Tasso di capitalizzazione: 4,8%

APPELLO a tutti gli investitori per un'opportunità di investimento con un tasso di capitalizzazione del 4,8%

Benvenuti in una casa squisita al 8426 60th Avenue! Situata all'incrocio tra Middle Village, Rego Park ed Elmhurst, questo edificio a schiera con 2 famiglie, 3 piani, dimensioni 20’x52’=2.880 SF, lotta dimensioni 20.26’x100’=2.026 SF incarna fascino e opportunità di investimento. Questa proprietà è stata curata e mantenuta con la massima attenzione dai proprietari attuali, con numerosi miglioramenti e ristrutturazioni! L'unità del terzo piano consiste in una cucina aperta che è stata aggiornata con elettrodomestici in acciaio inossidabile, un bancone bar, un soggiorno formale, 3 camere da letto e 1 bagno. L'unità del secondo piano offre doppi balconi; uno davanti e uno sul retro, con scale che conducono al giardino sul retro, con spaziose 3 camere da letto e 1 bagno, cucina moderna con elettrodomestici in acciaio inossidabile, isola e spazioso vero soggiorno/pranzo. Il primo piano si collega direttamente al giardino con una camera da letto e un bagno. Un garage privato per 1 auto incluso offre parcheggio sicuro, ulteriore spazio di archiviazione e può aggiungere notevole valore o appeal a una proprietà.

Oasi all'aperto tranquilla: Scappa nel tuo santuario privato nel giardino sul retro, ideale per intrattenere gli ospiti, godersi barbecue in famiglia o semplicemente rilassarsi dopo una lunga giornata.

Posizione conveniente: Situata in un quartiere ambito, vicino a scuole, parchi, centri commerciali, l'autostrada principale 495 e le rotte di trasporto per un tragitto senza sforzo. Si trova a soli 11 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana più vicina a Woodhaven Blvd per le linee di metropolitana E, F, M, R, oltre alle linee di autobus locali (Q11, Q14, Q29, QM15), Queens Center Mall e ristoranti/shopping su Queens Boulevard.

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CAP Rate: 4.8%

CALLING all investors for an investment opportunity of Cap rate 4.8%

Welcome to an exquisite home at 8426 60 th  Avenue! Nestled in the crossroads of Middle Village,
Rego Park, Elmhurst, this attached 2-family, 3-story brick, building size 20’x52’=2,880 SF, lot
size 20.26’x100’=2,026 SF embodies charm and investment opportunities.
This property has been meticulously cared for and maintained to its highest standards by the
current owners with numerous upgrades and renovations! Third floor unit consists of an open
kitchen which has been updated with stainless steel appliances, bar counter, formal living room,
3 bedrooms and 1 bathroom. Second floor unit offers dual balconies; one in the front, one in
back and leading out steps to the backyard with spacious 3 bedrooms and 1 bathroom, modern
kitchen with stainless steel appliances, island and spacious true living room/dining room. First
floor leads directly to the backyard with a one bedroom and one bathroom. 
An included 1-car private garage provides secure parking, extra storage space, and can add
significant value or appeal to a property.
Tranquil Outdoor Oasis: Escape to your private backyard sanctuary, ideal for entertaining
guests, enjoying family barbecues, or simply unwinding after a long day.
Convenient Location: Situated in a coveted neighborhood, close to schools, parks, shopping
centers, major highway 495 expressway and transportation routes for effortless
commuting. Located just 11 minute walk from the nearest subway station at Woodhaven Blvd
to the E, F, M, R subway lines, plus local bus routes (Q11, Q14, Q29, QM15), Queens Center
Mall, and dining/shopping on Queens Boulevard.

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