibility to Manhattan and Long Island. Beyond stabilized income, there is built-in upside potential. The largest two-floor unit, located in what is commonly referred to as the “Radiology Building,” will become available in November 2025, offering an end-user or anchor tenant the opportunity to establish a flagship presence in a prime Queens location. This unique combination of stable returns, modern construction, strong tenant mix, and a forthcoming marquee vacancy makes this portfolio an exceptional long-term investment. Whether you are an investor looking for a well-performing portfolio or an end-user seeking a highly visible Northern Blvd address, this three-building package is an extraordinary opportunity in Bayside. Floor plan and photos for 209-45 45th Rd coming soon! © 2025 OneKey™ MLS, LLC